Sanierung des Badezimmers

Erinnern Sie sich, wie der progressive, aber nicht anerkannte Wissenschaftler Shurik Timofeev im Bestseller unseres nationalen Kinos, dem Film „Ivan Vasilyevich Changes His Profession“, auf wundersame Weise die Wand zwischen seiner Wohnung und dem Wohnraum des Zahnarztes Shpak „durch Überarbeitung erworben“ verdampfte? Georges Miloslavsky, der so erfolgreich nach Shpak kam, war buchstäblich verblüfft über die offensichtliche Willkür des Genossen Timofeev. Entschuldigung, wo sind die notwendigen Genehmigungen und Dokumente, wo sind die Visa und übergeordneten Unterschriften der verschiedenen Moskauer Wohnungsbehörden? Das Leben eines Filmhelden dauert jedoch anderthalb Stunden, und wir beabsichtigen, länger und ruhiger in unserer Wohnung zu leben. Deshalb werden wir den anderen Weg gehen – langweilig, aber der einzig richtige – wir werden alles so machen, wie es sein sollte.

Also Sanierung. Wie lange können Sie ziellos den Flur entlang von Badezimmer zu Toilette und von Toilette zu Badezimmer gehen? Unser Ziel ist ein geräumiges kombiniertes Badezimmer. Um Ihre mutige Vision zu verwirklichen, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen.

1. Verkörpern Sie alle futuristischen Ideen auf Papier in Form eines „Skizzen- oder Sanierungsprojekts“. Jeder, der nicht Zeichnen studiert hat, kann einen Designer einstellen.

2. Mit dieser Skizze gehen Sie zum Distrikt BTI (Bureau of Technical Inventory), geben Ihre Idee mündlich bekannt und erhalten einen Grundriss mit einer Erläuterung (Dekodierung des Bereichs der Wohnung) des Raums, der umgebaut werden muss. Dazu müssen Sie wiederum Folgendes angeben:

Reisepass mit Registrierung oder Dokumenten, die das Eigentum bestätigen; Antrag auf Umsetzung des Grundrisses und Erläuterung. Dort werden Formulare ausgestellt.

Wenn Sie eine juristische Person sind und plötzlich beschließen, die Toilette wieder aufzubauen, beispielsweise im Kreml, müssen Sie ein (in zweifacher Ausfertigung) unterschriebenes Garantieschreiben vorlegen, das vom Hauptgeschäftsführer und vom Hauptbuchhalter auf dem Briefkopf unterzeichnet ist und Folgendes angibt: Art der Arbeit; Objektadressen; die Anzahl der Kopien des Plans und die gleiche Erklärung; Bankdaten; Kontakttelefonnummern der verantwortlichen Person des Antragstellers. Wenn Sie nur eine Person haben und sich ein Badezimmer in Ihrer Wohnung befindet, benötigen Sie keine Garantieerklärung.

Die Leistungen von BTI-Spezialisten sollten bezahlt werden. Gleichzeitig ein Gefühl der Freude, da der BTI fast die einzige offizielle Institution in Moskau ist, die zu Preisen vor der Krise rechnet. Überzeugen Sie sich selbst – für die Erstellung eines Grundrisses der ersten Komplexitätskategorie zahlen Sie 1 Rubel 61 Kopeken; die zweite Kategorie – 2 Rubel 04 Kopeken; der dritte – 2 Rubel 57 Kopeken. Der Preis beträgt 10 Quadratmeter. Schwierigkeitskategorien hängen direkt von dem Raum ab, in dem Sie leben. Sanierung einer Wohnung in „Chruschtschob“ – jeweils die erste Kategorie, im „stalinistischen“ Haus – die zweite, in einem modernen neuen Haus – die dritte.

Für eine Seite der Erklärung werden Ihnen 7 Rubel 62 Kopeken berechnet.

BEACHTUNG! Die Gültigkeitsdauer dieser Dokumente für Einzelpersonen beträgt 3 Monate ab dem Datum der Herstellung; für juristische Personen – 12 Monate. Wenn Sie Ihren Grundriss irgendwo unter Ihrem Bett verstaut haben und sich erst nach sechs Monaten daran erinnern, müssen Sie den Grundriss und die Erklärung erneut erhalten. BTI erweitert keine „abgelaufenen“ Dokumente, da es glaubt, dass sich in dieser Zeit in der Größe Ihrer Wohnung viel geändert haben könnte!

Wenn Ihre Geduld noch nicht erschöpft ist, danken Sie BTI für das gezeigte Mitgefühl und fahren Sie fort. Ihr nächster Schritt ist eine technische Meinung.

3. Das technische Gutachten zur Möglichkeit von Sanierungsarbeiten wird von der staatlichen Organisation „Moszhilniiproekt“ abgegeben. (Ich stelle klar, dass ein technisches Gutachten nur ausgestellt wird, wenn Sie alle oben genannten Dokumente vorgelegt haben.)

Wenn der technische Bericht erfolgreich eingegangen ist, ist Ihr nächster Peiniger der Bezirksarchitekt.

4. Um die ersehnte Zustimmung dieser zutiefst kreativen Person zu erhalten, müssen Sie Folgendes in Ihren Händen haben:

– Ihre Bewerbung.
– Grundriss (von BTI).
– Ein von Ihnen im Voraus vorbereitetes Sanierungsprojekt (dieselbe Skizze des Designers).

Wenn der Architekt die Freigabe erteilt, gehen wir weiter und tiefer.

fünf. Jetzt befinden Sie sich in den Klauen des SES (Sanitär- und epidemiologische Überwachung) und der Aufsichtsbehörde des Bezirks Pozhnadzor (Abteilung für staatliche Brandschutzaufsicht der Abteilung für innere Angelegenheiten). Sie müssen die Zustimmung dieser Behörden einholen. Ihre Konformität ist Ihnen fast garantiert, wenn Sie alle oben genannten Dokumente aus früheren Instanzen bereitgestellt haben.

6. Mit all diesen Dokumenten, Zertifikaten und Genehmigungen wenden Sie sich an Ihre DEZ (Direktion des Einzelkunden). Sie können auch nicht ohne ihre Zustimmung tun..

Aber das ist nicht alles.

7. Mit allen oben genannten Genehmigungen wenden Sie sich an die staatliche Wohnungsaufsichtsbehörde in Ihrem Landkreis. Ziel ist es, eine positive Antwort auf Ihren Vorschlag zu erhalten. Der Vorschlag sollte folgendermaßen erfolgen:

– Sie müssen einen Brief (Bewerbung) in irgendeiner Form haben.
– Das Projekt stimmte mit dem Architekten und dem BTI-Grundriss überein.
– Koordination von Sanitär- und Feuerwehr.
– DEZ Zustimmung.

Wenn die staatliche Wohnungsinspektion alles zugestimmt hat, wenden Sie sich an die Interdepartementale Kommission (IAC)..

8. Dort müssen Sie eine Erklärung schreiben, in der die Gründe angegeben sind, aus denen Sie aufgefordert wurden, sich an die IAC zu wenden.

Es ist die MVK, die sich gemäß dem Befehl des Bürgermeisters von Moskau, Yu. M. Luzhkov vom 11. November 1994 (Nr. 560-RM), um Ihre Sanierung kümmert „. (Ziffer 1.3 lautet: „Die Prüfung von Fragen im Zusammenhang mit der Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Wohngebäuden wird den abteilungsübergreifenden Kommissionen der Stadtbezirke (Gebietsverwaltungen) zugewiesen.“)

Bitte beachten Sie, dass MVK kein 24-Stunden-Supermarkt ist und sich daher 1-2 Mal pro Woche trifft. Die abteilungsübergreifende Kommission trifft nach Prüfung der eingereichten Unterlagen und Inspektion des Objekts (dh Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses) eine Entscheidung, die durch eine Handlung formalisiert wird.

neun. Als nächstes gehen Sie in die Präfektur Ihres Territorialbezirks. Abschnitt 2.4. In der oben genannten Anordnung des Bürgermeisters heißt es: „Die endgültige Entscheidung über die Möglichkeit der Sanierung von Wohn- oder Nichtwohngebäuden wird von der Präfektur des entsprechenden Verwaltungsbezirks Moskau getroffen und auf Anordnung des Präfekten des Verwaltungsbezirks getroffen.“ Daher sollten Sie eine Bestellung von Ihrem County Prefect erhalten.

zehn. Und die letzte Etappe. Wenn Sie alle denkbaren (und undenkbaren) offiziellen Papiere und Bestellungen erhalten haben, die Bauherren mitgebracht haben und die verhasste Trennwand zwischen Bad und Toilette zerstört haben, müssen Sie einen BTI-Mitarbeiter anrufen, um Änderungen am Grundriss vorzunehmen. Der Mitarbeiter ist verpflichtet, den plötzlichen Tod Ihrer Mauer aufzuzeichnen. Dazu müssen Sie dem BTI Folgendes zur Verfügung stellen:

– Ihre Bewerbung.
– Bestellung des Präfekten.
– Auszug aus MVK.
– Sanierungsprojekt von IAC genehmigt.
– Abnahmebescheinigung (muss vom BTI-Mitarbeiter vorgelegt werden).

Zu guter Letzt! Sie können beglückwünscht werden: Aus rechtlichen Gründen haben Sie den lang erwarteten Platz erhalten und werden nicht länger, wenn Sie plötzlich Lust dazu haben, den Korridor vom Badezimmer zur Toilette hinunterlaufen und Verwandte und Freunde mit Ihrem seifigen nackten Körper erschrecken.

Angenommen, Sie werden beim Kombinieren eines Badezimmers von der Leidenschaft überwältigt, den Raum weiter zu verändern, und möchten nun eine Küche in ein Badezimmer verwandeln oder die Küche in ein Wohnzimmer verwandeln oder aus zwei Räumen einen Tennisplatz machen … Warten Sie eine Minute! Nicht jede Wand kann entfernt werden. Die tragenden Strukturen dürfen unter keinen Umständen abgerissen werden! (Schließlich enthalten Ihre Pläne anscheinend noch kein Schlafzimmer „kombiniert mit Nachbarn unten“?)

Jedes Sanierungsprojekt ist streng individuell. Es ist das MVK, das auf jene Wände (innere Trennwände) zeigt, die auf keinen Fall „bewegt“ werden sollten. Darüber hinaus sind nicht alle Mitglieder der Kommission mit der Entscheidung über die Sanierung einverstanden. In diesem Fall äußern sie ihre Meinung schriftlich, die in einem separaten Dokument abgefasst und dem Gesetz beigefügt ist. Ob es Ihnen gefällt oder nicht, aber MVK muss gehorchen.

Beachten Sie gleichzeitig, dass „die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Wohngebäuden nur innerhalb der Gesamtfläche der von Ihnen angegebenen Räumlichkeiten zulässig ist“..

Nachdem der Wissenschaftler Shurik die Mauer eines anderen zerstört hatte, machte er mehrere schwerwiegende Fehler. Deshalb wurde er gewarnt: „Genosse Timofeev! Beantworte die Wand nach dem Gesetz! “ Und das Gesetz war in unserem von Gott geretteten Vaterland immer hart.

In Artikel 84 des Wohnungsgesetzbuches des RSFSR „Umstrukturierung und Sanierung von Wohnräumen“ heißt es: „Umstrukturierung, Sanierung von Wohnräumen und Hauswirtschaftsräumen kann nur durchgeführt werden, um die Verbesserung der Wohnung zu verbessern, und ist nur mit Zustimmung des Mieters (dh Sie), erwachsener Mitglieder seiner Familie, des Mieters ( Wohnungsinstandhaltungsorganisation) und lokale Behörden (Gebietsverwaltung, Präfektur usw.).

Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Weigerung des Vermieters, Mieters oder seiner Familienangehörigen, den Wiederaufbau oder die Sanierung der Räumlichkeiten durchzuführen, werden vor Gericht beigelegt, sofern die Erlaubnis der örtlichen Verwaltung für den Wiederaufbau oder die Sanierung vorliegt. Das heißt, wenn zum Beispiel Ihre Schwiegermutter die umfassende Verteidigung eines separaten Badezimmers übernommen hat und aufgestanden ist, um die unglückliche Mauer zu verteidigen, und Sie über alle erforderlichen Dokumente, Genehmigungen und Genehmigungen verfügen, können Sie Ihren geliebten Verwandten sicher verklagen. Das Gericht wird Sie freistellen.

Andererseits ist das Gesetz unerbittlich: „Ein Mieter, der eine unbefugte Rekonstruktion oder Sanierung eines Wohn- oder Hauswirtschaftsraums begangen hat, ist verpflichtet, diesen Raum auf eigene Kosten in seinen vorherigen Zustand zurückzubringen.“ „Ha“, sagen Sie, „wie können Sie mich zwingen, meine Wohnung wieder in ihren vorherigen Zustand zu versetzen, und das sogar auf meine Kosten? Der Falsche wurde angegriffen! “ Und du wirst falsch liegen.

Wenn die Mitarbeiter der Wohnungsinstandhaltungsorganisation dennoch von dem Pool erfahren, den Sie ohne Erlaubnis im „illegal neu gestalteten“ Badezimmer gebaut haben, und von der Unwilligkeit, diesen Pool auf erste Anfrage und auf eigene Kosten zu entleeren, werden Sie Problemen nicht entkommen. „Die Regeln für die Nutzung von Wohnräumen, die Instandhaltung eines Wohngebäudes und das angrenzende Gebiet des RSFSR“ (geändert durch die Resolutionen der Regierung der Russischen Föderation vom 23. Juli 1993 Nr. 726) werden Sie in eine solche Position bringen, dass Sie den Tag verfluchen werden, an dem Sie beschlossen haben, gegen sie zu verstoßen.

Und der letzte. Wenn Sie keine Freizeit, kein Verlangen, keine Kraft und keine anderen lebenswichtigen Ressourcen haben, um diese Qual zu überleben, gibt es einen Ausweg. Und wie immer einfach. Wir müssen Geld geben! WHO? Ja, in jedem BTI an der Wand gibt es eine Liste von Telefonen absolut nichtstaatlicher Unternehmen, die für Geld übernehmen wollen, das sie für klein halten, ALLES. Und da Sie jetzt wissen, wie viel sie schwitzen müssen, um ihren harten Arbeitsdollar zu verdienen, ist es am besten, sie sofort zu kontaktieren und zu kontaktieren.

Beachtung! Die oben genannten Preise sind zum Zeitpunkt des Schreibens angegeben und können sich ändern