Auszug aus der USRN über die Immobilie

Der Inhalt des Artikels

• Welche Informationen von der USRN finden Sie im Auszug
• Öffentliche Daten
• Eingeschränkte Informationen
• Arten von USRN-Zertifikaten
• Elektronische und Papierversionen
• So erhalten Sie einen Auszug aus dem Immobilienregister
• Schritt-für-Schritt-Algorithmus
• Unterlagen
• Gültigkeit
• So fordern Sie online einen Auszug bei USRN an
• Offizielle Website von Rosreestr
• Empfangsbedingungen
• Kosten

Der Verkauf eines Privathauses, die Aufteilung des Staates bei einer Scheidung, der Erhalt eines durch eine Wohnung gesicherten Darlehens erfordern eine Bestätigung des Eigentums an der Immobilie. Dies erfordert einen Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate (USRN) – einer konsolidierten Datenbank mit Informationen zu allen Objekten in Russland. Sie können ein solches Zertifikat über eine Anfrage an Rosreestr erhalten. In anderen Fällen ist dies beispielsweise erforderlich, wenn Sie sich für eine Wohnungsverbesserung anstellen oder den Katasterwert einer Wohnung angeben.

Welche Informationen von der USRN finden Sie im Auszug

Es gibt zwei Arten von Informationen, die Rosreestr auf Ersuchen der Bürger herausgibt:

• Informationen zu öffentlichem Eigentum. Sie werden von allen Bewerbern entgegengenommen.
• Eingeschränkte Informationen. Sie kann nur von den Inhabern des Urheberrechts nach Vorlage der entsprechenden Dokumente anerkannt werden.

Öffentliche Daten

• Die Hauptmerkmale der Immobilie (Typ, Adresse, staatliche Registrierungsnummer, Gebiet usw.).
• Registrierte Rechte.
• Gebietsplan.
• Vertrag zur Teilnahme am gemeinsamen Bau.
• Katasterwert.

Eingeschränkte Informationen

• Die Rechte einzelner Personen an einer Immobilie – deren Nachnamen, Vornamen, Patronym, Größe, Details und Art des Dokuments, auf dessen Grundlage ein bestimmter Bürger Eigentümer wurde (z. B. die Nummer des Kaufvertrags).
• Über die Übertragung des Eigentums an Immobilien.
• Vorhandensein von Belastungen (z. B. Sicherheiten) in Bezug auf Dokumente, in denen diese Beschränkungen festgelegt sind.
• Den Eigentümer für inkompetent erklären.
• Personen, die bei der USRN einen Auszug zu diesem Objekt bestellen (unter Angabe der Informationen, die sie interessiert haben).

Arten von USRN-Zertifikaten

Die häufigsten und gefragtesten Dokumente:

Elektronische und Papierversionen

Unter Berücksichtigung des Wunsches des Antragstellers oder der Situation wird der Auszug in einer von zwei Optionen bereitgestellt:

• Gedruckt (Papier). Die Echtheit des Zertifikats wird durch Drucken bestätigt, sodass es bei der Verwendung bequem ist.
• Elektronisch. Dieses Anweisungsformular enthält dieselben Informationen wie die erste Option. Es wird häufig für die Fernabwicklung verwendet, was dem Antragsteller Zeit bei der Registrierung spart. Bei Bedarf können Sie das Dokument drucken, die richtige Anzahl von Kopien erhalten oder die Datei schnell über das Internet senden. Ein solches Zertifikat wird durch eine elektronische digitale Signatur bestätigt, so dass es schwieriger ist, die Echtheit nachzuweisen als die Papierversion.

So erhalten Sie einen Auszug aus dem Immobilienregister

• Wenden Sie sich an die Büros von Rosreestr oder an die Katasterkammer. Der Nachteil dieser Methode ist, dass diese Organisationen nicht überall sind, Sie müssen in den Empfangszeiten kommen.
• Elektronisch. Ein bequemer Weg mit minimalem Zeit- und Geldaufwand und schnellstem Erhalt des gewünschten Dokuments. Manchmal ist es notwendig, eine zusätzliche Gebühr für Dienstleistungen zu zahlen.
• Durch MFC. Diese Option ist für ältere Menschen geeignet, die aus verschiedenen Gründen keinen Auszug aus der USRN online bestellen können.
• Per Post. Wenn Sie auf diese Weise eine Anfrage stellen, müssen Sie zwischen zwei Wochen und einem Monat auf ein Zertifikat warten.
• Holen Sie sich den Außendienst. Diese teure Option ist eher für juristische Personen geeignet..

Schritt-für-Schritt-Algorithmus

Die Reihenfolge des Extrakts aus der USRN über die MFC umfasst die folgenden Schritte:

1. Laden Sie das Antragsformular von der offiziellen Website von Rosreestr herunter, drucken Sie es aus und füllen Sie es aus.
2. Dort finden Sie die Details zur Zahlung der staatlichen Abgabe, machen Sie eine Überweisung.
3. Sammeln Sie ein Paket mit den erforderlichen Dokumenten.
4. Senden Sie es an das Multifunktionszentrum. Bei der Annahme des Antrags überprüft der MFC-Mitarbeiter die Passdaten und stellt sicher, dass die staatliche Pflicht aufgeführt ist. Die Quittung wird dem Antragsteller zurückgesandt und enthält das Datum, an dem das Dokument fertig sein wird.
5. Kommen Sie zur vereinbarten Zeit für ein fertiges Zertifikat. Legen Sie eine Quittung vor und erhalten Sie einen Auszug mit den bestellten Parametern.

Unterlagen

1. Reisepass eines russischen Bürgers.
2. Antrag auf Abgabe der erforderlichen Art der Erklärung.
3. Vollmacht (für juristische Personen).
4. Zahlungsbeleg des Staates.
5. Nach Erhalt von Informationen mit eingeschränktem Zugang durch Dritte – ein Dokument, das dazu berechtigt. In Anbetracht der Situation legen sie eine Geburtsurkunde des Kindes, eine gerichtliche Entscheidung über den Eintritt in das Erbrecht, eine Vereinbarung vor, auf deren Grundlage das Recht des Hypothekengebers eingetragen wird usw..

Gültigkeit

Das Gesetz definiert diesen Zeitraum nicht. Formal hat das Aktionsintervall der Anweisung keine Einschränkungen. Gleichzeitig können verschiedene Behörden unabhängig voneinander den Relevanzzeitraum eines solchen Dokuments bestimmen.

Nach gängiger Praxis gilt ein Zertifikat, das später als vor einem Monat ausgestellt wurde, als ungültig.

Im Idealfall sollte 1-3 Tage vor der geplanten Kauf- oder Verkaufstransaktion oder der Einzahlung ein Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate ausgestellt werden.

So fordern Sie online einen Auszug bei USRN an

Es kann getan werden:

• Über die Rosreestr-Website. Die bequemste Option, da die Bestellung sehr schnell abgeschlossen wird.
• Verwendung von Vermittlungsseiten, zum Beispiel des Portals für Regierungsdienste. Dies ist insofern unpraktisch, als Sie nur allgemeine Informationen erhalten können..

Offizielle Website von Rosreestr

Diese Ressource bietet Bürgern:

• Informationen zu öffentlichem Eigentum. Das interessierende Objekt wird nach Katasternummer oder Adresse durchsucht.
• Eingeschränkte Daten. Um sie bereitzustellen, muss der Antragsteller über eine elektronische digitale Signatur (EDS) verfügen, die von einem zertifizierten Zertifizierungszentrum ausgestellt wurde.

Um eine Bewerbung in einem speziellen Anfrageformular vorzubereiten, müssen Sie folgende Informationen eingeben:

• Objekttyp.
• Katasternummer.
• Standort.
• Art der Abrechnung (auf Papier oder elektronisch), Lieferadresse.
• Art und Kategorie des Antragstellers.
• Nachname, Name, Patronym.
• SNILS Nummer.
• Passdaten.
• Kontakt Nummer.
• E-Mail-Addresse.

Ferner hat der Antragsteller:

• stimmt der Verarbeitung personenbezogener Daten zu;
• lädt die erforderlichen Dateien mit Dokumenten herunter;
• befestigt alle EDS;
• erhält Zahlungsdetails.

Fälle der Verweigerung der Bereitstellung der angeforderten Informationen:

• der Antragsteller gab falsche Angaben über sich selbst;
• Informationen unterliegen keiner Offenlegung, beziehen sich auf staatliche, notarielle, Bank- und andere Geheimnisse;
• Ein Bürger gehört nicht zu denen, die das Recht haben, auf diese Informationen zuzugreifen.

Empfangsbedingungen

Im Allgemeinen beträgt die Zeit, die erforderlich ist, um einen Auszug aus der USRN über die Immobilie zu erstellen, 3 Tage. In diesem Fall können einfache Anfragen einfach und schnell über die offizielle Website von Rosreestr gestellt werden.

Es dauert 15 bis 20 Minuten, um die für einen Bürger erforderlichen Informationen über eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu erhalten.

Kosten

Die Höhe der staatlichen Abgabe, die bei der Beantragung von Rosreestr oder MFC zu entrichten ist:

Vermittler erstellen Dokumente zu niedrigen Preisen. Zum Beispiel kostet ein elektronisches Zertifikat für Einzelpersonen über die Übertragung von Rechten 200 Rubel, was 50 billiger ist als die offiziellen Preise.

Es ist wichtig zu verstehen, dass der von diesen Unternehmen erhaltene Auszug aus dem USRN kein offizielles Dokument ist. Es macht keinen Sinn, solche Unternehmen zu kontaktieren.