In diesem Artikel: die Definition der Reparatur in europäischer Qualität; Was ist der Unterschied zwischen „russischer“ Renovierung und „europäischer“ Renovierung? Russisches Analogon der technischen Regeln für Reparaturen in europäischer Qualität; häufige Fehler bei der Renovierung.
Die Innenausstattung eines Hauses, einer Wohnung verfällt mit der Zeit – leicht nacheilende Tapeten und an einigen Stellen eine abgedunkelte Decke weisen die Bewohner subtil auf die Notwendigkeit einer Reparatur hin. Aber wie wird diese Renovierung aussehen – leichte „Kosmetik“ mit dem Austausch von Tapeten, dem Streichen der Decke, der Sockel und möglicherweise der Innentüren, oder ist es Zeit für eine Generalüberholung oder vielleicht eine Schaukel bei der europäischen Renovierung und fühlen Sie sich zum ersten Mal in Ihrem Leben wie der Besitzer eines vollwertigen europäischen Hauses? Wenn wir die „Kosmetik“ und, wenn auch eine größere, aber dieselbe langweilige „Hauptstadt“, ignorieren, werden wir uns auf die europäische Renovierung konzentrieren und herausfinden, was sich hinter diesem Konzept verbirgt.
Was ist Renovierung?
Das übliche Bild der Lieferung eines Wohnhauses in Russland – alle wichtigen Kommunikationen wurden verlegt, die Wände und die Decke wurden verputzt, gestrichen oder mit Tapeten überklebt, ein Standardsatz von Sanitärarmaturen (Toilette, Bad, Waschbecken) wurde installiert, Innen- und Außentüren sind vorhanden, Fußböden sind vorhanden. So sollten laut Auswahlausschuss Wohnungen in einem neuen Gebäude bei Lieferung des Objekts aussehen. Und was sind die ersten Schritte, die der Eigentümer einer Wohnung in einem solchen neuen Gebäude unternimmt, bevor er tatsächlich einzieht??
Das ist richtig – er stellt ein Team von Handwerkern ein, die einige der internen Trennwände abreißen, alle Dekorationen, Kommunikationen und Türen entfernen und viele Fehler der Bauherren korrigieren. Und all diese Maßnahmen werden aus einem einfachen Grund ergriffen: Die Bauvorschriften in Russland sind viel weniger streng als in den EU-Ländern, und die ausübenden Künstler verfügen nicht über ausreichende Qualifikationen.
In Europa werden neu gebaute Wohnungen von der Zulassungsstelle unvollendet vermietet und akzeptiert, d. H. Die Wände in ihnen sind nicht mit einer Schicht Ausgleichsputz bedeckt, es gibt keine internen Kommunikations- oder Sanitärinstallationen.
Gemäß den Anforderungen der DIN EN 18202: 2002-10 darf die maximale Toleranz in Winkelabweichungen für drei Meter einer Ebene 8 mm nicht überschreiten. Im Vergleich zu ähnlichen nationalen Anforderungen sind die europäischen Normen doppelt so streng und Verstöße gegen DIN EN werden ohne Vorbehalte auf Kosten der Bauorganisation korrigiert. Schauen Sie sich die Verbindungslinien der Wände in Ihrer Wohnung an – sind sie perfekt gerade und rechtwinklig? Sehr unwahrscheinlich, obwohl nach europäischem Standard die Ecken der Wände nicht mehr oder weniger 90 betragen dürfenÜber, mit Ausnahme der Fälle, in denen andere Winkel durch architektonische Lösungen festgelegt werden. Gemäß den Anforderungen der europäischen Normen kann die technische Kommunikation von Lüfterrohren nur aus Kupfer oder im Extremfall aus Stahlrohren erfolgen. Um Geld zu sparen, können Hausbauer in Ihrem neuen Haus billige Kunststoffrohre liefern. Und was ist mit dem Stromnetz? Das Verlegen eines Elektrokabels in einem Wellschlauch für europäische Bauherren ist keine Innovation – das ist die Norm! Übrigens gibt es in den EU-Ländern auch eine strenge Regel bezüglich der Anzahl der Leistungsschalter in der Schalttafel – ein Leistungsschalter für zwei Lampen oder Fassungen.
In Bezug auf die Renovierung von europäischer Qualität in Russland haben sich die folgenden Stereotypen entwickelt: Die obligatorische Verwendung von Trockenbauwänden, der Bau verschiedener gekrümmter Strukturen auf mehreren Ebenen, einige Säulen und Bögen, viele Scheinwerfer, eine Stahltür am Eingang und Eisenstangen an den Fenstern sind erforderlich.
Aus Sicht eines gewöhnlichen Europäers ist die „russische Renovierung“ absolut hässlich und wirtschaftlich unrentabel.
In der Tat bedeutet eine Renovierung im europäischen Stil nicht, dass die Wohnräume mit grellen Strukturen übersättigt sind, sondern dass die Qualität und das Verfahren für die Durchführung von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten den Anforderungen der in der Europäischen Union geltenden Bauvorschriften entsprechen, nämlich DIN, EN oder internationaler ISO. Die Auswahl bestimmter Regeln für die Durchführung von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten unter Angabe ihrer Namen und Ausgaben (z. B. werden die DIN-Normen alle 5 Jahre überarbeitet und geändert) erfolgt in der Phase der Verhandlungen zwischen den Kunden der Renovierung und ihrem Auftragnehmer. Bei der Auswahl europäischer Normen ist es wichtig, die Abweichung von den in dem Land, in dem sich die zu reparierende Immobilie befindet, geltenden Bauvorschriften nicht zuzulassen..
Mit anderen Worten, wenn ein potenzieller Auftragnehmer bei der Beschreibung einer Renovierung in europäischer Qualität während der Verhandlungen mit einem Kunden die zukünftige Dekoration einer Wohnung als „Triumph des Trockenbaus“ darstellt, wissen Sie, dass dies überhaupt keine Renovierung im europäischen Stil ist und der Grad an Professionalität dieses Auftragnehmers unzureichend ist.
Renovierung oder hochwertige Verarbeitung
Es gibt Dutzende von Ländern in Europa, von denen jedes seine eigenen technischen Regeln für die Durchführung von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten hat. Sowohl für den Kunden als auch für den Darsteller ist es oft schwierig, durch die verschiedenen Standards zu navigieren und die am besten geeigneten für die Ausführung seiner Arbeit in einem bestimmten Haus auszuwählen, zumal die Texte europäischer Standards nur in den Sprachen ihrer Entwickler veröffentlicht werden, hauptsächlich in Deutsch und Englisch. Und wenn die Verhandlungen zu diesem Thema zum Stillstand kommen, wäre es angebracht, die Einhaltung der Reparaturstandards in europäischer Qualität aufzugeben und die in SNiP 3.04.01-87 als „hochwertige Veredelung“ definierten nationalen Standards als technische Regeln zu übernehmen..
In dem erwähnten SNiP wird die Qualität von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten in drei Typen (Klassen) unterteilt – einfach, verbessert und von hoher Qualität. Betrachten wir jede Art von Oberflächen am Beispiel von Putzarbeiten.
Das einfache Verputzen erfolgt normalerweise in technischen Räumen von Gebäuden – Dachböden und Kellern. Ein einfacher Heftpflaster wird über die Grundierung aufgetragen, gefolgt von einer Nivellierung mit einem „Falken“ (flaches quadratisches Werkzeug, ein Griff ist in der Mitte befestigt, alle Kanten sind mit einem Griff zur Seite gerundet), seine durchschnittliche Dicke beträgt 15 mm. Maximal zulässige Abweichungen für mit einfachem Putz verputzte Flächen – 3 mm pro Meter Ebene und nicht mehr als 15 mm über die gesamte Wandhöhe.
Räumlichkeiten von öffentlichen Gebäuden wie Krankenhäusern, Kindergärten, Schulen usw., „hochwertigen“ Wohngebäuden und einigen Industriegebäuden sind mit verbessertem Putz dekoriert. Es sind drei Schichten aufzutragen – die erste 5-mm-Schicht durch Aufsprühen auf Ziegel- oder Betonwände, dann eine 5-7-mm-Grundierungsschicht und schließlich eine 2-mm-Deckschicht, die sorgfältig geglättet und mit Gips und Kellen geglättet wird. Die durchschnittliche Schichtdicke des verbesserten Putzes beträgt 20 mm. Die größten zulässigen Abweichungen eines solchen Putzes betragen 2 mm für jeden Meter der verputzten Oberfläche und nicht mehr als 10 mm für die Höhe der Wand.
Hochwertiger Putz wird zum Verputzen von Räumlichkeiten in Gebäuden mit „besonderem Komfort“ verwendet. Vor dem eigentlichen Aufbringen des Putzes werden die Oberflächen sorgfältig mit Lotlinien aufgehängt und mit Wasser- oder Laserniveau markiert, schnellhärtende Markierungen und Leuchtfeuer gesetzt. Die ersten beiden Schichten werden gemäß den Markierungen auf die gleiche Weise wie das Veredeln mit verbessertem Putz hergestellt, mit dem Unterschied, dass es mehrere Grundierungsschichten gibt, wobei die Veredelungsschicht streng entlang der Leuchtfeuer ausgerichtet ist. Die durchschnittliche Dicke von hochwertigem Putz beträgt 20 mm. In diesem Fall beträgt die maximale Abweichung, die die technischen Regeln für verputzte Oberflächen zulassen, 1 mm pro Meter Ebene, nicht mehr als 5 mm für die gesamte Wandhöhe. Alle Linien und Ecken an der Verbindungsstelle von durch hochwertigen Putz getrennten Flächen können ohne Vorbehalte nur vollkommen eben sein.
Wichtig:Klasse und eine detaillierte Liste der anstehenden Reparatur- und Abschlussarbeiten müssen in der dem Vertrag beigefügten Schätzung ihrer Leistung enthalten sein. Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Vereinbarungen!
Klassische Fehler bei der Renovierung
Die Hauptfehlkalkulation der Kunden von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten ist das Fehlen eines vollwertigen Projekts. Einige allgemeine Konzepte und Berechnungen für die Schwerkraft werden nicht ausreichen, weil Eine Reihe von Änderungen verzögert die Lieferung der Einrichtung und zwingt den Kunden, ungeplante und sehr erhebliche Kosten zu verursachen. Drei Arbeitsprojekte sind erforderlich: für die Sanierung; Elektriker; Design.
Bei der Wasserversorgung und der Kommunikation mit dem Abwasserkanal sind Fehler immer mit einem Unverständnis des Kunden der Physik verbunden. Je weiter das Waschbecken, die Toilettenschüssel und die Badewanne vom Abwasserkanal entfernt sind, desto höher sollten sie über den Boden angehoben werden, da sonst kein qualitativ hochwertiger Abfluss erreicht werden kann und ein ewiger Kampf gegen Verstopfungen in Aussicht steht. Heizkörper sollten nicht bewegt werden: Erstens müssen zum Bewegen der Wände die Wände unter den Rohren gestrichen werden, wodurch ihre Struktur geschwächt wird. Zweitens ist die Position der Heizkörper unter der Fensteröffnung am korrektesten, da sie nach dem Prinzip der Konvektion arbeiten und kalte Luft vom Eintritt in den Raum abhalten. Und noch etwas: Gasleitungen sollten nicht in die Wände eingebettet werden. Im Falle eines Unfalls ist es schwierig, sie zu erreichen, und die Wände müssen gebrochen werden. Dies sind neue Reparaturkosten..
Fehlkalkulationen an Wänden, Decke und Boden sind immer mit dem Fehlen eines vollwertigen Projekts verbunden, einschließlich eines Projekts, das ausnahmslos die Platzierung aller Haushaltsgeräte berücksichtigt. Interne Trennwände während der Sanierung bestehen in der Regel aus Gipskartonplatten, deren Tragfähigkeit sich grundlegend von der üblichen Ziegel- oder Betonwand unterscheidet. Trockenbau ist nicht stark genug, um schwere Gegenstände wie Bücherregale und vor allem Kessel aufzunehmen, da er nur durch eine Gipsschicht zwischen den äußeren Pappschichten gebildet wird. Das Aufhängen von Haushaltsgegenständen, die schwerer als das Fotografieren sind, an Gipskartontrennwänden erfordert die vorherige Einführung spezieller eingebetteter Elemente in die Rahmenstruktur oder die Verstärkung mit einer Sperrholzplatte. Ähnlich verhält es sich mit einer mehrstöckigen Gipskartondecke – ohne vorherige Vorbereitung der in die Betondecke eingebetteten Befestigungselemente ist es nicht möglich, einen schweren Kronleuchter zu markieren!
Die Eile, den Boden zu nivellieren, ohne sich zuerst für die Art des Bodens zu entscheiden, führt zu komplexen Änderungen. Beispielsweise erfordert Parkett eine Estrichhöhe, Fliesenfliesen sind jedoch höher. Und die Darsteller müssen die Dicke des zuvor für den Parkettboden hergestellten Estrichs entfernen, und der Kunde muss für völlig unnötige Arbeitsmengen bezahlen …
Bei der Auswahl eines Materials für die Endbearbeitung des Bodens ist eine genaue Aufteilung der allgemeinen Bodenebene in Arbeitsbereiche erforderlich, die auf der bevorstehenden Betriebsbelastung der Beschichtung basieren sollte. Zum Beispiel ist das Verlegen von Parkett im Flur völlig irrational, da die feuchten und matschigen Jahreszeiten unseres Klimas die Parkettplatte in nur zwei oder drei Jahren verderben werden – es ist immer noch besser, den Boden im Flur mit Fliesen oder Linoleum zu bedecken. Es ist unbedingt erforderlich, das Endmaterial für Wände und Decken auf ein Brandzertifikat zu überprüfen, um herauszufinden, welche Verbrennungsprodukte beim Zünden in die Luft gelangen.
Es wird nicht möglich sein, elektrische Arbeiten in der richtigen Reihenfolge „Wasserversorgungsleitungen-Kanalisation-elektrische-Lüftungswände-Boden-Decke“ während der Sanierung durchzuführen, weil Ein Teil der Verkabelung kann erst nach der Installation in den Wänden platziert werden. Die Verkabelung zu den Wänden kann jedoch vor der Herstellung des Estrichs in den Boden verlegt werden, wodurch das Rillen vermieden wird. Alle anderen Kabelkommunikationen – für das Internet, Satellitenschüsseln, Klimaanlagen – müssen vor Fertigstellung der Wände, der Decke und des Bodens abgeschlossen sein, um zu vermeiden, dass am Ende der Reparatur sichtbare Kabel- und Drahtleitungen sichtbar werden, die das Design der Wohnräume nicht verbessern.
Schließlich eine solche Empfehlung – planen Sie im Voraus den Kauf von Haushaltsgeräten, Veredelungsmaterialien und Möbeln, die bestimmte Installationsbedingungen erfordern, und die Bereitstellung von Mitteilungen an diese. Andernfalls wird der Zeitpunkt der Lieferung den Zeitplan für die Reparatur und Fertigstellung ernsthaft stören oder neue Änderungen erfordern..
Ich bin mir unsicher, was genau mit „Renovierung und europäischen Standards“ gemeint ist. Gilt es hier umzusetzen oder um sich darüber zu informieren? Welche spezifischen europäischen Standards sollen berücksichtigt werden? Es wäre hilfreich, mehr Details oder Kontext zu haben, um Ihre Frage besser verstehen und beantworten zu können.
Es tut mir leid, aber ich kann Ihnen nicht weiterhelfen, da Ihre Frage nicht ausreichend präzise ist. Bitte geben Sie mehr Details oder Kontext an, damit ich Ihnen besser helfen kann.