Wenn man von Moskau spricht, der Hauptstadt Russlands, einem Kulturzentrum, einer Stadt mit einer Geschichte von mehr als acht Jahrhunderten, und deren Sehenswürdigkeiten Reisende aus aller Welt anziehen, vergessen viele, dass Belokamennaya auch ein großes Industriezentrum ist, ein wichtiger Teil der Wirtschaft des gesamten Landes..
Während des gesamten 18. Jahrhunderts setzte sich die Entwicklung der Moskauer Industrie mit relativ hoher Geschwindigkeit fort und wies eine Reihe von Merkmalen auf – in jenen Tagen wurden Leibeigene am häufigsten als ungelernte Arbeitskräfte eingesetzt, die an das Werk gebunden waren. Übrigens stammte das Wort „Werk“ selbst von „Institution“, dh Industrieunternehmen wurden ursprünglich mit gewöhnlichen Privatunternehmen, beispielsweise Einzelhandelsgeschäften, gleichgesetzt.
Es war im 18. Jahrhundert am Stadtrand von Moskau, dessen Bevölkerung sich damals bereits 140.000 Menschen näherte, als Papierfabriken, Glasfabriken und Textilunternehmen auftauchten.
Die erste große Manufaktur, die im Auftrag von Peter dem Großen eröffnet wurde, war die Khamovny Dvor am Ufer des Flusses Yauza im Dorf Preobrazhenskoye. Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts war die Khamovny Dvor das größte Unternehmen in Moskau geworden – sie beschäftigte mehr als 1,3 Tausend Menschen, und um die Energie des Wassers zu nutzen, wurde die Yauza durch einen Damm blockiert. Ein weiteres großes Unternehmen dieser Zeit war das Kabelwerk, das in der Nähe des Danilov-Klosters eröffnet wurde.
Bis 1740 befanden sich mehr als 50% aller russischen Manufakturen in Moskau. Die Hauptspezialisierung der Moskauer Industrie war die Textilproduktion – Seide, Wolltuch, Leinwand. Ab 1797 waren in Moskau etwa 144 Industrieunternehmen tätig.
In der Folge nahm der Anteil Moskaus an der Produktion des Landes ab – mit der Entwicklung der Produktion im Ural, in St. Petersburg und in anderen Großstädten nahm der Anteil der Moskauer Industrie am Gesamtvolumen der in Russland hergestellten Produkte stetig ab.
Die erste Industrieausstellung fand bereits 1831 in Moskau statt (St. Petersburg, damals die Hauptstadt des Reiches, lag jedoch vor Belokamennaya – die Ausstellung der Manufakturen fand hier erstmals 1829 statt). Die auf der Ausstellung präsentierten Produkte russischer Handwerker, insbesondere Geschirr, Glasprodukte, Stoffe, Waffen und Schmuck, begeisterten die ausländischen Gäste Moskaus, und die Ausstellung trug zur weiteren Entwicklung der städtischen Industrie bei.
Im 19. Jahrhundert wurden in Moskau neben Textil- und Lebensmittelunternehmen auch Maschinenbauzentren eröffnet, darunter der Maschinenbau Gopper (Mikhelson) und die Eisengießerei, die 1847 eröffnet wurden und nach der Revolution in Wladimir Iljitsch (ZVI) umbenannt wurden. Übrigens wurden in den Einrichtungen dieser Anlage die berühmten Katyushas während des Großen Vaterländischen Krieges hergestellt..
Das metallurgische Werk in Goujon wurde 1893 eröffnet und erhielt 1922 einen neuen Namen – Hammer und Sichel. Die Produktionsstätten des Unternehmens wurden erst im Jahr 2000 in die Region Smolensk verlegt.
Daria Kotlyarova. Hammer- und Sichelfabrik. 2004
Das Dux Imperial Aircraft Plant erschien 1893 in Moskau und produzierte ursprünglich Fahrräder. In den Werken des Werks begann dann die Produktion von Dux-Lokomotiv-Fährfahrzeugen, Elektrofahrzeugen, Motorrädern und zu Beginn des 20. Jahrhunderts mit der Produktion von Flugzeugen..
Das Flugzeugtriebwerkswerk Gnome-Rhone wurde 1912 im Auftrag von Nikolaus II. Unter Anleitung von Spezialisten der französischen Firma „Gnome-Rhone“ eröffnet und produzierte Triebwerke für Flugzeuge. Das Unternehmen ist noch heute tätig. Sein Haupttätigkeitsfeld ist die Herstellung von Gasturbinenflugmotoren für Kampfflugzeuge. Im Jahr 2011 wurde es in FSUE „Wissenschafts- und Produktionszentrum für Gasturbinentechnik“ Salyut „umbenannt..
1916 wurde die Automobile Moscow Society (AMO) eröffnet, der Start des Werks wurde aufgrund der Ereignisse im Zusammenhang mit der Revolution von 1917 verschoben. Der erste anderthalb Tonnen schwere Lkw verließ das AMO-Fließband erst 1924. 1931 erhielt das Unternehmen einen neuen Namen – I.V. Stalin (ZIS), und 1956 wurde es erneut in Ivan Alekseevich Likhachev Plant (ZIL) umbenannt..
Die am schnellsten wachsende Industrie in der Region Moskau begann sich jedoch in den 1930er Jahren zu entwickeln, nachdem die Regierung das „Fünfjahres“ -System eingeführt und die Industrialisierung begonnen hatte. Der wichtigste Industriebau wurde außerhalb der damaligen Grenzen Moskaus ausgeführt, aber im Laufe der Zeit befanden sich solche großen Unternehmen, die in den 30er und 40er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut wurden, wie die Moskauer Ölraffinerie in der Region Kapotnya, praktisch im Zentrum der Hauptstadt, die sich natürlich befand nicht die beste Auswirkung auf die Ökologie der Stadt.
Gerasimov Vladimir. Moskauer Industriegebiet 4.187
Im Zeitalter der Industrialisierung, wie ein Begriff wie „Ökologie“ den Führern des Landes wenig sagte, bestand das Hauptziel jedoch darin, das Produktionsvolumen zu erhöhen. Und niemand konnte sich vorstellen, wie viel Moskau in den nächsten 70 Jahren wachsen würde.
Umzug von Industriegebieten in Moskau
Im Jahr 2004 wurde das „Zielprogramm für die Umstrukturierung von Industriegebieten der Stadt Moskau für den Zeitraum 2004-2006“ verabschiedet. Die Regierung der Hauptstadt beschloss, alle in den zentralen Regionen außerhalb der Stadt bestehenden Industriegebiete schrittweise zu verlegen..
Vorschläge für eine massive Umstrukturierung der Industriegebiete in Moskau sehen vor, dass die Fläche der Industriegebiete von 20,9 Tausend Hektar auf 15,6 Tausend Hektar reduziert wird.
Es war geplant, einen Teil der frei gewordenen Gebiete – etwa 1,2 Tausend Hektar – in das System der stadtweiten Zentren für Geschäftstätigkeit und Dienstleistung einzubeziehen, dh von gewerblichen Immobilien zu besetzen. Die Behörden beabsichtigten, nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen etwa 1,9 Tausend Hektar für Wohnzwecke und 2,2 Tausend Hektar Industriegebiete in den Schutzgebieten der Flüsse Setun, Likhoborka, Khapilovka, Nishchenka und anderer zur Verfügung zu stellen, um wieder ein natürlicher Bestandteil des Naturkomplexes von Moskau zu werden. Es wurde jedoch beschlossen, den 2005 genehmigten Masterplan für die Entwicklung des Kapitals zu ändern und zu ergänzen. Jetzt trägt er den Namen „Masterplan für die Entwicklung Moskaus bis 2025“. Darüber hinaus kann die 2011 beschlossene Erweiterung des Territoriums der Hauptstadt Anpassungen vornehmen und Reorganisation der Industriegebiete von Belokamennaya.
Die Moskauer Regierung beabsichtigt, die Industriezonen im zentralen Verwaltungsbezirk der Hauptstadt in ihrem historischen Zentrum vollständig zu liquidieren. Im Allgemeinen werden 16 Industriegebiete vollständig liquidiert, und in 20 von ihnen ist geplant, die in den Industriegebieten enthaltenen Gebiete zu reduzieren.
Wie Marat Khusnullin, stellvertretender Bürgermeister von Moskau für Bau- und Stadtentwicklungspolitik, feststellte, sind die meisten Industrieanlagen der Hauptstadt nicht in bestem Zustand, ihre Gebiete sind von Märkten besetzt und zu einem Zufluchtsort für illegale Einwohner der Stadt geworden. Von den 47 Industriegebieten des Zentralverwaltungsbezirks im Jahr 2011 betrieben nur 26% die Produktion, der Rest ist gepachtet oder einfach aufgegeben. Laut Khusnullin ist geplant, in den meisten ehemaligen Industriegebieten multifunktionale Immobilienobjekte zu bauen..
Perspektiven
Ab 2011 befinden sich 65 Industriegebiete innerhalb der Moskauer Ringstraße. Die Pläne der Behörden in Bezug auf die meisten von ihnen, insbesondere die im Zentralverwaltungsbezirk, sind recht spezifisch: Industriegebiete werden neu organisiert, in neue Baustellen umgewandelt, und der Prozess der Übertragung von Industriegebieten wird zweifellos erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Moskau haben.
Belov Vladimir. Industriegebiet. 1992
Analysten haben bereits ein Rating der vielversprechendsten Industriegebiete der Hauptstadt in Bezug auf ihren Standort zusammengestellt.
Den ersten Platz belegte das Industriegebiet der Bleistiftfabrik OJSC „Fabrik nach Sakko und Vanzett benannt“ und der „Badaevsky-Brauerei“. Die Fläche dieses Gebiets beträgt 14,5 Hektar. Bereits im Jahr 2004 wurde beschlossen, die Produktion zu verlagern und an seiner Stelle einen Elitekomplex „Park City“ zu errichten. Die Investitionen in die Umsetzung dieses Projekts können sich auf 600 Millionen Dollar belaufen, die geplante Fläche von Wohnimmobilien – 220.000 Quadratmeter, Gewerbefläche – 90.000 „Quadrate“. … Dieses Projekt wurde sogar auf der internationalen Ausstellung der größten Investitionsprojekte in Immobilien MIPIM-2005 vorgestellt. Der Baubeginn war für 2007 geplant, doch dann beschlossen die Behörden, die Badaevsky-Brauerei an ihrer Stelle zu belassen, und der Beginn des Projekts wurde auf 2013 verschoben.
Die zweite Zeile in dieser Rangliste ist die Textilfabrik „Trekhgornaya Manufaktura“, die eine Fläche von 12 Hektar einnimmt. Das 2006 geplante Projekt, bei dem 250.000 Quadratmeter Gewerbeimmobilien gebaut wurden, ist derzeit eingefroren.
Den dritten Platz belegt das Industriegebiet des Dammes Berezhkovskaya – 29 Hektar Fläche.
Immobilienexperten bezeichnen die Goldene Insel auch als vielversprechendes Projekt – den Wiederaufbau und die Umstrukturierung des Territoriums des Werks Krasny Oktyabr. Es ist auch geplant, einen multifunktionalen Komplex zu bauen, dessen Kosten für Wohnungen auf der „Goldenen Insel“ 30-40 Tausend Dollar pro Quadratmeter erreichen können.
Neben anderen vielversprechenden Industriegebieten, die reorganisiert werden können, nennen Experten das Industriegebiet Nr. 5 „Magistralnye Streets“ im Bezirk Presnensky, in dem sich das Werk „Stroydetal Nr. 6“ befindet, das derzeit nicht in Betrieb ist. Seine Gebiete sind vermietet. Diese Liste enthält auch die zweite Uhrenfabrik „Slava“ am Leningradsky Prospekt, das ehemalige Betonfertigteilwerk am Shelepikhinskaya-Damm und das Melkombinat Nr. 4 in Shmitovsky Proezd.
Analysten gehen davon aus, dass alle Wohn- und Gewerbekomplexe, die möglicherweise auf dem Gelände von Industriegebieten in den zentralen Bezirken Moskaus entstehen, aufgrund ihrer Lage zu elitären, sehr teuren Immobilien gehören werden, da es im Zentrum der Hauptstadt praktisch keine freien Baugrundstücke gibt..
Ein weiterer Bereich, der von der Umstrukturierung der Industriegebiete in Moskau beeinflusst wird, ist die Entstehung eines für unser Ländersegmentmarkts relativ neuen und bislang exotischen Bereichs wie Lofts – Industriegebäude, die zu Elite-Wohneinheiten mit freier Planung und einer riesigen Fläche geworden sind. Es sind Lofts, die zu den teuersten Wohnungen werden können, die auf dem Gelände der reorganisierten Industriegebiete der Hauptstadt entstehen werden..
Was sind einige der geschichtlichen und zukünftigen Entwicklungen der Industriegebiete in Moskau?
Einige der geschichtlichen Entwicklungen der Industriegebiete in Moskau sind die Entstehung von Fabriken und Produktionsstätten während der industriellen Revolution und des sowjetischen Zeitalters. Diese Bereiche dienten als Schlüsselzentren für Produktion, was zu einem schnellen Wachstum und einer rasanten Urbanisierung führte.
In der Zukunft wird erwartet, dass sich die Industriegebiete in Moskau weiterentwickeln. Ein Schwerpunkt liegt auf der Modernisierung der bestehenden Infrastruktur und der Einführung neuer Produktions- und Fertigungstechnologien. Es wird erwartet, dass sich die Industrie weiter diversifizieren wird, um den wachsenden Bedarf an Hochtechnologie und Dienstleistungen zu decken. Es werden auch Initiativen ergriffen, um die Umweltauswirkungen der Industrie zu minimieren und nachhaltigere Praktiken einzuführen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Industriegebiete in Moskau eine beeindruckende historische Entwicklung durchlaufen haben und sich in Zukunft weiterentwickeln werden, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Einige der geschichtlichen Entwicklungen der Industriegebiete in Moskau sind eng mit der sowjetischen Zeit verbunden. Während des 20. Jahrhunderts wurden große Industriekomplexe errichtet, die vor allem auf Schwerindustrie ausgerichtet waren. Diese betrieben oft umweltschädliche Produktionsverfahren und hinterließen eine Belastung der Umwelt. In den letzten Jahrzehnten hat sich jedoch ein Wandel vollzogen, und die Industriegebiete in Moskau haben begonnen, sich auf High-Tech- und innovative Branchen zu konzentrieren. Unternehmen aus den Bereichen IT, Biotechnologie und pharmazeutische Industrie haben sich hier niedergelassen.
Zukünftig wird erwartet, dass die Industriegebiete in Moskau weiter wachsen und sich diversifizieren. Es gibt Pläne, neue Wirtschaftszonen zu schaffen und die Infrastruktur zu verbessern, um ausländische Investoren anzulocken. Die fortschreitende Digitalisierung und Automatisierung werden wahrscheinlich zu einer erhöhten Nachfrage nach hochqualifizierten Fachkräften führen. Außerdem wird erwartet, dass erneuerbare Energien und nachhaltige Technologien verstärkt Einzug halten, um die Umweltauswirkungen der Industrie zu reduzieren. Insgesamt besteht ein positives Potenzial für die Entwicklung der Industriegebiete in Moskau, um den wirtschaftlichen Wandel und die Bedürfnisse der modernen Gesellschaft zu unterstützen.