Der Umgang mit Nachteilen oder 10 Faktoren, die den Verkauf Ihrer Immobilie verhindern

Käufer haben immer mehr Vorteile, wenn sie ein Haus auf dem Immobilienmarkt kaufen, da sie sich im Vorfeld über die verschiedenen Angebote der Verkäufer informieren, um das beste auszuwählen.

Damit Ihr Haus zu den profitablen Käufen gehört, empfehlen wir Ihnen, die 10 wichtigsten Faktoren zu beachten, die Ihre Immobilie in den Augen der Käufer auf dem Portal Beautiful Country House abwerten werden.

Bevor Sie sich entschließen, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten, sollten Sie sich mit ihnen befassen, damit Sie, wenn möglich, einige Änderungen an der modernen Inneneinrichtung der Immobilie vornehmen können, die Sie verkaufen.

1. Mangelnde visuelle Attraktivität

Abgeblätterte Farbe oder verblasste, schmutzige Fenster, ein kaputtes Geländer oder ein rissiger Gehweg mindern den Wert Ihres Hauses. So wie ein Käufer die gepflegten Vorgärten wahrnimmt, wird er auch auf alle Mängel an der Außenseite des Privatgrundstücks achten. Sie werden sich wundern, warum das Äußere Ihrer Immobilie vernachlässigt wurde, und wenn ja, warum das Innere nicht die Aufmerksamkeit erhalten hat, die es verdient.

Wenn Sie also planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen, investieren Sie etwas Geld in neue Farbe, waschen Sie die Fenster und beheben Sie alle Probleme auf dem Grundstück. Die Käufer werden den Stolz bemerken, mit dem Sie Ihre Privatwohnung präsentieren und nicht zögern, ein gutes Angebot zu machen.

3. Veraltete Küche

Ein veraltetes Badezimmer-Interieur wird den Verkauf des Hauses zweifellos nicht zum Positiven beeinflussen. Käufer wollen einen aktualisierten Raum ebenso sehen wie ein frisches Interieur in der Küche. Wenn es Ihnen gelingt, das Bad von Grund auf zu renovieren, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie etwa 80 % der Investition zurückerhalten werden. Wenn nicht, ist es besser, kleine Änderungen vorzunehmen, um sie zu aktualisieren.

Sie könnten neue Beleuchtungskörper anbringen und, wenn es das Budget erlaubt, die Bodenfliesen erneuern. Unabhängig davon, wie Sie den Raum aktualisieren, sollte ein Käufer einen sauberen, frischen und schön dekorierten Raum vorfinden. Mit diesen einfachen Änderungen lässt sich die positive Wahrnehmung des Raums noch verstärken.

5. Inneneinrichtung

Ich frage mich, was die Eigentümer von zum Verkauf stehenden Häusern denken, wenn sie hochmoderne Renovierungen oder teure Ausstattungen vornehmen? Schließlich sind diese Designobjekte für den Durchschnittskäufer schwieriger zu verkaufen als solche mit gängigerem Stil.

Darüber hinaus werden die meisten interessierten Kunden an die Möglichkeit denken, nach ihren Vorstellungen umzugestalten. Es kann also einige Zeit dauern, bis man jemanden mit einem ähnlichen ästhetischen Geschmack findet, der an einem Haus mit diesen Designmerkmalen interessiert ist. Behalten Sie dies im Hinterkopf, wenn Sie über Renovierungsmaßnahmen nachdenken.

7. Do-it-yourself-Renovierung

Haustiere sind eine wunderbare Ergänzung für ein Haus, aber sie bringen eine Menge unerwünschter Probleme mit sich, wenn man versucht, das Haus zu verkaufen. Beschädigte Wände, Teppiche und Holzverkleidungen sowie Einrichtungsgegenstände müssen sorgfältig restauriert oder vollständig ersetzt werden, bevor sie zu den Kosten hinzugerechnet werden können. Eine gute Teppichreinigung verringert auch den Geruch von Haustieren.

Käufer, insbesondere Allergiker, werden nicht in ein solches Haus einziehen wollen. Übrigens gibt es Tierheime, die eine angemessene Betreuung und Unterbringung von Haustieren anbieten können, während das Haus auf dem Markt ist.

9. Verlorener Lebensraum

Sie mögen eine geschmackvoll gestaltete Landschaft mit einem Swimmingpool und einem Wasserfall, einem Teich und einem Springbrunnen als Besonderheit lieben, aber für einen potenziellen Käufer kann die Funktionalität der Wasserspiele zusätzliche Kosten für die Instandhaltung des Hauses mit sich bringen. Auch für Familien mit kleinen Kindern stellt der Pool eine potenzielle Gefahr dar.

Ihre Kunden mögen vielleicht alles an Ihrem Haus außer dem Teich und bitten darum, ihn vor dem Verkauf zu entfernen. Seien Sie nicht zu voreingenommen, sonst könnten Sie einen profitablen Kunden verlieren, wenn Sie keine Zugeständnisse machen.

Hier sind die 10 einfachen Regeln, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu verkaufen und eine Abwertung zu vermeiden. Mit ein wenig Geduld, Weitsicht und Sachkenntnis können Sie beim Verkauf Ihres Hauses den größtmöglichen Nutzen ziehen.

Welche Faktoren kennen Sie, die den tatsächlichen Wert Ihres großen Hauses unterschätzen?? In den Kommentaren teilen!