Neue Angebote auf dem Vorortimmobilienmarkt in der Region Moskau

Da die meisten der in diesem Jahr errichteten Wohnkomplexe und Häuschensiedlungen zur Economy-Klasse gehören, befinden sie sich relativ weit von der Hauptstadt entfernt, normalerweise jenseits der 30-Kilometer-Marke.

Experten halten die Autobahn Simferopolskoe für die vielversprechendste Marktrichtung als die wirtschaftlichste und von den Käufern geforderte.

Neue Siedlungen der Business-Klasse, von denen Experten 9 gezählt haben, befinden sich hauptsächlich auf den Autobahnen Kaluzhskoye und Novorizhskoye. Der einzige Elite-Wohnkomplex, der diesen Herbst auf dem Markt erschien, befindet sich auf der Autobahn Rublevo-Uspenskoye.

Die Richtung Novorizhskoe bleibt führend bei neuen Vorschlägen auf dem Immobilienmarkt. Die Experten betrachten die Autobahn Simferopolskoe jedoch als die vielversprechendste Richtung des Marktes, als die wirtschaftlichste und von den Käufern geforderte.

Nachfrage

Am beliebtesten bei Käufern sind Grundstücke ohne Vertrag, es gibt eine stabile Nachfrage nach preiswerten Fertighäusern, Grundstücke mit Vertrag, die Nachfrage nach Stadthäusern hat leicht zugenommen, die immer noch eine der am wenigsten beanspruchten Kategorien von Vorortimmobilien sind.

Entwickler, die den Ruf zuverlässiger, bekannter Entwickler genießen und bereits Informationen zu mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten liefern können, sind in einer günstigeren Position..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Die Kosten

Im Vergleich zur Sommerperiode des letzten Jahres sind die durchschnittlichen Kosten für ein Grundstück in vorstädtischen Siedlungen deutlich gesunken. Wenn im Jahr 2010 der Durchschnittspreis von 100 Quadratmetern Land ohne Vertrag 7,3 Tausend Dollar betrug, kann jetzt dasselbe Grundstück für nur 6 Tausend Dollar gekauft werden.

Neue Angebote

Unter den Siedlungen, die auf dem Immobilienmarkt erschienen sind, heben Analysten die folgenden interessanten Vorschläge hervor:

• Der „Sukhanovo-Park“ befindet sich auf dem neunten Kilometer der Autobahn Varshavskoe und bietet zusammen mit recht teuren Cottages Reihenhäuser der Economy-Klasse mit einer Fläche von 90 Quadratmetern zu einem Preis von 6,9 Millionen Rubel. Hausgrundstücke sind klein – nur 1,5 Hektar, aber die Lage des Wohnkomplexes neben dem See, nicht weit von Moskau entfernt, zieht Käufer an;
• Attraktive Grundstücke ohne Vertrag bieten die Projekte KP Solnechny gorod und Sofyino an der Autobahn Kiew bzw. Kaluzhskoe. Hundert Quadratmeter Land kosten den Käufer etwa 150.000 Rubel;
• Die Öko-Stadt „Novoe Stupino“, deren Bau im vergangenen Jahr begonnen hat, bietet Käufern bereits preiswerte Wohnungen zu einem Preis von 38 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Der Komplex liegt an der Kashirskoye-Autobahn, 75 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt.
• Die Siedlung „Pavlovy Ozera“, die nur 20 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Novorizhskoe entfernt liegt, bietet vorgefertigte Cottages mit Grundstücken von 6 Morgen für 7,9 Millionen Rubel.
• Im Dorf der Premiumklasse „Lesnaya Symphony“ – etwa 5 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Kaluzhskoe entfernt – wurde die erste Phase von 55 Häusern bereits abgeschlossen. Experten bemerken die entwickelte Infrastruktur des Dorfes: Ein Kindergarten, eine Schule, ein Golfplatz, ein Einkaufs- und Unterhaltungskomplex sowie ein Landschaftspark wurden angekündigt..

Markt-Trends

Laut Analysten wurde in diesem Jahr der Bau und Verkauf von Projekten, die während der Krise eingefroren wurden, wieder aufgenommen. Die Nachfrage nach fertigen Häusern sowie vertraglich vereinbarten Grundstücken steigt.

Die Nachfrage nach Grundstücken ohne Vertrag bleibt konstant hoch, aber Käufer bevorzugen es jetzt, Grundstücke nur von vertrauenswürdigen, zuverlässigen Entwicklern zu kaufen.

Auch die Nachfrage nach Sommerhäusern ist um fast 16% gestiegen, ihr Anteil am Markt für Ferienhäuser stieg von 42% auf 44%.