25 besten Länder für Immobilieninvestitionen.

Wir haben für Sie ein indikatives Rating aus Ländern mit den besten Bedingungen für den Besitz von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien vorbereitet. Die Liste basiert auf Indikatoren für Mietwert, Mietrendite und Mieteinnahmensteuer. Darüber hinaus werden hier Faktoren Dritter berücksichtigt (geopolitisch, kulturell, sozial usw.).

25. Platz – Türkei

Mietrendite: 3,62%
Steuersatz: 21,94%
Mietpreis: 1.128 US-Dollar

Die Türkei befand sich an letzter Stelle unseres Ratings, da sie niedrige Mietrenditen aufweist und der Steuersatz in der Republik höher ist als in 80% der untersuchten Länder.

24. Platz – Lettland

Mietrendite: 3,8%
Steuersatz: 17,25%
Mietpreis: 1.074 US-Dollar

Mit einer Mietrendite von 3,8% und einem Steuersatz von 17,25% ist Lettland offensichtlich nicht die beste Option für Ihre erste Investition, es sei denn, Sie haben natürlich eine Verbindung im Land.

23. Platz – Portugal

Mietrendite: 5,45%
Steuersatz: 26,44%
Mietpreis: 1.939 US-Dollar

Portugal ist gut für zwei Indikatoren – Miete und Rentabilität, aber der sehr hohe Steuersatz erlaubt es ihm nicht, in die Top 20 dieser Liste aufzusteigen. Portugal hat die höchsten Mietsteuern aus den Ländern, die wir Ihnen präsentieren. Tatsächlich sind die Portugiesen gezwungen, noch mehr Steuern zu zahlen als die Amerikaner. Immobilieninvestitionen in diesem Land sind nicht die beste Option.

22. Platz – Malta

Mietrendite: 4,35%
Steuersatz: 23,33%
Mietpreis:: 2.229 US-Dollar

Malta hat hohe Mietpreise und die Rentabilität ist besser als 65% der in der Studie vertretenen Länder. Die Steuern sind jedoch sehr hoch und die Immobilienpreise in der Region steigen ständig. Ohne umfassende Erfahrung in diesem Bereich ist es daher besser, bequemere und zuverlässigere Optionen zu wählen.

21 Platz – Kolumbien

Mietrendite: 6,51%
Steuersatz: 24,75%
Mietpreis: 1.548 US-Dollar

Die relativ hohe Rendite von 6,51% ist eine gute Entschädigung für den hohen Steuersatz (der dritte Indikator unter den in diesem Artikel genannten Ländern). Aufgrund dessen werden Produkte und andere Waren oder Dienstleistungen im Vergleich zur Kaufkraft erschwinglicher..

20. Platz – Argentinien

Mietrendite: 4,48%
Steuersatz: 14,7%
Mietpreis: 1.490 US-Dollar

Die zwanzig angenehmsten Staaten für Immobilieninvestitionen werden von Argentinien eröffnet. Es zeichnet sich durch eines der freundlichsten Steuersysteme für diese Art von Tätigkeit aus – nur 14,7%. Zusammen mit einer Rendite von 4,48% ist die Südamerikanische Republik eine gute Wahl..

19. Platz – Südafrika

Mietrendite:: 3,88%
Steuersatz: 12,8%
Mietpreis: 1.636 $

Trotz einer eher bescheidenen Rendite und hohen Steuern verfügt Südafrika über eine ausreichend hohe Miete, um eine gute Option für Investitionen in Immobilien zu sein. Aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten ist es viel besser für diejenigen geeignet, die ihren Wohnort für den Ruhestand wechseln möchten..

18. Platz – Marokko

Mietrendite: 5,52%
Steuersatz: 10,7%
Mietpreis: $ 854

Nach den Gesetzen des Königreichs Marokko ist es Ausländern verboten, Land für landwirtschaftliche Aktivitäten zu kaufen, aber als Finanzinvestition gehaltene Immobilien können gekauft werden. Hier ist die Rentabilität recht gut und der effektive Steuersatz niedrig, aber der durchschnittliche Mietkostenindikator ist einer der niedrigsten unter den Ländern in unserer Bewertung. Im Allgemeinen ist Marokko eine vielversprechende Option für diejenigen, die warten können..

17. Platz – Kanada

Mietrendite: 3,98%
Steuersatz: 25%
Mietpreis: 3.740 US-Dollar

Kanada ist eines der fünf Länder mit den niedrigsten Mieteinnahmen und belegt in Bezug auf die Einkommenssteuer den zweiten Platz. Hier finden Sie jedoch wirklich günstige Immobilien, die nicht viel Verbesserungsarbeit erfordern. Darüber hinaus können Sie mit einem monatlichen Einkommen von 3.740 USD das Land immer noch in die Mitte des Rankings stellen und nicht am Ende.

16. Platz – Spanien

Mietrendite: 4,7%
Steuersatz:: neunzehn%
Mietpreis: 2.531 US-Dollar

Auf den ersten Blick sollten Anleger vom hohen Steuersatz und den relativ niedrigen Gewinnen von Mietimmobilien abgestoßen werden. Spanien ist jedoch angesichts der hohen Kaufkraft und Offenheit des Landes für Einwanderer eine gute Option für das Eigentum. Und in diesem Königreich eine der höchsten Mietpreise.

15. Platz – Griechenland

Mietrendite: 4,17%
Steuersatz: 7,5%
Mietpreis: 1.460 US-Dollar

Trotz der Tatsache, dass Griechenland in Bezug auf die Mieteinnahmen auf dem siebten Platz liegt, bietet es einen effektiven Steuersatz, der niedriger ist als der der meisten Länder auf dieser Liste, sodass es definitiv als Option zur Erhöhung Ihrer Investition in Betracht gezogen werden kann.

14. Platz – Ungarn

Mietrendite: 5,24%
Steuersatz: 13,5%
Mietpreis: 1.621 $

Ungarn hat eine entwickelte Immobilienbranche und eine attraktive Rendite. Daher sollten sowohl Anfänger als auch erfahrene Anleger auf sein Potenzial achten. Darüber hinaus gehört Ungarn zu den zehn Ländern mit der loyalsten Steuerpolitik..

13. Platz – Bulgarien

Mietrendite: 6,24%
Steuersatz: 10%
Mietpreis: 997 $

Trotz der Tatsache, dass der Mietpreis in Bulgarien im Vergleich zu anderen Ländern kaum unter Tausenden von Dollar pro Monat liegt, weist es sehr gute Mietrenditen auf und besteuert Vermieter recht loyal mit Steuern. Das Investitionspotential bulgarischer Immobilien wird ebenfalls um 6,24% Rentabilität und entwickelte Tourismusinfrastruktur erhöht.

12. Platz – Kroatien

Mietrendite: 5,43%
Steuersatz: 8,4%
Mietpreis: 1.320 US-Dollar

Kroatien ist eines der Länder mit den angenehmsten Steuervorschriften der Welt, daher sind die Mieteinnahmen von 1.320 USD ziemlich beeindruckend. Diese Republik kann sicher als starker Mittelbauer eingestuft werden, der für „frische“ und erfahrene Investoren geeignet ist..

11. Platz – Deutschland

Mietrendite: 3,99%
Steuersatz: 2,71%
Mietpreis: 1.769 US-Dollar

Deutschland ist nur eine Steueroase für einen Investor. Hinzu kommen eine relativ hohe Kaufkraft und niedrige Lebenshaltungskosten. Dies ist der Grund für die Beliebtheit des Landes bei Einwanderern und Immobilieninvestoren. Mit nur 2,71% Steuern ist eine Rendite von sogar 3,99% eine sehr gute Anlageoption..

10. Platz – Zypern

Mietrendite:: 5,12%
Steuersatz: 0%
Mietpreis: 966 $

Zypern eröffnet die zehn Länder mit den günstigsten Bedingungen. Erinnerst du dich, was wir über Steuern in Deutschland geschrieben haben? Vergiss es. Sie sind überhaupt nicht hier, bis Sie Ihre ersten 23.399 $ verdienen. Aus diesem Grund macht auch eine niedrige Miete das Land nicht weniger attraktiv – schließlich bleiben 5,12% der Rentabilität bei Ihnen.

9. Platz – Frankreich

Mietrendite:: 2,79%
Steuersatz: 10%
Mietpreis: 4.379 US-Dollar

Frankreich hat die höchsten Mieten unter den in dieser Rangliste genannten Ländern. Dank dessen liegt es trotz einer miserablen Rendite von 2,79% auf dem neunten Platz. Darüber hinaus ist der effektive Steuersatz hier niedriger als in europäischen Ländern wie Irland und Spanien.

8. Platz – Irland

Mietrendite: 6,64%
Steuersatz: 10,05%
Mietpreis: 2.077 US-Dollar

Hohe Mieten und gute Renditen machen Irland zu einer guten Wahl für Immobilieninvestitionen, auch wenn Sie nicht viel Erfahrung in diesem Bereich haben. Trotzdem gibt es hier ein ziemlich loyales Steuersystem. Vergessen Sie jedoch nicht die Vorsicht angesichts des Anstiegs der Immobilienpreise..

7. Platz – Thailand

Mietrendite: 5,13%
Steuersatz: 2,73%
Mietpreis: 2.029 US-Dollar

Trotz der durchschnittlichen Rendite (5,13%) bleibt Thailand eines der besten Länder, wenn Sie nach Investitionsmöglichkeiten in Immobilien suchen. 5,13% ist der Durchschnitt. In „Fisch“ Orten wie dem Zentrum von Bangkok wird es 8% erreichen. Dazu kommen ein sehr niedriger Steuersatz und ein guter Mietpreis, und wir erhalten eine gute Option mit einer entwickelten touristischen Infrastruktur.

6. Platz – Barbados

Mietrendite: 5,48%
Steuersatz: 7,5%
Mietpreis: 2.501 US-Dollar

Barbados gehört zu den sechs Ländern auf dieser Liste mit den besten Mieten und bietet Anlegern auch angenehme steuerliche Bedingungen. Dies kompensiert die bescheidene Rendite und gibt der Region ein gutes Potenzial. Die Hauptsache ist, nicht zu vergessen, die Erlaubnis zum Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von der Zentralbank des Landes zu erhalten.

5. Platz – Indonesien

Mietrendite: 8,61%
Steuersatz: zwanzig%
Mietpreis: 2.486 US-Dollar

Indonesien hat eine der höchsten Mietrenditen, aber auch hohe Einkommenssteuern. Die Mieten sind jedoch relativ hoch, und dieses Land gehört zu den Top 5 der besten Optionen für Immobilieninvestitionen..

4. Platz – Panama

Mietrendite: 5,75%
Steuersatz: 2,08%
Mietpreis: 2.075 US-Dollar

Panama kombiniert einen guten Mietpreis, einen anständigen Prozentsatz der Rentabilität sowie einen sehr günstigen Einkommensteuersatz. Daher ist es eine der besten Optionen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Es schützt die Eigentumsrechte von Ausländern gut und hat ein Anreizprogramm für sie..

3. Platz – Costa Rica

Mietrendite: 7,48%
Steuersatz: 5,16%
Mietpreis: 1.450 US-Dollar

Trotz der Tatsache, dass Costa Rica relativ niedrige Mietpreise hat, hat es eine ziemlich hohe Rendite. Der Steuersatz ist ebenfalls sehr niedrig – und eines der besten unter anderen Ländern, die für Immobilieninvestitionen attraktiv sind..

2. Platz – Vereinigte Arabische Emirate

Mietrendite:: 5,19%
Steuersatz: 5%
Mietpreis: 3.070 US-Dollar

In den VAE gibt es viele Möglichkeiten für jedes Immobiliengeschäft. Dies ist nicht nur auf den niedrigen Steuersatz und die hohen Mieten zurückzuführen, sondern auch auf eine gute Rendite. Und natürlich in den Emiraten sehr gute Kaufkraft.

1. Platz – Philippinen

Mietrendite: 6,13%
Steuersatz: 4,06%
Mietpreis: $ 2,422

Mit niedrigen Lebenshaltungskosten auf den Philippinen und einer beeindruckenden Rendite von 6,13% ist das Land eine sehr, sehr attraktive Option, selbst für Anleger ohne Erfahrung. Es hat ein sehr freundliches Steuersystem und einen guten Mietpreis. Das Investitionspotenzial wird durch die wirtschaftliche und touristische Attraktivität der Region erhöht..

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