Grundsteuer seit 2019

Der Inhalt des Artikels

• Ergänzungen und Änderungen
• Gegenstände der Besteuerung
• Rate 2019
• In Moskau und der Region
• Für Gewerbeimmobilien
• Berechnungsverfahren
• Eigentumsabzug
• Den Katasterwert in Frage stellen
• Grundsteuervorteile
• Verfahren und Zahlungsbedingungen

Einführung neuer Verfahren zur Berechnung der Grundsteuer. Sie sind am 1. Januar 2019 in Kraft getreten. Nicht nur der Steuersatz hat sich geändert, sondern auch das Berechnungsverfahren, die Liste der steuerpflichtigen Objekte.

Ergänzungen und Änderungen

Änderungen und Ergänzungen betrafen folgende Punkte der Steuergesetzgebung:

1. Neue Sätze, die sich auf den Kapitalaufbau für Organisationen beziehen. Im ersten Jahr nach der Inbetriebnahme des Gebäudes wird keine Steuer darauf erhoben. Dann gibt es zwischen 2 und 5 Jahren eine differenzierte Besteuerung und zwischen 6 Jahren einen Steuersatz von 1 Prozent.

2. Die Liste der Steuerobjekte hat sich geändert. Einige landwirtschaftliche Objekte wurden eingegeben.
3. Die Rate der Zunahme oder Abnahme der Rate hat sich geändert. Die regionalen Behörden können weiterhin darüber verfügen..

Für Einzelpersonen und Organisationen werden separate Änderungen eingeführt.

Gegenstände der Besteuerung

Im Vergleich zu den Vorjahren hat sich die Liste der steuerpflichtigen Objekte erheblich erweitert. Dies gilt sowohl für Organisationen als auch für normale Bürger..

Die Liste der Steuerobjekte umfasst:

• Wohngebäude.

• Wohnungen.
• Wohn- und Nichtwohngebäude, die sich auf Grundstücken für Landwirtschaft, Gartenarbeit und Hütten befinden.
• Die Räume.
• Unbewegliche Komplexe 133,1 GK.
• Garagen und Parkplätze.
• Eigentum im Bau.
• Andere Gebäude und Strukturen.

Bei Wirtschaftsgebäuden muss die Steuer nur für diejenigen gezahlt werden, über die Informationen in der Registrierungskammer oder im Bureau of Technical Inventory (BTI) vorliegen..

Rate 2019

Auf 0,1% des Wertes des Objekts einstellen. Der Basispreis wird aus dem Wohnbereich berechnet. In Wohnungen nimmt es um 20 m ab², in der Nähe von Häusern – 50. Die Steuer wird auch auf die Eigentumsanteile berechnet, Zimmer ohne 10 m² Quadrat.

Die regionalen Behörden haben das Recht, den Tarif zu stornieren oder um maximal 0,2 Punkte zu erhöhen. Wenn die Immobilienfläche unter den abzugsfähigen Normen liegt, müssen Sie dafür keine Steuern zahlen.

In Moskau und der Region

In Moskau hängt die Steuer vom Wert der Immobilie ab. Wenn Immobilien einen Wert von 10 bis 20 Millionen Rubel haben, beträgt der Zinssatz 0,15%, 20 bis 50 Millionen – 0,2%, über 50 Millionen – 0,3%..

Wenn der Bürger die Wohnung besitzt, beträgt die Zahlung 0,5% für eine Fläche von bis zu 150 m². Über dieser Grenze – 2% pro m².

Legen Sie auch Gebote für andere Objekte fest:

• Garagen und Parkplätze – 0,3%;

• Wirtschaftsgebäude, Schuppen, Gewächshäuser – 0,3%;
• Bauarbeiten im Gange – 0,3%;
• für alle anderen Objekte – 0,1%.

Die Gemeinden haben das Recht, den Steuersatz in einem akzeptablen Wert zu ändern, daher können die Zahlen variieren.

Für Gewerbeimmobilien

Für Organisationen ist die Rate geringfügig unterschiedlich und hängt nicht nur vom Gebiet ab, sondern auch vom Zeitpunkt der Nutzung der Anlage ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme:

• zweites Jahr – 0,2%;

• der dritte – 0,4%;
• der vierte – 0,6%;
• fünftens – 0,8%.

Ab dem sechsten Jahr zahlt die Organisation einen festen Satz für ihr Eigentum, der 1% beträgt.

Berechnungsverfahren

Zum Beispiel. Der Bürger hat eine Wohnung 63 m². Laut Inventar betragen die Kosten für einen Zähler 50.000 Rubel. Die Steuer beträgt 43x50000x0,1%. Das Ergebnis – 2150 Rubel.

Eigentumsabzug

Dies ist die Anzahl der Quadratmeter, die bei der Berechnung der gezahlten Steuer von der Gesamtfläche des Grundstücks abgezogen werden. Diese Regel gilt für alle, wird automatisch berücksichtigt. Daher müssen Sie keinen separaten Antrag bei der Steueraufsichtsbehörde stellen.

Den Katasterwert in Frage stellen

Der Katasterwert der Immobilie sollte so marktnah wie möglich sein. In der Praxis ist Ersteres oft überteuert. Dies ist ein klarer Grund, die Änderung des Katasterwerts in Frage zu stellen, um den Steuerbetrag nicht zu überbewerten. Dazu müssen Sie sich an eine Sonderkommission oder ein Gericht wenden.

Zuerst müssen Sie die Dokumente sammeln:

• Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate (USRN) mit Angabe der umstrittenen Ergebnisse;

• Kopie eines Dokuments, das die Rechte der Person bestätigt, die dieses Objekt beantragt (es muss notariell beglaubigt sein);
• Wertpapiere, die den Marktwert des Objekts zum Zeitpunkt der Antragstellung bestätigen;
• Zahlung der staatlichen Abgabe, wenn der Fall von einem Gericht geprüft wird;
• Materialien, die einen Versuch einer vorgerichtlichen Beilegung bestätigen. Dies ist die Weigerung der Kommission, dieses Thema zu prüfen..

Ein Monat ist zur Prüfung vorgesehen. Das Gericht ernennt eine spezielle Beurteilung, die über den tatsächlichen Marktwert des Objekts entscheidet. Juristische Personen müssen sich an die Kommission wenden.

Grundsteuervorteile

Zu den bevorzugten Kategorien für die Grundsteuer zählen seit 2019:

• Rentner;

• Teilnehmer des Großen Vaterländischen Krieges;
• behinderte Menschen der Gruppen 1 und 2;
• Militärpersonal;
• Eltern oder Erziehungsberechtigte eines behinderten Kindes;
• Ehegatte oder Eltern eines Bürgers, der bei der Ausübung seiner Pflichten im öffentlichen Dienst verstorben ist.

Die regionalen Behörden können diese Liste nach eigenem Ermessen auffüllen. Das Privileg wird für ein Objekt in einer bestimmten Form bereitgestellt. Wenn der Begünstigte beispielsweise eine Garage und 2 Wohnungen hat, kann für eine davon keine Steuer gezahlt werden.

Um solche Leistungen zu erhalten, müssen Sie sich an das Finanzamt Ihres Wohnortes wenden.

Verfahren und Zahlungsbedingungen

Die Quittungen gehen bei der Post oder bei der elektronischen Stelle des Steuerzahlers ein, die von jedem Bürger der Russischen Föderation eingegeben werden kann. Die Zahlungsfrist beträgt bis zum 1. Dezember des laufenden Jahres. Dann kommen Geldstrafen an. Wenn die Zahlung nicht vor November eintrifft, wird empfohlen, dass Sie sich an das Finanzamt wenden, um den erforderlichen Betrag zu berechnen. Quittungen werden nicht gesendet, wenn die Gesamtkosten für 3 Hauptsteuern weniger als 100 Rubel betragen.