Die Finanzen sind in der Regel das Haupt- und manchmal auch das einzige Problem beim Kauf einer Immobilie. Führen Sie eine Kalkulation durch, sprechen Sie mit Hypothekenberatern und Bankern. Der Kauf einer Wohnung ist nicht immer ein einfacher Prozess. Sie müssen wissen, wie hoch die Anzahlung, die Zinsen für eine Hypothek oder ein anderes Darlehen sind. Aber das ist noch nicht alles.
Es gibt immer etwas zu ersetzen, hinzuzufügen oder zu renovieren. Dies bedeutet, dass Geld für die Renovierung des Gebäudes und den Kauf von Möbeln benötigt wird. Um diese Kosten abzuschätzen, können Sie Ratschläge oder Tipps von Designern in Anspruch nehmen. Schließlich sollten Sie eine Versicherung abschließen.
Der Lebensstil ist eines der Kriterien für die Wahl Ihrer künftigen Wohnung
Schauen Sie sich die Immobilie, die Sie mieten oder kaufen möchten, genauer an. Es ist ratsam, gemeinsam mit dem Inspektor eine gründliche Inspektion durchzuführen, vom Keller über das Fundament bis zum Dach. Überprüfung von Sanitär- und Elektroplänen, Einrichtungsgegenständen und Armaturen.
Anhand einer detaillierten Liste von Problemen und der Beratung durch einen Experten können Sie die Qualität Ihres Kaufs und das Ausmaß der eventuell erforderlichen Verbesserungen beurteilen. Letztendlich werden Sie entscheiden, ob es sich lohnt, das Haus überhaupt zu kaufen. Scheuen Sie sich nicht, Fachleute hinzuzuziehen, damit es keine Überraschungen gibt.
Eigenheim oder Miteigentum?
Arbeiten Sie als Scout, erkunden Sie die Umgebung des geplanten Kaufs. Bei der endgültigen Entscheidung ist es wichtig zu bedenken, dass die zukünftigen Außen- und Innenräume eines neuen Hauses einen ebenso großen Einfluss auf den Wohnkomfort und die Stimmung haben. Sie können Elemente und die gesamte Inneneinrichtung umgestalten, übermalen, neu gestalten, umdekorieren.
Auch die Fassade und die Außenwände können renoviert oder neu gestrichen werden. Aber eine Änderung des Standorts oder die Lösung von Problemen mit der Landschaft, dem Verkehr oder unangenehmen Nachbarn liegt wahrscheinlich nicht in Ihrer Macht. Abends und an den Wochenenden einige der umliegenden Wohnblöcke besichtigen.
Wenn Sie Kinder haben, ist es gut, eine Schule in der Nähe zu haben. Überlegen Sie, welche Einkaufsmöglichkeiten es in der Nähe gibt, ob ein Kino in der Nähe ist, ob es für Sie und Ihre Familie bequem ist, zur Arbeit zu kommen. Eine Bibliothek und ein gut ausgestatteter Spielplatz für Kinder wären toll. Wenn Sie Ruhe mögen, überlegen Sie, ob das Gebiet Ihren Bedürfnissen entspricht.
Bewertung des Umfangs der Innenrenovierung
Der Außenbereich um Ihr zukünftiges Haus ist ebenso wichtig. Sie können ein großes, kleines oder sehr kleines Stück Land zusammen mit dem Haus erwerben. Denken Sie daran, dass mit zunehmender Größe des Grundstücks auch die Unterhaltskosten, die Höhe der Steuern. Gleichzeitig wird die freie Zeit reduziert. Schließlich erfordert ein großes Grundstück viel Pflege – Fegen, Rasenmähen, Bewässern des Rasens, der Blumenbeete, Sträucher, Beschneiden von Ästen, Entfernen von Müll und Laub.
Wenn Sie sich nicht mit der Pflege Ihres Gartens belasten wollen, sollten Sie nicht hinter einem großen angrenzenden Grundstück her sein.
Auf die Größe kommt es an
Kaufen Sie beim Kauf einer Immobilie keine, die für Ihre Bedürfnisse zu groß ist. Andernfalls werden Steuern und Nebenkosten (insbesondere für Beleuchtung und Heizung) einen Großteil des Geldes der Familie auffressen. Und Sie werden so viel für die Einrichtung ausgeben, dass Sie kein Geld mehr für andere Freuden des Lebens übrig haben werden. Andererseits sollte im Haus genügend Platz für alle vorhanden sein. Vor allem, wenn man bedenkt, wie groß Ihre Familie ist.
Worauf sollte man bei der Suche nach einer Immobilie achten?