Eine Immobilientransaktion ist zweifellos ein sehr emotionales Erlebnis, vor allem, wenn Sie Eigentümer des Hauses sind.
Recherchieren Sie den Markt, bevor Sie Ihr Haus vermarkten
Schalten Sie keine übereilte Anzeige für ein Haus, wenn Sie Zweifel, Sorgen oder Hindernisse seitens Ihrer Verwandten haben. Denken Sie gründlich über die Vor- und Nachteile nach und erstellen Sie eine Liste. Eine gründliche Analyse durchführen. Sprechen Sie mit Ihren Verwandten und Freunden, hören Sie sich deren Meinung an und überzeugen Sie sie von Ihren Entscheidungen, wenn Sie sich selbst schon davon überzeugt haben. Abwägen der Alternativen. Sie wollen das Haus nicht verkaufen? Verkaufen!
2. Stellen Sie Ihr Haus nicht einfach blindlings auf den Markt
Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt, sowohl allgemein als auch in der Region, in der Sie leben. Vergleichen Sie die Qualität Ihrer Wohnung mit der der Umgebung. Beurteilen Sie das Prestige Ihres Wohnviertels, Faktoren wie die Nähe zu Wasser oder zu einem umweltfreundlichen Wald. Berücksichtigen Sie dies bei der Festlegung des Preises.
3. Entscheiden Sie sich im Voraus für einen Mittelsmann
Führen Sie keine Renovierungsarbeiten durch, die der Mode, dem Geschmack und den Traditionen der Gegend widersprechen
Jeder möchte, dass seine Wohnung die neuesten Trends und Modetrends widerspiegelt und stilvoll eingerichtet ist. Aber denken Sie nicht, dass 50.000 Euro Reparaturkosten nicht ausreichen. Sie sind berechtigt, den Preis der Immobilie um denselben Betrag zu erhöhen. Kosmetische Verbesserungen an Wänden, Fassade und Sanitäranlagen können die Attraktivität der Immobilie erhöhen und die Einnahmen aus dem Verkauf geringfügig steigern. Es ist wichtig, dass der Preis für das zu verkaufende Haus im Einklang mit der Umgebung steht.
7. Setzen Sie den Preis für ein Haus nicht nur nach der Höhe des gewünschten Gewinns fest
Verschweigen Sie Probleme mit dem Haus und früher vorgenommene Änderungen nicht vor den Käufern
Einer der häufigsten Fehler bei Immobilienverkäufen ist der Versuch, alle durchgeführten Reparaturen zu verbergen. Vielleicht haben Sie ein Leck, einen neuen Fußboden oder eine neue Rohrleitung – der Prüfer kann das feststellen und Sie der Nachlässigkeit bezichtigen. Indem Sie Geheimnisse über die Geschichte des Hauses, das Sie verkaufen, preisgeben, bauen Sie Vertrauen auf, indem Sie zeigen, dass Ihnen die Sicherheit Ihrer zukünftigen Mieter am Herzen liegt.
10. Verkaufen Sie kein Haus, das nicht bezugsfertig ist
Auch wenn Sie es eilig haben, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie, bevor Sie das Angebot einreichen, einige kleinere Renovierungsarbeiten durchführen, die ursprünglichen Sanitäranlagen auf den neuesten Stand bringen und die richtige und kostengünstige Option wählen. Schmeißen Sie Ihre alten Teppiche und Vorhänge weg. Fügen Sie Elemente hinzu, die das Haus einladender und attraktiver für Käufer machen.
Dies ist natürlich nicht alles, was zu diesem Thema präsentiert werden kann. Wir sehen unsere Aufgabe als erfüllt an, wenn Sie alles getan haben, um Ihre Absichten zu verdeutlichen und zu zeigen, wie wichtig die Vorbereitungsphase ist, bevor eine "Zu verkaufen"-Anzeige mit Ihrer Adresse in der Zeitung erscheint.
Welche Fehler können beim Verkauf meines Hauses auftreten und wie kann ich mich am besten darauf vorbereiten, um ein erfolgreiches Geschäft abzuschließen?