Es ist schwierig, einen erfolgreichen Neukauf in einem Gebiet zu tätigen, in dem man noch nie war. Mieten Sie ein Haus in der Nähe Ihres Wunschortes. Studieren Sie die Zufahrten und Eingänge zu Ihrer zukünftigen Immobilie, lernen Sie Ihre Nachbarn kennen. Wie günstig ist der Standort?? Wie die Verkehrssituation aussieht? Gibt es in der Nähe einen lauten Flughafen oder eine verrauchte Fabrik?? Es ist ratsam, sich zu vergewissern, dass es in der Nähe medizinische und kommerzielle Einrichtungen gibt.
Achten Sie vor allem auf die Lage von Lebensmittelgeschäften. Und natürlich sollten Sie sich über die Lage und die Entfernungen anderer Immobilien in Ihrer Umgebung informieren. Das heißt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Museen, Bibliotheken, Restaurants, Kinos, Bars.
Es ist wichtig sicherzustellen, dass die meisten Ihrer Fragen und Anliegen vor Ort geklärt werden können. Ohne sich sozusagen auf eine lange Weltreise zu begeben.
Lernen Sie Ihre Nachbarn kennen
Ziehen Sie keine voreiligen Schlüsse, wenn Sie von Freunden oder Kollegen von dem Haus hören, das Sie kaufen möchten. Finden Sie Antworten auf einige Fragen. Wie sind zum Beispiel die Wetterbedingungen, die Häufigkeit und Stärke von Stürmen?? ob viele Menschen das Gebiet während der Saison besuchen? Ist es möglich, einen Teil Ihrer Räumlichkeiten zu vermieten und zu welchen Bedingungen??
Nur ein Freund oder Kollege kann Ihnen vollständige Informationen geben. Informationen über die Topographie und die Überflutung des Geländes einbeziehen. Untersuchen Sie die Küstenlinie auf Anzeichen der Zerstörung durch vergangene Stürme – übrigens einer der Gründe, Ihre Nachbarn kennen zu lernen. Die Besonderheiten der Region und des Klimas können auch in der Bibliothek erkundet werden.
Gebäudeinspektion
Ihre Aufgabe ist es, Markierungen für den Tidenhub vorzunehmen. Wetter- und Klimaanomalien werden heutzutage immer unberechenbarer. Vermessungsingenieur, Vermessungsingenieur kann den Grad der Bodenerosion und Anzeichen von Sturmschäden überprüfen. Schauen Sie sich um. Das Vorhandensein von Grün ist ein guter Hinweis darauf, dass der Boden über eine ausreichende Drainage verfügt.
Aber, Käufer, sei vorsichtig! Ein vor kurzem fertig gestelltes schönes Gewächshaus mit erhöhten Rasenflächen – eine rote Fahne, die vor möglichen Gefahren warnt. Denn auf diese Weise kann der frühere Eigentümer versuchen, die Probleme seines Grundstücks zu verbergen.
Abwägen der Vor- und Nachteile der Strandnähe
Konsultieren Sie die Finanzexperten. Es ist kein Geheimnis, dass die Preise für ein Haus am Strand und ein Haus am Seeufer nicht dieselben sind. Meer- oder Ozeanblick hat einen hohen Preis. Veranlagung der jährlichen Steuern. Seewinde, Stürme und Salz führen zu einer starken Abnutzung der von Ihnen erworbenen Immobilie. Können Sie es sich leisten?
Sie kaufen einen Traum
Sie beabsichtigen, mit Ihrer Familie zusammenzuleben oder es zu vermieten. In jedem Fall sollte es gut durchdacht sein. Sie haben sich mit Wissen ausgestattet, alles geprüft, auf den Rat von Experten und Ihre eigene Intuition gehört. Was auch immer passiert, Sie werden nicht unvorbereitet sein, denn Sie sind sicher, dass Sie nach dem Grundsatz handeln, dass Vorsicht besser ist als Nachsicht.
Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem Sie sich entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen können. Ein Ort, an dem die Kinder und später die Enkelkinder aufwachsen und reifen werden. Ein Haus am Meer ist Ihr Traum. Und es sollte nicht zu einem endlosen Horrorfilm werden.
Bevor Sie ein romantisches Haus am Wasser kaufen, sollten Sie einige Informationen haben, um sicherzustellen, dass Sie nicht am Ende in einem verfallenen Holzschuppen landen. Wie alt ist das Haus? Wurden die Renovierungsarbeiten professionell durchgeführt? Welche Art von Konstruktion wurde verwendet? Gibt es Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmelbildung? Sind alle Genehmigungen und Dokumente in Ordnung? Ist der Wasserzugang sicher und legal? Sich vorab gut zu informieren, kann Ihnen viele versteckte Überraschungen ersparen.