Beauftragen Sie einen Hausinspektor, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen
Die Beauftragung eines Hausinspektors erfolgt in der Regel durch interessierte Personen, die bereits ein Bild von Ihrem Haus haben. Wenn Sie jedoch in einer Gegend leben, in der viele Häuser zum Verkauf stehen, heben Sie sich am besten durch ein Schild mit der Aufschrift "Geprüft.
Hauskäufer werden vorbeifahren und sehen, dass Sie bereits eine vollständige Inspektion hatten, dass alles im Inneren in Ordnung ist und dass sie nicht extra investieren müssen. Es könnte aber auch eine andere Möglichkeit geben – sie möchten vielleicht eine andere Person einstellen, die ihr volles Vertrauen genießt. Bitten Sie den Hausinspektor, Ihnen die 5 oder 10 wichtigsten Schnellreparaturen zu zeigen, und lassen Sie sich von ihm beraten, was vor dem Verkauf getan werden muss. Reparieren Sie alles, was repariert werden muss, und zeigen Sie dann Ihre Immobilie.
Ein Rundgang durch das Haus
Haben Sie schon einmal eine Besichtigung von zum Verkauf stehenden Häusern gemacht?? Sie sind wie gut gekleidete Frauen oder teure Hotelzimmer: stilvoll, modern, aber nicht übertrieben. Besuchen Sie ein paar dieser Veranstaltungen und orientieren Sie sich am Dekor. In den meisten Fällen werden Sie geräumige, offene Räume mit schönen, stilvolle Möbel.
Die Tische werden für das Abendessen mit einer Blumenvase und Kristallgeschirr dekoriert; die Küchen erhalten neue Arbeitsplatten; die Fenster werden mit hochwertigen Materialien verkleidet Vorhänge für das WohnzimmerDie Böden werden glänzen und allen Gästen werden Erfrischungen angeboten.
Wiederholen Sie all dies in Ihrer Wohnung – machen Sie die Wohnung sauber, ordentlich, übersichtlich, mit einem modernen Design, das fast jeder mag, mit einem Wort – Traumhaus. Käufer sehen sich gerne luxuriöse Innenräume an, daher sollten Sie alle Ideen in Betracht ziehen, um Ihre Wohnung luxuriös zu gestalten.
Fragen Sie einen vertrauenswürdigen Freund um Rat, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen
Manchmal sehen wir nicht, was in unseren Häusern wirklich vor sich geht. Wir bemerken nicht die Müslischachteln, die zusammengefaltet das Gesamtbild verderben; wir bemerken nicht, wie der große Ledersessel im Arbeitszimmer den herrlichen Blick auf unseren Garten versperrt, weil wir dieses Bild jeden Tag sehen und uns in den letzten Jahren, in denen wir hier leben, elementar an alles gewöhnt haben.
Nur ein guter, ehrlicher Freund kann dir sagen, was los ist. Lassen Sie ihn durch alle Räume gehen und die Gegenstände markieren, die für potenzielle Käufer als "Ablenkung" dienen könnten. Natürlich könnten Sie auch einen Makler mit dieser Aufgabe betrauen, aber erstens kostet das Geld und zweitens ist es ein Fremder und nicht jemand, der Ihnen nahe steht. Dies gilt umso mehr, als man sich die zweite mit Erfolg anhören könnte, während man sich die erste nicht anhören möchte.
Wir alle wollen, dass unsere Immobilie so schnell wie möglich verkauft wird. Hier sind die wichtigsten Punkte, auf die wir hinweisen können (in Kurzform): kreativ denken, neue, unkonventionelle Ideen verwenden; einen Hausinspektor beauftragen; sich in die Erstellung von Medienanzeigen vertiefen; eine Besichtigungsausstellung organisieren; Dinge, die Sie nicht brauchen, wegräumen; auf einen Freund hören, um Dinge aufzuräumen, die Käufer abschrecken könnten.
Mit diesen Techniken und den üblichen Vorbereitungen wird sich Ihr Haus in den Augen der Käufer zweifelsohne von anderen unterscheiden.
Wie können Sie sicherstellen, dass potenzielle Käufer Ihr Haus attraktiv finden? Gibt es etwas Ungewöhnliches, das Sie empfehlen würden, um den Verkaufsprozess zu erleichtern?