10 sehr wichtige Dinge, die Ihnen niemand sagt, bevor Sie Ihr Haus verkaufen

1. Das Äußere ist am wichtigsten

Das Äußere ist der erste Eindruck, die Eigenschaft eines Objekts, die man als erstes sieht. In diesem Stadium kann er einfach weggehen, wenn ihm das Fassadendesign nicht gefällt. Sorgen Sie dafür, dass der Außenbereich einen bleibenden Eindruck hinterlässt: ein gepflegter Rasen, Grünzeug, Gewaschene Abstellgleise und frische Farbe an den Jalousien.

Wenn man kein Gärtner ist, kann man auch kein schönes Bild machen mit den eigenen Händen einen Rasen anlegen, kann es eine gute Idee sein, ein paar Tipps für die Landschaftsgestaltung zu beherzigen. Die American Society of Landscape Architects empfiehlt, dass Eigentümer 5-10 % des Wertes eines Hauses in folgende Maßnahmen investieren Landschaftsgestaltung, um das Beste aus ihm herauszuholen.

3. Lassen Sie die Wände nicht kahl

Gleichzeitig ist es nicht ratsam, alle Elemente vollständig zu entfernen, indem man beginnt, sie einzupacken. Räumen Sie ein paar Dinge weg, aber nicht zu weit weg. Auf diese Weise können sich die Käufer das Haus so vorstellen, als wäre es ihr eigenes. Bewahren Sie sich das wohnliche Gefühl, indem Sie einige der klassischsten Wandvorhänge auswählen und sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags an Ort und Stelle lassen.

Für eine optimale visuelle Wirkung lassen Sie die Wandteppiche mit den bereits im Raum vorhandenen Farbtönen spielen; hängen Sie Fotos so auf, dass sie sich in Sichtweite der Möbel befinden, und achten Sie auf die Einheitlichkeit aller Gegenstände.

5. Verwenden Sie Farbe, um den Raum zu vergrößern

Wenn Sie das Bedürfnis haben, einen Raum optisch zu vergrößern, ist die richtige Farbe genau das Richtige für Sie. Farblich abgestimmte Innenausstattung dem Käufer helfen, sich nahtlos von einem Raum in den nächsten zu bewegen, indem sie einen Raum und die Fläche entsprechend größer machen. Auch Farbtöne können einen Unterschied machen. Kräftigere Töne schaffen einen geschlosseneren Raum.

Um die Illusion einer Vergrößerung zu erzeugen, nehmen Sie helle Farben, die die Sonnenstrahlen reflektieren. Nutzen Sie einige Optionen, bevor Sie Ihre endgültige Wahl treffen. Malen Sie sie an die Wand und beobachten Sie sie den ganzen Tag über, um zu sehen, wie sie in jeder Periode aussehen werden.

7. Definieren Sie jeden Raum klar und deutlich

Viele Familien haben ein zusätzliches Zimmer, das als Abstellraum für unnötige Dinge dient oder generell mehr als eine Funktion hat. Der Käufer wird jedoch verwirrt sein und sich nicht vorstellen können, wie der Raum genutzt werden kann, wenn nicht einmal seine tatsächliche Größe bekannt ist. Jeder Raum sollte einen bestimmten, klaren Zweck haben.

Ein Schreibtisch und ein paar Bücherregale genügen, um einen unübersichtlichen Raum in ein Heimbüro zu verwandeln. Und ein Einzelbett und eine Kommode bilden ein Gästezimmer.

9. Organisieren und lagern Sie Ihre persönlichen Gegenstände

Natürlich sollte vor der Ausstellung alles weggeräumt werden, damit die Wohnung frei atmen kann: Spielzeug, Zeitungen, einige persönliche Gegenstände. Der einfachste Weg, ein Haus zu entrümpeln, ist eine angemessene Lagerung, die Investitionen erfordert. Stellen Sie eine Truhe am Fußende des Bettes auf oder stellen Sie Regale mit ordentlichen Körben für kleine Gegenstände auf, die ein einheitliches Bild schaffen und unnötige Dinge verbergen.

Wenn es viele dieser kleinen (oder auch nicht so kleinen) Details gibt, empfiehlt Wendy Van Cott Speight, Inhaberin von DECO-The Design Company, Lagerraum zu mieten, während die Immobilie zum Verkauf steht.

10. Frische Akzente, die den Kunden beeindrucken

Wenn Sie unbedingt so schnell wie möglich in eine neue Wohnung einziehen wollen, sollten Sie der alten Wohnung einen neuen Anstrich geben. Ein neuer Anstrich für einige Gegenstände oder eine Vase mit duftenden Blumen, um das Haus zu erfrischen.

Raumgestaltung mit Topfpflanzen Sorgen Sie dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen, auch wenn es nur eine Kleinigkeit ist. Sie müssen nicht überholt werden. Bringen Sie die Räume einfach ein wenig in Ordnung, wie vor einem Vorstellungsgespräch oder einem Date, um einen guten Eindruck zu hinterlassen.