Individuelles Hausprojekt

Ein Artikel eines professionellen Designers darüber, was das Projekt eines einzelnen Hauses ist, welche Abschnitte das gesamte Projekt umfasst, wie man mit einem Architekten zusammenarbeitet, worauf zu achten ist, wenn die Designer den konstruktiven Abschnitt und den Abschnitt der technischen Kommunikation entwickeln. Welche Genehmigungen und Genehmigungen sind während des Baus erforderlich? Für Leute, die ihr eigenes Haus bauen wollen.

Jeder, der ein bestimmtes Alter erreicht hat, beginnt von seinem eigenen Zuhause zu träumen – einem Familiennest, in dem Eltern und Kinder bequem leben, Gäste empfangen und Lieblingshobbys nachgehen können. Sie haben also ein Grundstück für den Bau gekauft oder gemietet und beschlossen, Ihr Haus zu entwerfen. Wo soll ich anfangen??

Standortbewertung

Der erste Schritt besteht darin, zunächst den Standort zu bewerten, auf dem Sie Ihr Haus bauen möchten. Dies bedeutet aus der Analyse von Faktoren wie der Ausrichtung auf die Kardinalpunkte, der Existenz und Lage von Bäumen und anderen Grünflächen, der Nähe benachbarter Gebäude, Straßen und Eingänge, dem Vorhandensein von Wasserversorgungs- und Abwassernetzen, einer Gasleitung und Stromleitungen in der Nähe.

All diese Faktoren müssen bei der Bestimmung des Standorts des zukünftigen Hauses auf Ihrem Standort berücksichtigt werden. Das heißt, wenn große schöne Bäume auf dem Gelände wachsen und Sie sie verlassen möchten, muss der Platz für das Haus unter Berücksichtigung der vorhandenen Bäume ausgewählt werden. Oder wenn sich auf dem Nachbargrundstück ein dreistöckiges Haus befindet und Sie nicht möchten, dass es den Blick auf den Sonnenaufgang von Ihrem Schlafzimmer aus verdeckt, wählen Sie vor diesem Hintergrund einen Platz für das Haus. Wo genau sich das zukünftige Haus befindet – in den Tiefen des Geländes oder unmittelbar vor dem Eingang – hängt auch von seiner Anordnung ab.

Standard- oder Einzelprojekt

Nun zum Hausprojekt selbst. Wir werden die Option bei einem typischen Projekt nicht in Betracht ziehen, das an einen bestimmten Standort „gebunden“ sein muss. In der Regel wird ein typisches Projekt nur in Form von Zeichnungen von Plänen und Fassaden dargestellt, und Sie müssen noch Strukturen für Fundamente, Wände und Dächer sowie interne und externe technische Kommunikation entwickeln.

Wenn Sie ein einzigartiges – individuelles Projekt Ihres eigenen Hauses erhalten möchten, das niemand sonst haben wird, müssen Sie es bei einem qualifizierten Architekten bestellen.

Design. Der architektonische Teil des Projekts

Design ist eine spezielle Wissenschaft, die seit fünf Jahren an Hochschulen studiert wird, sodass ein Architekt unter Berücksichtigung der langjährigen Erfahrung in diesem Bereich Raumplanungslösungen für Ihr Zuhause entwickeln kann. Darüber hinaus gelten beim Entwerfen besondere Vorschriften – Normen und Regeln, von denen ein Nichtfachmann normalerweise keine Ahnung hat, die aber für das normale Funktionieren des zukünftigen Hauses und das komfortable Wohnen darin notwendig sind..

Wie der große Architekt Le Corbusier sagte: „Ein Haus ist eine Maschine zum Leben“ und nur ein Spezialist – kann ein Fachmann diese Maschine so bauen, dass sie normal funktioniert.

Zum Beispiel gibt es so etwas wie Sonneneinstrahlung – Sonneneinstrahlung aus Räumen. Gemäß den Standards für Sonneneinstrahlung müssen Wohnräume mindestens zwei Stunden am Tag dem Sonnenlicht ausgesetzt sein, dh Schlafzimmer können nicht mit Fenstern nach Norden positioniert werden, da in nördlichen Breiten die Sonnenstrahlen die Fenster nur von Osten, Süden und Westen durchdringen. Oder von einem Wohngebäude aus sollten mindestens 20 Meter zu einer Klärgrube sein – einer Tanks zum Ablassen von Abwasser. Und es gibt viele solche wissenschaftlich fundierten Standards, durch die die Festigkeit und Stabilität von Gebäuden sichergestellt und das für den Wohnungsbau notwendige Mikroklima in Innenräumen geschaffen wird. Natürlich sind diese Vorschriften von den Aufsichts- und Kontrollbehörden im Baubereich bei der Annahme von Mehrfamilienhäusern für den Betrieb verbindlich vorgeschrieben. Das heißt, wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, werden Sie von niemandem aufgefordert, die obligatorische Sonneneinstrahlung und andere Normen einzuhalten. Sie können die Schlafzimmer und Fenster nach Norden ordnen und drei Meter vom Haus entfernt eine Klärgrube bauen, aber in Zukunft werden Sie und Ihre Kinder, wenn Sie in diesem Haus wohnen, häufiger krank, was wahrscheinlich niemand will.

Sie haben natürlich Ihre eigenen Vorstellungen davon, wie das zukünftige Haus aussehen soll, und Sie sollten dem Architekten alle Ihre Gedanken präsentieren. Wie viele Räume möchten Sie, was genau, welche Größe, ein einstöckiges oder zweistöckiges Haus oder ein Haus mit Dachboden, Keller oder Keller, welches Material die Wände und das Dach haben sollten – dies ist ein Minimum an Informationen, damit ein Architekt anfangen kann.

Die Arbeit mit einem Architekten funktioniert normalerweise so. Zunächst äußern Sie Ihre Wünsche, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Auf der Grundlage der erhaltenen Informationen erstellt der Architekt einen sogenannten Entwurfsentwurf, in dem der Masterplan des Standorts, Planungslösungen und Fassaden fertiggestellt werden müssen. Im Skizzenprojekt sehen Sie die Pläne aller Räume und das Äußere des Hauses von allen vier Seiten. Wenn Ihnen alles gefällt und Sie keine Kommentare haben oder umgekehrt, Ihnen etwas nicht gefällt, sollte der Architekt den Entwurfsentwurf unter Berücksichtigung Ihrer Kommentare fertigstellen. Nach der Überarbeitung muss der architektonische Teil des Projekts von Ihnen als Grundlage für die weitere Planung genehmigt werden.

In dieser Phase ist es ratsam, den architektonischen Teil des Projekts zu genehmigen, damit in Zukunft keine Änderungen mehr an den Raumplanungslösungen vorgenommen werden. Andernfalls führt dies bei der Entwicklung anderer Projektabschnitte und direkt während des Baus zu unnötigen Änderungen und dementsprechend zu unnötigen Kosten.

Der architektonische Teil des Projekts ist unter anderem ein offizielles Dokument für verschiedene Genehmigungen und Genehmigungen. Nachdem Sie den architektonischen Teil des Projekts als Auftraggeber akzeptiert haben, muss dieser genehmigt werden – was er mit einem Siegel versehen muss -, der für den Bau Ihrer Gemeinde zuständige Hauptbeamte. In der Regel wird seine Position als „Hauptarchitekt“ der betreffenden Stadt oder des betreffenden Bezirks bezeichnet. Auf der Grundlage des genehmigten architektonischen Teils können Sie auch eine Baugenehmigung beim entsprechenden Dienst derselben Gemeinde erhalten..

Wenn Sie möchten, dass Ihr Zuhause nicht nur von außen, sondern auch von innen einzigartig ist, können Sie einen Architekten als separaten Teil des architektonischen Teils – Innenarchitektur – bestellen. Es gibt unzählige Stile, vom klassischen Englisch bis zum High-Tech-Stil, deren Auswahl von Ihrem persönlichen Geschmack abhängt.

Aus welchen Abschnitten besteht das gesamte Projekt?

Der architektonische Teil des Projekts definiert, ist jedoch nicht der einzige im Gesamtumfang des Projekts. Ein Architekt kann sowohl unabhängig als auch in einer spezialisierten Designwerkstatt arbeiten, in der andere Spezialisten – Designer – neben ihm arbeiten. Wenn der Architekt unabhängig arbeitet, können Sie mit ihm einen Einzelvertrag abschließen, um nur den architektonischen Teil des Projekts auszuführen. Andernfalls können Sie einen Vertrag für das gesamte Projekt mit einer Entwurfswerkstatt abschließen, die neben dem architektonischen Teil einen strukturellen Abschnitt und einen Abschnitt der technischen Kommunikation enthalten sollte.

Konstruktiver Teil des Projekts

Um zu Hause eine Kiste bauen zu können, benötigen die Bauherren Arbeitszeichnungen, in denen speziell angegeben ist, wie bestimmte Elemente des Hauses ausgeführt werden sollen – die sogenannten tragenden und umschließenden Strukturen. Der Abschnitt, in dem diese Zeichnungen entwickelt werden, wird als konstruktiver Abschnitt des Projekts bezeichnet..

Jedes Haus muss auf einem soliden und zuverlässigen Fundament stehen, dessen Art durch eine spezielle Berechnung bestimmt wird und von der Art des Bodens abhängt, auf dem das Fundament ruht. Die Hauptbodentypen sind felsig, sandig, tonig und lehmig. Die zuverlässigsten felsigen Böden sind natürlich sandig, entgegen der allgemein anerkannten Meinung, dass Häuser nicht auf Sand gebaut werden. Sand ist praktisch inkompressibler Boden, das heißt, er hängt nicht durch, wenn er eingeweicht wird, was bedeutet, dass ein Haus auf sandigen Böden viele Jahre lang unerschütterlich steht. Probleme treten hauptsächlich bei Lehm- und Lehmböden auf. Die ersteren haben oft eine so unangenehme Eigenschaft wie „frostiges Heben“ – das heißt, sie können sich beim Einfrieren ausdehnen. Letztere können dagegen im eingeweichten Zustand schrumpfen. Diese Eigenschaften können das gebaute Haus weiter negativ beeinflussen. Das heißt, wenn das Fundament falsch ausgelegt ist, können nach einer Weile Risse in den Wänden des gebauten Hauses auftreten, die sich später ausdehnen und es letztendlich unmöglich machen, darin zu leben. Daher können Sie niemals auf dem Fundament sparen, da durch das Speichern hier viel höhere Kosten für die Verstärkung oder Änderung bereits fertiggestellter Strukturen entstehen können.

Die Haupttypen von Fundamenten sind Streifenfundamente (monolithisch oder vorgefertigt), Säulenfundamente und Pfahlfundamente. In der Regel werden für einzelne Häuser Streifen- und Säulenfundamente verwendet. Wenn die Böden nicht abklingen und sich nicht heben, können Sie das einfachste Fundament aus Betonfertigteilen nehmen. Wenn die Böden nachlassen oder sich heben, ist die beste Option ein Streifenfundament aus monolithischem Stahlbeton. Es funktioniert als Ganzes und fängt bei lokaler Schwellung oder Absenkung des Bodens die resultierenden Spannungen ab und verteilt sie gleichmäßig auf die gesamte Struktur, wodurch mögliche Verformungen in den Wänden des Hauses vermieden werden. Spezialisten – Konstrukteure berechnen je nach Bodenbeschaffenheit die erforderliche Bewehrung des monolithischen Fundaments, seine Abmessungen – die Breite des Fundaments und die Tiefe des Fundaments vom Boden aus.

Es gibt immer eine gewisse Menge an Feuchtigkeit im Boden, und wenn es im Winter gefriert, dehnt es sich etwas aus und zieht sich im Sommer entsprechend zusammen. Um den Einfluss dieser saisonalen Verformungen des Bodens auszuschließen, wird angenommen, dass die Tiefe der Fundamente geringfügig größer ist als die Gefriertiefe. Die Tiefe des Bodengefrierens in Russland variiert je nach Region und in Zentralrussland etwa anderthalb Meter. Wenn Sie sich nach Norden bewegen, nimmt diese Tiefe bis zur Permafrostzone zu, in der die Böden niemals auftauen. Wenn wir uns nach Süden bewegen, verringert sich dementsprechend die Gefriertiefe auf weniger als 1 Meter, und die erforderliche Tiefe der Fundamente nimmt ebenfalls ab. Wenn das Haus einen Keller hat, ist die Tiefe der Fundamente natürlich etwas größer als die Höhe des Kellers, normalerweise etwa 3 Meter.

Die Wände des Hauses sind in tragende, nicht tragende und Trennwände unterteilt. Lagerwände nehmen die Last von den Böden und dem Dach auf und übertragen sie auf das Fundament. Sie müssen daher massiver sein als die übrigen Wände. Vorhangfassaden erfüllen eine Zaunfunktion, und Trennwände teilen das Innere des Hauses in separate Räume. Es gibt viele Materialien für Wände, sowohl traditionelle als auch solche, die seit Tausenden von Jahren vom Menschen verwendet werden – Ziegel, verschiedene Arten von Naturstein, Holz und solche, die im 20. und 21. Jahrhundert erschienen – im Grunde alle Arten von Modifikationen von Beton und Produkten daraus. Die Wahl des Wandmaterials hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab..

Wände müssen zwei Hauptfunktionen erfüllen – um die Last von den darüber liegenden Strukturen zu tragen und um den Innenraum zuverlässig vor widrigen Wetterbedingungen zu schützen (dies gilt für Außenwände). Abhängig vom Material der Wände müssen die Konstrukteure die optimale Struktur und Dicke für diese Aufgaben berechnen. In den letzten Jahren, als die Probleme der Energieeinsparung akut sind, sind neue Konstruktionslösungen entstanden, die es ermöglichen, diese Probleme effektiv zu lösen. Zum Beispiel werden die Außenwände von Ziegeln jetzt nicht massiv gebaut, fast einen Meter dick, wie es vor fünfzehn bis zwanzig Jahren buchstäblich getan wurde, sondern in Form eines dreischichtigen „Kuchens“. Bei diesem „Kuchen“ besteht die innere Schicht aus Mauerwerk, die mittlere Schicht von 5 bis 10 Zentimetern Dicke ist eine Isolierung aus synthetischen Materialien, die äußere Schicht ist eine Verkleidung aus verschiedenen Materialien. Die Verkleidung kann entweder aus speziellen dekorativen Ziegeln oder anderen modernen Verkleidungsmaterialien bestehen. Eine solche Wandgestaltung ermöglicht es zum einen, die Wärme zuverlässiger zu speichern oder im Gegenteil den Innenraum vor Hitze zu schützen und zum anderen den Ziegelverbrauch erheblich zu reduzieren, da die Wandstärke um fast die Hälfte reduziert wird..

Neben einem zuverlässigen Fundament, starken und warmen Wänden muss das Haus das gleiche starke und zuverlässige Dach haben. Für einzelne Häuser ist die traditionelle Konstruktion ein Sparrendach aus Holz und Brettern. Die Auswahl an Dacheindeckungen ist mittlerweile sehr unterschiedlich. Dies sind wieder traditionelle Tonfliesen, verzinktes Stahlblech, kürzlich erschienene synthetische Beschichtungen wie „Ondulin“ und verschiedene Arten derselben Fliesen aus modernen Materialien. Bei der Auswahl müssen Sie nur die Vor- und Nachteile der einzelnen Materialien bewerten. Es gibt einige Details, die vom Beschichtungsmaterial abhängen, das Designer bei der Gestaltung einer Dachkonstruktion berücksichtigen müssen. Beispielsweise erfordern Keramikschindeln leistungsfähigere tragende Holzstrukturen, Metallschindeln erfordern eine Basisschicht aus Polyethylenfolie, und zum Abdecken von Gummibitumenplatten vom Typ „Schindeln“ ist es erforderlich, einen durchgehenden Boden aus Brettern oder Sperrholz herzustellen.

Bereich für technische Kommunikation

Damit das Haus hell, im Winter warm, im Sommer kühl und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sollte im Projekt ein Abschnitt der technischen Kommunikation entwickelt werden. Es umfasst die Unterabschnitte Heizung, Wasserversorgung und Kanalisation, Stromversorgung und elektrische Beleuchtung, Gasversorgung und Telefonie.

Um den Bereich der technischen Kommunikation zu entwickeln, müssen Sie die sogenannten technischen Bedingungen für die Verbindung mit vorhandenen technischen Netzwerken erhalten und an die Designer übertragen. Technische Bedingungen werden von kommunalen Diensten festgelegt, in deren Einführung bestimmte technische Netzwerke vorhanden sind. Sie sollten Verbindungspunkte oder Anbindungen an vorhandene Netzwerke und andere für den Entwurf erforderliche Daten angeben. Basierend auf den erhaltenen technischen Bedingungen werden die Designer diesen Abschnitt entwickeln, der wiederum in Zeichnungen externer und interner Netzwerke unterteilt ist..

Die Zeichnungen externer Netzwerke geben an, wie sie von den Verbindungspunkten zu Ihrem Haus auf den Boden gelegt werden sollten, wobei die zulässigen Abstände von Gebäuden und Kreuzungen mit anderen Netzwerken berücksichtigt werden. Die Durchmesser der Rohre, durch die Wasser und Gas in Ihr Haus gelangen, die Haushaltsabläufe werden entfernt, die Querschnitte der Drähte und Kabel für die Stromversorgung und die Telefoninstallation werden auf der Grundlage spezieller Standards berechnet. Bei jeder fertigen Zeichnung müssen Sie die Genehmigung aller Dienste einholen, deren Netzwerke an den Orten ausgeführt werden, an denen die Kommunikation zu Ihnen nach Hause erfolgt. Erst nach diesen Genehmigungen kann eine Genehmigung zur Durchführung von Erdarbeiten eingeholt werden.

In den Zeichnungen der internen Kommunikation werden auch auf der Grundlage von Normen die Anzahl und Leistung der Heizgeräte in jedem Raum, die Querschnitte der elektrischen Beleuchtungskabel, die Installationsorte der Schalttafeln und Notabschaltgeräte, die Anschlusskästen, der Installationsort der Sanitärarmaturen sowie die Durchmesser der Sanitär- und Abwasserrohre berechnet.

Wenn der Abschnitt der technischen Kommunikation abgeschlossen ist, können wir davon ausgehen, dass Sie ein vollständiges Projekt haben, das für den erfolgreichen Bau Ihres eigenen Hauses erforderlich ist, und dass der Bauprozess selbst ohne viele Probleme abläuft, die unvermeidlich auftreten werden, wenn sie sich mit einigen Zeichnungen mit Plänen und Fassaden befassen.