10 Tipps für den Hauskauf – wichtige Punkte, die beim Kauf einer Immobilie von einer Immobiliengesellschaft zu beachten sind

Mieten oder kaufen? Hier ist die Frage

Der Kauf eines Eigenheims ist eine gute Alternative zur Miete. Es ist eine kluge Investition, ein eigenes Haus zu kaufen, anstatt Rechnungen an den Onkel eines anderen zu bezahlen. Spielen wir dieses Szenario einmal durch und denken wir über die Vor- und Nachteile nach. Sie haben von einem eigenen Haus geträumt, einem Nest, in dem Sie Ihre zukünftigen Küken aufziehen können, aber leider haben Sie noch nicht gespart und müssen sich mit einer Mietwohnung begnügen &#8211.

Für eine nette kleine Wohnung, die alle Dienstleistungen, einschließlich Möbel, Geräte usw. umfasst.., Sie zahlen 1.000 Dollar im Monat. Es ist genau der richtige Betrag, den Sie sich leisten können. Als nächstes kommt die Bank ins Spiel und bietet eine Hypothek von nur 1200 Dollar an. Träume werden wahr, Sie können endlich das Haus haben, von dem Sie immer geträumt haben. Natürlich müssen Sie noch etwas sparen, aber in ein paar Jahren werden Sie Ihr persönliches Domizil in vollen Zügen genießen können.

Die Enttäuschung ist groß, aber das Szenario ist nicht aufgegangen. Zusätzliche Kosten, die in Form von Stromrechnungen, Möbeln, Haushaltsgeräten, Steuern und Versicherungen auf Sie zukommen, zwingen Sie dazu, Ihr gesamtes Vermögen (falls vorhanden) zu verbrauchen. Verlockend – oder nicht so sehr?

Kaufen Sie ein Haus im Rahmen Ihrer Möglichkeiten

Stellen Sie sich ein Haus ohne Möbel und Geräte vor, d.h. eine leere Kiste. Die Bank wird Ihnen raten, die Hypothek in kleinere Raten aufzuteilen, die das Familienbudget weniger belasten, denn so können Sie leichter die Dinge kaufen, die Sie für Ihr Haus benötigen.

Berücksichtigen Sie alle Berechnungen, bevor Sie eine Hypothek von der Bank vorab genehmigen lassen. Zahlreiche Online-Seiten und Rechner helfen, das System besser zu verstehen.

Viele Menschen sind eingeschüchtert durch die Verbindung zu den Banken, aber es ist nicht so beängstigend, addieren Sie Ihr Familieneinkommen, subtrahieren Sie das Geld, das Sie jeden Monat für Miete und Nebenkosten ausgeben, berechnen Sie alles und Sie werden feststellen, dass Sie bereits für Ihre.

Sprechen Sie mit dem Verkäufer der Wohnung

Wenn wir die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen, um eine Immobilie zu kaufen, fühlen wir uns wie ein drittes Rad am Wagen. Wenn Sie nicht nur mit einem Immobilienmakler verhandeln und kommunizieren, berauben Sie sich selbst der Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten.

Empfehlen Sie Ihrem Makler, mit den Nachbarn des Verkäufers zu sprechen. Schließlich sind sie oft diejenigen, die mehr Informationen über den Zustand von Haus und Garten, die Nachbarn. Wenn Sie renovieren, welche Bäume und Sträucher auf Ihrem Grundstück wachsen, in welche Schule Ihre Kinder gehen und wo sich der nächste Supermarkt befindet. Sie haben keinen Grund, den Wert der Wohnung zu verschönern oder zu schmälern, weil sie nicht daran interessiert sind.

Scheuen Sie sich nicht, ein Geschäft abzulehnen

Es gibt schwierige Situationen, in denen eine Partei nicht bereit ist, einen Kompromiss einzugehen. Wenn der Verhandlungsprozess in eine Sackgasse geraten ist und Sie keine Einigung mit dem Verkäufer erzielen können, scheuen Sie sich nicht, die Verhandlungen abzubrechen.
Vielleicht sehen Sie sich schon auf dem Bild in diesem Haus, Sie haben die Möbel in Ihrem Kopf arrangiert, Sie lieben dieses Haus, aber am Ende werden Sie mehr dafür bezahlen müssen, als es wirklich kostet. Indem Sie weggehen, drängen Sie den Verkäufer, sich auf Ihre Bedingungen einzulassen, behalten Sie die Verhandlungsmacht, denn schließlich zahlen Sie Geld und wohnen dort.

Nehmen Sie sich Zeit für die Gestaltung

Wie viele Nächte haben Sie damit verbracht, darüber nachzudenken, wie Sie Ihre Möbel arrangieren oder die Wände in einer Farbe streichen, die Sie als unglaublich schön empfinden?. Keine Eile beim Einreißen von Wänden und Trennwänden.
Um eventuelle Reparaturen durchführen zu können, sollten Sie eine Zeit lang in dem Haus wohnen. Vielleicht stellen Sie fest, dass das Streichen der Wände nicht so wichtig ist wie z. B. die Renovierung des Kellers. Oder vielleicht stellen Sie nach einiger Zeit fest, dass Sie Ihre Küche oder Ihr Bad vergrößern müssen. Investieren Sie Ihr Geld genau für die Verbesserungen.