Ein Büro ist eine sehr individuelle Sache. Einige Unternehmen bemühen sich, ihren Erfolg auf Büroebene zu zeigen, andere legen Wert auf Komfort und andere auf Umweltfreundlichkeit. Secret Firmy führte eine Umfrage unter führenden Experten auf dem Gebiet der gewerblichen Immobilien durch und identifizierte die besten Büros in Moskau in den folgenden Nominierungen: teuer, ungewöhnlich, groß, komfortabel.
Das größte
Die größten Moskauer Büros werden auf einem speziell ausgewiesenen „Reservat für Wolkenkratzer“ errichtet – im Gebiet „Moskauer Stadt“. Der größte im Bau befindliche ist der Geschäftskomplex der Föderation. In Zukunft wird es das höchste Gebäude Europas sein – über 430 Meter. Der Komplex, bestehend aus zwei Türmen, sollte eine riesige „Stadt in Stadt“ sein. Neben Büros werden Wohnapartments, Hotelzimmer und die gesamte notwendige Infrastruktur zur Verfügung stehen, darunter Boutiquen, Restaurants, ein Fitnesscenter und Parkplätze. In der Moskauer Stadt werden auch die Komplexe Naberezhnaya Tower und Severnaya Tower untergebracht. In Zukunft könnte der 600 Meter hohe Turm „Russland“, der vom berühmten Architekten Norman Foster entworfen wurde, das größte Bürogebäude in Europa werden. Das Schicksal ist jedoch noch unklar: Die Behörden haben kürzlich den Standort des Standorts für einen Wolkenkratzer geändert (das Projekt wurde in die „Großstadt“ verlegt), und viele Experten haben Zweifel an der Machbarkeit dieses 1,5-Milliarden-Dollar-Projekts.
Unter den Projekten außerhalb der Stadt zeichnet sich der Gewerbepark Setun Hills durch seine Größe aus, dessen Bau 2007 an der Kreuzung der Straßen Minskaya und Starovolynskaya beginnen wird. Auf einer Fläche von 24,4 Hektar sollen mehr als 500.000 Quadratmeter gebaut werden. m Gewerbefläche. Der Baubeginn ist für 2007 geplant.
Teuerste
1.000 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr sind für das heutige Moskau keine Grenze. Für Repräsentanzen gibt es eine einfache Formel zur Bestimmung von Prestige und Preis: Je näher am Kreml, desto teurer. Im Geschäftszentrum Romanov Dvor, nur wenige hundert Meter vom Roten Platz entfernt, liegt der Mietpreis bei 1.500 USD pro Quadratmeter und Jahr. Dieser Komplex ist auch deshalb interessant, weil er eines der teuersten Fitnesscenter in Moskau umfasst, die Teil des Weltklassesystems sind. Ein weiteres „Kreml“ -Büro – Balchug Plaza – wurde als Hauptquartier von Sibneft gebaut. Experten zufolge liegt das Gebäude in Bezug auf Dekoration und Bildeigenschaften deutlich über dem Durchschnittsniveau für Büros der Klasse A. Die Eingangslobbys sind im imperialen Stil eingerichtet: Marmor auf dem Boden, venezianischer Putz an den Wänden und kirschbeschichtete Aufzugslobby. Der Verkauf von Sibneft an Gazprom veränderte auch das Schicksal des Komplexes: Der Firmensitz wurde nach St. Petersburg verlegt, und eines der besten Gebäude in Moskau wartet nun auf Mieter.
Die hohen Preise – bis zu 1.000 USD pro Quadratmeter und Jahr – im im Bau befindlichen „Lotte Plaza“ -Komplex am Arbat erklären sich aus der Tatsache, dass dies das letzte Hochhaus innerhalb des Gartenrings ist. Das teuerste Geschäftszentrum in Moskau ist laut Antonina Lairova von Prime City Properties das Geschäftszentrum Regus Capital Plaza. Die astronomischen Mietpreise (2,5 bis 3,5 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr) erklären sich aus der Tatsache, dass ein Personal von technischen Mitarbeitern an die Büroräume angeschlossen ist: Kuriere, Sekretäre sowie ein Callcenter. Hier werden bereits Büros mit hochwertigen Oberflächen und ausgestatteten Arbeitsplätzen angemietet.
Die bequemste
Die Bequemlichkeit des Büros ist ein sehr kontroverser Faktor: Jedes Mieterunternehmen hat seine eigenen Kriterien für die Bewertung dieses Parameters. Dennoch identifizierten Experten eine Reihe der wertvollsten Büros, wobei sie vor allem die Faktoren gute Ökologie, Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur und das Vorhandensein eines großen Parkplatzes hervorhoben..
Eines der bequemsten Büros in Moskau ist der Gewerbegebiet Krylatskie Hills. Der Haupttrumpf ist die Ökologie: Der Komplex liegt weit vom Stadtzentrum entfernt in einer der ökologisch saubersten Gegenden. Der Gewerbepark selbst ist ein Komplex aus vier niedrigen Bürogebäuden der Klasse A in einem Landschaftspark auf einer Fläche von 8 Hektar. Das durchschnittliche Verhältnis von Parkplätzen zur Fläche der gemieteten Räumlichkeiten beträgt einen Parkplatz pro 30 m². m mieten.
Das Geschäftsviertel Novospassky Dvor, das auf dem Gebiet der ehemaligen Moskauer Baumwolldruckerei errichtet wurde, und das Geschäftszentrum Aurora zeichnen sich durch interessante Konzepte und eine optimale Anzahl von Parkplätzen aus. Die erste enthält sowohl eine mehrstöckige Tiefgarage für 300 Autos als auch eine offene Parkfläche für 800 Autos. Das zweite besteht aus vier Gebäuden am Rande des Grundstücks und umfasst einen geräumigen Innenhof mit Landschaftsgestaltungselementen und Sitzbereichen.
Offensichtlich setzt ein hohes Maß an Komfort einen Bürostandard in der Stadt Moskau voraus: Dies gilt laut Experten insbesondere für den Komplex der Stadt der Hauptstädte, der zwei Türme mit 62 und 73 Stockwerken umfassen wird.
Das ungewöhnlichste
Einige der ungewöhnlichsten Büros in Moskau befinden sich im Artplay-Komplex. Das Gebäude der Seidenfabrik Krasnaya Roza wurde in einen einzigartigen Raum verwandelt, der nach dem Prinzip eines Kunstclusters organisiert war. Artplay vereint berühmte Architekten, Designer, Künstler, Ingenieure sowie Lieferanten und Verkäufer von Möbeln, Veredelungsmaterialien und Spezialgeräten unter einem Dach. Es sind die „kreativen“ Mieter, die auf subtile Weise alle Freuden der Arbeit im historischen Fabrikgebäude mit seinen ungewöhnlichen Strukturen, riesigen Fenstern und Decken und massiven Ziegelfassaden spüren können. „Artplay“ ist ein seltenes Beispiel für Moskau, ein Denkmal der Industriearchitektur neu zu entwickeln und mit neuen Inhalten zu füllen.
Aus architektonischer Sicht ist das von der Capital Group erbaute Capital Tower-Gebäude sehr interessant. Seine Fassade ähnelt einem Segel, das über der Brestskaya-Straße flattert und „hängt“, wodurch der Entwickler zusätzliche Quadratmeter erhalten konnte. Von den im Bau befindlichen Gebäuden verspricht der bereits erwähnte „Federation“ -Komplex der Mirax-Gruppe der interessanteste zu sein. In Moskau gibt es für dieses Projekt keine Analoga sowohl hinsichtlich der Größe des Komplexes (zwei Türme mit einer Höhe von 87 und 63 Stockwerken) als auch hinsichtlich der technischen Lösungen und des Konzepts. Die Garantie für das hohe Niveau der Föderation ist das luxuriöse Fünf-Sterne-Hotel Grand Hyatt Moscow mit Interieur „a la Faberge“.
Welche Faktoren machen die besten Büros in Moskau aus? Können Sie mir einige Qualitätsmerkmale nennen, auf die man bei der Wahl eines Büros in Moskau achten sollte? Gibt es bestimmte Standorte oder Ausstattungsmerkmale, die besonders empfehlenswert sind? Danke im Voraus für Ihre Hilfe!
Die besten Büros in Moskau zeichnen sich durch verschiedene Faktoren aus. Zunächst ist die Lage ein wichtiger Aspekt, da es sinnvoll ist, sich in einem zentralen Geschäftsviertel zu befinden. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls wichtig. Des Weiteren sollten Büros in modernen Gebäuden mit hochwertiger Ausstattung liegen. Eine angenehme Arbeitsumgebung mit ausreichend Tageslicht, Klimatisierung und guten akustischen Eigenschaften trägt zur Produktivität bei. Zu den weiteren Qualitätsmerkmalen gehören ausreichend Platz, moderne Technologie, Sicherheitseinrichtungen und ein professioneller Empfangsbereich. Bei der Wahl eines Büros in Moskau ist es ratsam, auch auf serviceorientierte Anbieter zu achten, die beispielsweise Reinigung, IT-Support oder Gemeinschaftsbereiche anbieten. Insgesamt sind Büros in zentraler Lage mit moderner Ausstattung und vielfältigen Dienstleistungen empfehlenswert.
Die besten Büros in Moskau zeichnen sich durch eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Dienstleistungen aus. Eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, angenehme Arbeitsumgebung, ausreichend Platz, moderne Technologie und Sicherheitseinrichtungen sind wichtige Faktoren. Darüber hinaus sollte der Empfangsbereich professionell gestaltet sein und serviceorientierte Anbieter, die Reinigung, IT-Support oder Gemeinschaftsbereiche anbieten, gewählt werden. Insgesamt empfehlen sich Büros in Moskau mit all diesen Qualitätsmerkmalen für eine produktive Arbeitsumgebung.