Selbstreparatur

In diesem Artikel: Regeln und Verfahren für die Renovierung von Wohnungen; wie man eine Reparaturschätzung macht; wie man die richtigen Baumaterialien auswählt; die Reihenfolge der Renovierung der Räumlichkeiten; Sicherheitsmaßnahmen für Reparaturen zu Hause; Tipps zur Wohnungsrenovierung.

Wohnungsrenovierung auf eigene Faust

Was sind die Gründe, die uns dazu veranlassen, kosmetische Reparaturen selbst durchzuführen? In erster Linie natürlich der Zustand der Räumlichkeiten – verblasste Tapeten, verblasste und abblätternde Farbe, eine Art dunkle Decke (früher weiß), zerkratztes und ziemlich abgedunkeltes Parkett. Der zweite Grund ist der Wunsch, Geld zu sparen, was ganz natürlich ist. Die Dienstleistungen von professionellen Handwerkern sind nicht billig, aber bei einigen Arten von Reparaturen zu Hause können Sie nicht ohne sie auskommen – zum Beispiel ist es unmöglich, das Wasserversorgungssystem ohne besondere Fähigkeiten zu ersetzen.

Vorbereitung für die Wohnungsrenovierung

Um die Wohnung in die richtige Form zu bringen, sind Arbeitskräfte, Bauwerkzeuge, Zeit und Geld für Baumaterialien erforderlich. In der Regel sind Reparaturen von Wohnungen für den Zeitraum des Familienoberhauptes selbst geplant. Zukünftige Ferien hängen davon ab, wie gut diese Reparatur durchgeführt wird. Wenn Sie eine schnelle Reparatur durchführen, müssen Sie diese jährlich durchführen.

Nach der Festlegung des Arbeitsbeginns besteht der nächste Schritt darin, die Anzahl der anstehenden Reparaturen abzuschätzen. Ich werde sofort feststellen, dass nur kosmetische Reparaturen der Wohnung mit Ihren eigenen Händen möglich sind, z. … Eine Überholung, insbesondere wenn sie mit der Sanierung von Räumlichkeiten verbunden ist, wäre richtiger, die Spezialisten anzuvertrauen (denken Sie daran, dass die Sanierung mit den Aufsichtsbehörden der Regierung koordiniert werden muss!)..

Überlegen Sie sich das Design jedes Raums, wenden Sie sich an bekannte Designer (falls vorhanden), sehen Sie sich Fotokataloge und spezielle Websites im Internet an. Nachdem wir uns für Designfragen entschieden haben, wenden wir uns der Schätzung für Baumaterialien zu.

Es ist notwendig, den Materialverbrauch, ihre Liste und den Geldbetrag, der für ihren Kauf benötigt wird, basierend auf der Fläche der zu reparierenden Oberflächen zu bestimmen. Erhöhen Sie nach der Berechnung der Baumaterialmenge die Menge jedes von Ihnen berechneten Baumaterials um 10-15%. Dies erhöht die Reparaturkosten geringfügig. Sie müssen jedoch berücksichtigen, dass es zu einer Heirat und zu illiquiden Verzierungen kommt. Sie müssen das Muster der Veredelungsmaterialien (Linoleum, Tapeten usw.) andocken..

Wie berechnet man die vorläufigen Kosten für die Fertigstellung einer Wohnung?

Dazu benötigen Sie Daten zur Anzahl der Baustoffe und Preisinformationsquellen, die für Preislisten von Baumärkten im Internet und Besuche auf Baumärkten geeignet sind. Wenn eine Schätzung für Baumaterialien erstellt wird, beispielsweise sechs Monate oder ein Viertel vor dem tatsächlichen Kauf, konzentrieren Sie sich auf die durchschnittliche Preisspanne – wie Sie wissen, steigen in der Sommersaison die Preise für Baumaterialien gleichzeitig mit einer steigenden Nachfrage nach ihnen. Vergessen Sie nicht, den Transport von Baumaterialien zu Ihrem Haus bei den Kosten für die Renovierung von Wohnungen zu berücksichtigen – dieser Kostenfaktor kann sehr hoch sein. Schätzen Sie daher, wie viel höher die Preise im nächstgelegenen Baumarkt im Vergleich zu den Preisen auf dem Baumarkt sind, insbesondere wenn dieser weit genug entfernt liegt. Wäre es nicht rentabler, grundlegende Baumaterialien unter Berücksichtigung der Transportkosten im nächstgelegenen Einzelhandelsgeschäft zu kaufen??

Nachdem Sie die Kosten für die bevorstehende Reparatur ermittelt haben, erhöhen Sie diese um 10% (unvorhergesehene Kosten). Die resultierende Zahl sind die vorläufigen Kosten für die Reparaturkosten.

Wohnungsrenovierung – die erste Stufe

Also, hier ist es – der erste Tag der Selbstreparatur der Wohnung! Zuallererst müssen Sie die Räumlichkeiten gründlich von verschiedenen Abfällen befreien, mit anderen Worten, von einem Haufen absolut unnötiger Dinge, die sich über viele Jahre angesammelt haben: fehlerhafte Haushaltsgeräte, unnötige Kleidung, kaputtes Spielzeug usw. Tun Sie es, denn die Renovierung von Wohnungen bietet eine hervorragende Gelegenheit, um die Lebensbedingungen zu ändern.

Seien Sie sicher (seien Sie sicher!). Um die Nachbarn benachbarter Wohnungen zu besuchen, warnen Sie sie sorgfältig vor dem Beginn der Reparaturarbeiten, was einen erhöhten Geräuschpegel bedeutet. Nach der aktuellen Gesetzgebung bedeutet Lärm nach 23 Stunden übrigens einen Verstoß gegen die Bedingungen der aktuellen Gesetzgebung (denken Sie daran!)..

Räumlichkeiten für die Renovierung vorbereiten

Reparaturen in einer Wohnung beginnen in der Regel mit einem Bad und einer Küche – den sogenannten wesentlichen Räumlichkeiten. Es ist am bequemsten, Reparaturarbeiten in einem völlig leeren Raum durchzuführen, daher müssen Sie alle Möbelstücke und Haushaltsgeräte herausnehmen.

Wenn die Reparatur (Austausch) des Bodenbelags nicht durchgeführt wird, muss dieser vollständig mit Plastikfolie abgedeckt und mit Klebeband um den Umfang befestigt werden (anders als üblich wird das Klebeband am Ende der Reparaturarbeiten spurlos entfernt)..

Steckdosen und Schalter müssen nach dem Ausschalten der Stromversorgung entfernt werden. Die blanken Drähte, die in den Aussparungen der Steckdose verbleiben, müssen sorgfältig mit Klebeband umwickelt werden (jeder Draht separat, auf keinen Fall die blanken Enden miteinander verbinden!) Und leicht in die Steckdose gebogen werden, damit sie nicht herausragen. Die Deckenleuchte muss auch durch Isolieren der blanken Drähte entfernt werden. Wenn die Innentüren die Renovierung des Raums beeinträchtigen, entfernen wir sie und verlegen sie in einen anderen Raum..

Wir renovieren die Wohnung weiterhin selbstständig

Wir bereiten Oberflächen vor – Wände, Decke und Boden. Es ist notwendig, das alte Gemälde zu entfernen – einige Heimwerker tun dies nicht und versuchen daher, den Arbeitsaufwand zu reduzieren, aber dies ist nicht korrekt. Wenn die Festigkeit des alten Lackes gebrochen ist und die darunter liegende Putzschicht stellenweise zurückgeblieben ist, führt der frisch aufgetragene Lack zu Rissen und einem teilweisen Zusammenbruch des Putzes.

Am schwierigsten zu entfernen ist Wasserdispersion, Ölfarben und Emails. Sie müssen buchstäblich von den Wänden und der Decke abgerissen werden.

Ich empfehle, sich mit einem Stahlspatel auszustatten, damit die lackierte Oberfläche zu kratzen und mit dem Spatel in der rechten Hand die Farbe mit Druck abzuziehen und die Putzschicht freizulegen. Schützen Sie Ihre Hände unbedingt mit Segeltuchhandschuhen, da Sie sonst Ihre Haut ernsthaft beschädigen können – bis hin zu Schnitten unterschiedlicher Tiefe. Und mehr – tragen Sie eine Schutzbrille.

Sehr geehrte Heimwerker, die planen, eine neue Schicht Kalk-Tünche auf die alte aufzutragen – versuchen Sie nicht, Ihre Aufgabe zu vereinfachen, entfernen Sie die alte Tünche, da sonst Ihre Arbeit in ein paar Monaten zusammenbricht! Die alte Tünche muss vollständig entfernt werden, indem sie mit einem in Wasser getränkten Tuch abgespült oder mit einem Spatel von einer zuvor angefeuchteten Oberfläche geschrubbt wird (verwenden Sie ein Handwasserspray) – die Arbeit ist einfach, aber zeitaufwändig.

Das Entfernen alter Tapeten ist erforderlich, da die Methoden zum Aufbringen einer neuen Tapetenschicht auf alte mindestens ein Vierteljahrhundert alt sind. Die Oberfläche zum Tapezieren sollte mit Trockenmischungen in Wasserlösung auf der Basis von Gips oder Zement geebnet werden. Es ist ganz einfach, den Hauptteil der alten Tapete von den Wänden zu entfernen. Sie müssen die Kante der Tapete finden, die hinter der Wand zurückliegt, und sie leicht ziehen. Die gleichen Tapetenbereiche, die fest an der Wand haften, sollten mit einem feuchten Lappen oder Spray mit Wasser angefeuchtet und mit einem Spatel entfernt werden.

Überprüfen Sie nach dem Entfernen der alten Wand- und Deckenverkleidung den Zustand des Putzes – an Stellen, an denen der Putz zurückgefallen ist, muss er vollständig entfernt und neuer Putz aufgetragen werden. Versuchen Sie, alle bei der Inspektion festgestellten Risse mit einem Stab auszudehnen (auszudehnen).

Wohnungsrenovierung – die nächste Stufe

Jetzt ist es an der Zeit, doppelt verglaste Fenster auszutauschen, neue elektrische Leitungen und Wasserleitungen zu verlegen (natürlich, wenn Ihre Reparatur diese Arbeiten umfasst)..

Beeilen Sie sich nach dem Einbau der Fensterrahmen nicht, um die Schutzfolie von ihnen zu entfernen. Nehmen Sie im Gegenteil eine PVC-Folie von ausreichender Größe und schließen Sie die gesamte Glaseinheit damit, indem Sie sie mit Klebeband sichern. Diese Maßnahme schützt neue Glaseinheiten bei weiteren Nacharbeiten vor Verunreinigungen..

Bitte beachten Sie, dass das Verlegen neuer Kabel äußerst schwierig ist und ein spezielles Elektrowerkzeug erfordert (ein Stempel reicht nicht aus). Überlegen Sie genau, wo sich Steckdosen und Schalter befinden, zeichnen Sie ein Diagramm für die Verlegung neuer elektrischer Kabel (erforderlich!) Und versuchen Sie, diese nicht zu verlieren.

Eines der Elemente der modernen Wohnungsrenovierung ist das Einnähen von Wasserversorgungs- und Heizungsrohren in die Wände, damit sie das Innere des Geländes nicht verderben. Infolgedessen profitiert das Gesamtdesign der Wohnung davon. Hier müssen Sie jedoch berücksichtigen, dass bei Undichtigkeiten in den Rohren das Finish für Reparaturen geöffnet werden muss. Es ist wichtig, im Voraus ein detailliertes Diagramm der neuen Verkabelung der Wasserversorgungs- und Heizungssysteme zu erstellen. Andernfalls müssen Sie bei Überflutung der Nachbarn die gesamte Auskleidung auf der Suche nach einem Leck abbrechen.

Die nächste Stufe ist die Fertigstellung der Wohnung

Wir sind damit beschäftigt, den Boden zu nivellieren – ggf. einen neuen Estrich zu gießen oder den alten zu reparieren. Beachten Sie beim Gießen eines neuen Estrichs übrigens, dass das vollständige Trocknen und Sedimentieren mindestens 3 Wochen dauern wird. Zu diesem Zeitpunkt passt die dekorative Beschichtung nicht auf den Boden, weil Es wird viel Schmutz im Endbearbeitungsprozess sein.

Wir tragen Gips und Kitt an den Wänden und an der Decke auf. Es ist notwendig, alle Risse zu schließen, die richtige Geometrie der Ecken und Vorsprünge zu bilden und die Wände und die Decke an den Leuchttürmen auszurichten.

Es gibt eine Möglichkeit, mehrere Probleme gleichzeitig zu lösen – perfekt ebene Wände zu erhalten und neue elektrische Leitungen zu verlegen, ohne Kanäle in die Wände zu stanzen. Dazu müssen Sie Trockenbauplatten über den Wänden montieren, diese auf einem verzinkten Profil oder Holzbalken befestigen und die Fugen füllen. Obwohl Gipskartonverkleidungen mehr kosten als trockener Kitt, wird eine signifikante Verkürzung der Reparaturzeit als Ausgleich dienen – um etwa das Dreifache.

Fertigstellung der Wohnung

Decken, Fliesen, Tapeten, Fußböden, Verlegung von Decken- und Bodenleisten.

Zum Streichen von Decken eignet sich am besten Wasserfarbe (WDAK), die in mehreren Schichten (normalerweise 2-3 Schichten) aufgetragen wird. Wenn eine weiße Decke erforderlich ist, reicht nur Wasserdispersionsfarbe aus (jeder VDAK ist immer weiß). Um eine farbige Decke zu erhalten, müssen Sie ein Farbschema der gewünschten Farbe erwerben und die Farbe tönen. Es ist wichtig, sofort zu bestimmen, wie viel Farbe benötigt wird, um die Decke zu streichen und alles auf einmal zu tönen … Nicht simultane Tönungsfarben haben unterschiedliche Farbtöne. Ich werde diesen Rat geben – kaufen Sie VDAK immer für den Außenbereich, unabhängig davon, wo es angewendet wird (außerhalb oder innerhalb des Gebäudes). Dispersionsfarbe auf Wasserbasis für den Außenbereich hat immer eine bessere Zusammensetzung, da die damit gestrichenen Oberflächen atmosphärischen Einflüssen ausgesetzt sind.

Das Tapezieren sollte nur an vorbereiteten Wänden erfolgen (mit Kitt nivelliert, gereinigt usw.). Tapetenkleber sollte auf die Art der Tapete abgestimmt sein, die Sie gekauft haben. Ich empfehle Ihnen, einen in Europa hergestellten Tapetenkleber zu wählen – er erfüllt garantiert seine Aufgaben, Sie müssen nur die Anweisungen für die Herstellung genau befolgen.

Wenn Sie Linoleum auf einen Betonestrich legen, ist Klebermastix auf Silikatbasis effektiv – seine Verwendung ermöglicht es, auf das Löten von Linoleum an den Fugen zu verzichten und die Linoleumbeschichtung zuverlässig an ihrer Stelle zu fixieren.

Wenn Sie mit der alten Farbe auf dem Bodensockel keine neue Farb- und Lackschicht ohne sichtbare Mängel auftragen können, ist es richtiger, den Sockel durch einen neuen zu ersetzen. Es ist fast unmöglich, alte Farbschichten vollständig von Fußleisten zu entfernen..

Abschließend einige Tipps

Versuchen Sie, keine billigen Baumaterialien zu kaufen – in der Regel bedeutet der niedrige Preis einen Mangel an Qualität.

Tapezieren sollte nur ohne Entwürfe erfolgen..

In Bezug auf die unabhängige Herstellung von Baumischungen für Gips, Kitt und Betonestrich empfehle ich, nicht zu versuchen, die benötigte Mischung selbst herzustellen, sondern eine fertige Trockenmischung zu kaufen, die in Säcken verpackt ist. Sie können industrielle Methoden zur Herstellung von Gebäudemischungen nicht übertreffen..

Sparen Sie nicht an Elektrowerkzeugen – durch die Verwendung wird die Gesamtdauer der Wohnungsrenovierung erheblich verkürzt, Verletzungen werden verringert und die Schwere der Arbeiten wird erleichtert.

Verwenden Sie immer eine Schutzausrüstung – Handschuhe aus Segeltuch oder Stoff, eine Schutzbrille oder gegebenenfalls eine Maske – eine Atemschutzmaske. Es ist korrekter, Bau- und Reparaturarbeiten an Overalls und Schuhen durchzuführen.

Reparaturen selbst durchführen – beeilen Sie sich nicht, es ist besser, noch einmal sicherzustellen, dass Sie alles richtig machen, als einen Haufen defekter Baumaterialien, verschwendete Zeit und verdorbene Stimmung zu bekommen.

Wenn Ihrer Meinung nach die Einbeziehung professioneller Handwerker erforderlich ist, setzen Sie sich mit ihnen in Verbindung, vertrauen Sie die Ausführung eines Teils der Arbeiten an, und Sie erhalten ein garantiert qualitativ hochwertiges Ergebnis (die Nachfrage von Handwerkern ist immer höher als von Haushalten)..

Seien Sie äußerst vorsichtig, wenn Sie an elektrischen Leitungen, Wasser- und Gasleitungen arbeiten.