Architektonische Überwachung eines Bauprojekts – was ist das und warum wird es benötigt?

Wenn wir über ein typisches Projekt eines Hauses sprechen, das von zukünftigen Eigentümern im Internet gefunden und mit Hilfe öffentlich verfügbarer kostenloser Programme leicht modifiziert wurde, werden wir natürlich nicht über die Aufsicht eines Autors sprechen. Die gesamte Umsetzung des ausgewählten Projekts und die Kommunikation mit den Auftragnehmern obliegt dem Eigentümer.

Architekturüberwachung ist ein Prozess, bei dem der Autor eines detaillierten Plans des zukünftigen Hauses selbst dessen Umsetzung überwacht und alle wichtigen Phasen kontrolliert. Es ist natürlich im Interesse des Schöpfers, dass sein Projekt, seine Idee, so klar wie möglich umgesetzt wird, buchstäblich in jeder Zeile.

Was beinhaltet die Feldüberwachung über die Umsetzung des Bauprojekts und die Inneneinrichtung:

1. Inspektion der Baustelle. Es ist erforderlich, um gegebenenfalls einige Details des Projekts zu klären und die Ergebnisse der begonnenen Arbeiten zu überprüfen. Die Anzahl der geplanten Besuche kann durch eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Projektentwickler vereinbart werden.
2. Stichprobenprüfung der Qualität der geleisteten Arbeit. Es ist klar, dass der Architekt im Gegensatz zu den Arbeitern nicht die ganze Zeit auf der Baustelle sein wird. Er kann jedoch kommen, um die Qualität des Fundaments zu überprüfen, das Layout, die Lage der Räume und die Breite der Türen zu überprüfen und sicherzustellen, dass die Wände gemäß dem Projekt isoliert sind. Tatsächlich muss der Projektersteller nach jeder Phase der Bauarbeiten diese akzeptieren und die Einhaltung des Plans überprüfen.
3. Überprüfung der ausgewählten Materialien. Zum Beispiel hat der Designer vorausgesehen, dass die „Schweine“ -Fliese auf die Küchenschürze gelegt wird. Die Eigentümer haben diese Idee nachdrücklich unterstützt. Die Auftragnehmer haben jedoch nicht das erforderliche Material gekauft, es ist nicht verfügbar, der Preis ist zu teuer – die Gründe können unterschiedlich sein. In diesem Fall ist es der Autor des Projekts, der entweder hilft, die gewünschte Art der Fertigstellung zu finden, oder umgehend Änderungen am Projekt vornimmt und die Kachel durch eine andere Option ersetzt..
4. Überprüfungsmaterialien können durch den Kauf ersetzt werden. Ein Designer oder Architekt, der weder dem Eigentümer noch dem Auftragnehmer vertraut, findet die richtige Fliese, Farbe des erforderlichen Farbtons, bestimmte Tapeten und Fußböden. Der Autor des Projekts wird niemals dem Beispiel des Verkäufers folgen, der sicherstellt, dass diese Farbe die gleiche Qualität und Farbe wie erforderlich hat.
5. Überprüfung der Richtigkeit der Verlegung der Kommunikation und der Position so wichtiger Elemente wie Steckdosen und Schalter.
6. Aktuelle Änderungen am Projekt vornehmen, die möglicherweise mit den geänderten Vorlieben des Eigentümers, der auch die Baustelle besucht hat, dem Mangel an erforderlichen Materialien, der finanziellen Situation usw. zusammenhängen.
7. Beratung des Bauteams in allen Fragen, Beilegung möglicher Streitigkeiten beim Bau eines Hauses.

Wir geben zu, dass Hausbesitzer in unserem Land die Designeraufsicht ziemlich oft ablehnen. Es scheint ihnen, dass es keine Probleme bei der Umsetzung geben wird, wenn das Projekt alle Grundprinzipien einer rationalen Hausplanung erfüllt, detailliert und sorgfältig formuliert ist..

Tatsächlich kommt hier der menschliche Faktor ins Spiel. Das ausgewählte Bauteam kann das eingereichte Projekt einfach als grobe Handlungsanleitung nehmen und dabei den „Weg des geringsten Widerstands“ beschreiten. Nachlässigkeit, der Wunsch, den Bau so schnell wie möglich abzuschließen und bezahlt zu werden, der fehlende Wunsch, nach dieser speziellen Isolierung zu suchen – solche Momente sind keine Seltenheit, sie können das Projekt schließlich bis zur Unkenntlichkeit verändern.

Viele Designer und Architekten sind sich der Risiken einer ungenauen Projektumsetzung bewusst und bestehen zunächst auf der Überwachung durch die Designer.

Wichtig! Wenn Sie sich an ein Architektur- oder Designbüro wenden, klären Sie sofort, ob der Vertrag über die Erbringung von Designdienstleistungen die architektonische Überwachung umfasst. Oft ist dies eine Voraussetzung, die sich auf die Kosten der Bestellung auswirkt..

Es ist natürlich Sache des zukünftigen Hausbesitzers, selbst zu entscheiden, ob er eine architektonische Aufsicht benötigt. Es versteht sich, dass die Kontrolle durch den Autor des Projekts Sie vor vielen Sorgen bewahren wird. Sie müssen nicht jeden Tag die Baustelle besuchen, alle Phasen kontrollieren, durch Möbelgeschäfte laufen und nach dem richtigen Sofa oder einer speziellen Tapete für den Kindergarten suchen. Sie haben die Garantie, dass das mit Ihnen vereinbarte Projekt auch in allen Details und kleinsten Nuancen klar umgesetzt wird.

Lassen Sie uns feststellen, dass die architektonische Überwachung als Garantie dafür dient, dass Ihr Projekt mit maximaler Genauigkeit umgesetzt und gegebenenfalls umgehend geändert wird. Ohne Aufsicht des Autors kann es zu einer Situation kommen, in der das Ergebnis enttäuschend ist. Viele gewissenhafte und akribische Hausbesitzer, die viel Zeit haben, können den Bauprozess jedoch genauso sorgfältig, wenn auch weniger professionell, verfolgen wie der Architekt selbst..