So erhalten Sie ein durch Immobilien in der Sberbank besichertes Darlehen

Der Inhalt des Artikels

• Durch Immobilien in der Sberbank gesicherte Kreditprogramme
• Verbraucherkredit
• Unangemessenes Bargeld
• Hypothek
• Bedingungen eines Sicherheitsdarlehens bei der Sberbank
• Zinsrate
• Betrag und Laufzeit
• Hypothek durch Bestandsimmobilien in Sberbank gesichert
• Ein Darlehen, das durch ein Grundstück in der Sberbank gesichert ist
• Wie man eine Wohnung in Sberbank legt
• So erhalten Sie einen durch Immobilien gesicherten Kredit
• Bankanforderungen an den Kreditnehmer
• Anforderungen an die Sicherheiten
• So erhalten Sie einen durch Immobilien bei der Sberbank besicherten Kredit
• Anmeldeformular
• Dokumente, die nach Genehmigung des Kreditantrags eingereicht wurden
• Dokumente, die nach Vertragsschluss bei der Bank eingereicht werden können
• Erhalt und Bedienung eines durch Immobilien besicherten Darlehens von der Sberbank
• Überprüfungszeitraum für Kreditanträge
• Einreichungsverfahren
• Rückzahlungsregeln
• Ist es möglich, ein durch Wohnraum in der Sberbank besichertes Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen?
• Strafe für verspätete Rückzahlung
• Vorteile der gesicherten Kreditvergabe bei der Sberbank

Aufgrund der gestiegenen Nachfrage in den letzten Jahren stoßen Banken zunehmend auf unbesicherte Kreditangebote. Sie werden gegen Verfall wegen verspäteter Rückzahlung ausgestellt. Kredite sind großartig, wenn Sie für kurze Zeit einen kleinen Betrag benötigen. Wenn Sie viel Geld benötigen, um beispielsweise eine Wohnung oder einen anderen größeren Kauf zu kaufen, können Sie eine Hypothek oder ein unangemessenes Darlehen erhalten, das durch Immobilien in der Sberbank besichert ist.

Durch Immobilien in der Sberbank gesicherte Kreditprogramme

Bisher bietet die größte Bank des Landes den Antragstellern eine breite Palette von Vorschlägen an, und für verschiedene Kategorien von Kreditnehmern gibt es unterschiedliche Ansätze. Je nach Laufzeit und Höhe der Kreditaufnahme variieren die Zinssätze. Bevor Sie also einen durch eine Wohnung in der Sberbank besicherten Kredit aufnehmen, sollten Sie mögliche Optionen prüfen. Nach der Eintragung von Immobilien als Sicherheit ist es wichtig zu verstehen, dass ab diesem Moment bestimmte Beschränkungen für den Betrieb mit Immobilien auferlegt werden, die im Darlehensvertrag ausführlich beschrieben werden.

Verbraucherkredit

Konsumentenkredite sind eine beliebte Methode, um für kurze Zeit einen kleinen Geldbetrag zu verleihen. Derzeit werden in der Sberbank, wie in vielen anderen Finanzinstituten, Kunden Kredite ohne Sicherheiten gewährt, obwohl es Produkte gibt, bei denen Einzelpersonen zusätzliche Sicherheit garantieren können. Die Zinssätze für solche Kredite übersteigen 13,9% und werden auf einer Kreditkarte ausgestellt. Wenn Sie einen großen Geldbetrag zu einem niedrigeren Prozentsatz benötigen, bietet die Bank Geld für gesicherte Immobilien an.

Unangemessenes Bargeld

Der Kreditnehmer möchte nicht immer offenlegen, aus welchem ​​Grund er sich für Geld an die Bank gewandt hat. Ein Gelddarlehen gibt ihm die Möglichkeit, die Mittel nach eigenem Ermessen zu verwenden, ohne dem Finanzinstitut Berichte über die beabsichtigte Verwendung des Geldes vorzulegen. Das Darlehen ist durch Immobilien besichert, die die Bank bei Nichtrückzahlung von Fremdmitteln zu realisieren hat.

Hypothek

Um eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie eine große Menge haben. Nicht alle Russen können es sich leisten, daher ist die Hypothekarkreditvergabe der Sberbank eine echte Chance, Eigentümer der geschätzten Quadratmeter zu werden. Da der Darlehensbetrag hoch ist, muss die Bank sicherstellen, dass das geliehene Geld mit Zinsen zurückgegeben wird. Daher muss der Antragsteller das erworbene Eigentum gegen Kaution zur Verfügung stellen.

Bedingungen eines Sicherheitsdarlehens bei der Sberbank

Die Bank verlangt zu ihren Bedingungen vom Kreditnehmer eine freiwillige Lebens- und Krankenversicherung. Für die gesamte Kreditlaufzeit wird dem Eigentum eine Belastung auferlegt, die erst nach vollständiger Rückzahlung der Schulden beseitigt werden kann. Ein Kreditrechner auf der Website der Bank hilft Ihnen, sich an bevorstehenden Zahlungen zu orientieren. Es ist zu beachten, dass bei der Verwendung einer Hypothek eine erste Zahlung aus eigenen Mitteln erforderlich ist. Wenn es keinen Mindestbetrag an persönlichen Ersparnissen gibt, kann ein nicht zielgerichtetes Verbraucherdarlehen zum Kauf eines Eigenheims verwendet werden.

Zinsrate

Die Bank bietet Kunden geliehenes Geld zu einem Zinssatz von 12 Prozent an. Es ist dauerhaft und gilt während des gesamten Leihzeitraums. Man muss jedoch verstehen, dass ein solcher Tarif nicht für alle gilt, sondern nur für Kreditnehmer, die Kunden der Bank sind und Gehälter, Renten und andere Zahlungen auf ein Konto bei der Sberbank überweisen.

Für alle anderen Kategorien von Kreditnehmern erhöhen sich die Zinssätze automatisch um ein halbes Prozent, und wenn der Kunde sich weigert, einen persönlichen Lebensversicherungsvertrag abzuschließen, wird eine weitere 1% hinzugefügt. Die maximale Höhe der Darlehenskosten hängt von der Höhe des Darlehens und der Laufzeit seiner Rückstellung ab. Diese Informationen werden von einem Mitarbeiter der Sberbank während der Vertragsabwicklung zur Verfügung gestellt..

Betrag und Laufzeit

Es ist erwähnenswert, dass Banken Kredite ausschließlich in russischen Rubel vergeben. Der dem Antragsteller angebotene Mindestkreditbetrag beträgt 500.000 Rubel. Der größte Betrag, auf den ein Kunde zählen kann, beträgt 10 Millionen. Die Höchstbeträge werden jeweils nach der Bewertung der Immobilien separat berechnet, da das Darlehen auf 60% der geschätzten Wohnkosten begrenzt ist. Kredite sind bis zu 20 Jahre durch Immobilien in der Sberbank besichert, was sie von Standard-Konsumentenkreditprogrammen unterscheidet, die für maximal 5 Jahre vergeben werden.

Hypothek durch Bestandsimmobilien in Sberbank gesichert

Die führende Bank des Landes bietet verschiedene Programme für Hypothekarkredite an. Sie werden sowohl für bestehende als auch für noch zu bauende Immobilien bereitgestellt. Erworbene Immobilien werden mit der Bereitstellung eines Darlehens verpfändet. Im Rahmen der Programme „Erwerb von Fertigwohnungen“, „Erwerb von im Bau befindlichen Wohnungen“ als Sicherheit für ein Darlehen können Sie jedoch eine Verpfändung der erworbenen Wohnung oder eine Verpfändung bestehender Immobilien erstellen.

Ein Darlehen, das durch ein Grundstück in der Sberbank gesichert ist

Wenn ein Privathaus, eine Garage, ein Stadthaus als Sicherheit für einen Kredit angeboten wird, ist auch das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, gesichert. Darüber hinaus kann der verfügbare Standort separat als Sicherheit angeboten werden, insbesondere wenn nur geplant ist, eine Struktur darauf zu errichten. Es ist bemerkenswert, aber der Standort sollte nicht versichert sein, was nicht über die Immobilienobjekte selbst gesagt werden kann..

Wie man eine Wohnung in Sberbank legt

Immobilien, die als Sicherheit an die Bank übertragen wurden, werden von unabhängigen Experten bewertet. Dies geschieht, damit die Sberbank bestimmen kann, wie viel Geld sie an den Kreditnehmer ausgeben kann. Erworbene Immobilien werden als Sicherheit für die gesamte Laufzeit des Darlehens registriert, wodurch die Bank das Recht hat, nach eigenem Ermessen darüber zu verfügen, wenn der Antragsteller die Darlehensverpflichtungen nicht erfüllt.

So erhalten Sie einen durch Immobilien gesicherten Kredit

Wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, bedeutet dies nicht, Geld für die Sicherheit einer Wohnung in der Sberbank zu nehmen. Die Bedingungen gelten sowohl für den Kreditnehmer als auch für das Eigentum, das gegen Kaution ausgegeben wird. Für die Ausgabe eines Darlehens ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Ein Darlehen kann am Ort der Registrierung des Kreditnehmers in einer Filiale der Sberbank erworben werden. Das Geld wird durch Überweisung auf das vom Antragsteller angegebene Konto ausgegeben. Danach kann das Geld eingelöst werden.

Bankanforderungen an den Kreditnehmer

Um Geld zu erhalten, muss der Antragsteller die Parameter erfüllen, die die Bank für das Darlehensprodukt vorlegt. Das Mindestalter des Kreditnehmers beträgt 21 Jahre. In Bezug auf die Frage des maximalen Balkens wird hier ein anderer Ansatz verwendet. Wenn der Kreditnehmer im Ruhestand ist, aber weiter arbeitet, wird Abbildung 75 angezeigt, andernfalls wird die Altersgrenze auf 65 Jahre festgelegt. Darüber hinaus gibt es eine Einschränkung: Die Zahl entspricht der letzten Darlehenszahlung, dh der Antragsteller ist verpflichtet, den vollen fälligen Betrag zu zahlen, bis er so viele Jahre alt wird.

Der Kreditnehmer muss ein russischer Staatsbürger sein und darf keine schlechte Bonität haben. Berufserfahrung am letzten Arbeitsplatz – mindestens sechs Monate. Darüber hinaus wurde auf der Website der Sberbank darauf hingewiesen, dass der Antragsteller in den letzten 5 Jahren mindestens ein Jahr Berufserfahrung haben muss. Der Petent sollte nicht sein:

• Einzelunternehmer;
• der Besitzer der Farm;
• der Eigentümer oder Teilnehmer eines kleinen Unternehmens mit einem Anteil von mehr als 5%;
• eine Führungsposition mit dem Recht einnehmen, zuerst Finanzdokumente in einem Unternehmen mit bis zu 30 Personen zu unterzeichnen;

Anforderungen an die Sicherheiten

Immobilien haben auch bestimmte Anforderungen. Es muss dem Kreditnehmer auf der Grundlage des alleinigen Eigentums gehören. Andernfalls müssen Sie die Zustimmung jedes Eigentümers einholen. Minderjährige sollten dort nicht registriert werden. Darüber hinaus muss die Immobilie liquide sein, darf nicht in einem schlechten Zustand sein und darf nicht illegal saniert werden. Es sollte „rechtliche Reinheit“ haben, nicht Gegenstand von Streitigkeiten sein und keine Belastungen aufweisen.

So erhalten Sie einen durch Immobilien bei der Sberbank besicherten Kredit

Die Gewährung eines von der Sberbank besicherten Kredits beginnt mit einer unabhängigen Bewertung der Immobilie, die der Kreditnehmer als Sicherheit zur Verfügung stellen möchte. Dies können Wohnimmobilien, eine Garage sowie Grundstücke ohne Gebäude oder mit den oben genannten Objekten sein. Wie viel Geld die Sberbank bei Zinsen gibt, hängt davon ab, zu welchem ​​Wert die Immobilie bewertet wird..

Anmeldeformular

In der Anfangsphase können Sie nach der Immobilienbewertung ein Antragsformular für einen Kredit bei der Bank einreichen. Sie können einen Besuch bei der Bank beantragen, wo der Manager ein leeres Formular ausstellt, in das Sie persönliche Daten und Informationen über Familienmitglieder, Arbeitsort und Registrierung eingeben müssen. Das Antragsformular finden Sie bei der offiziellen Bank der Sberbank. Bankkunden können über Sberbank Online einen Antrag stellen. Um den Antrag zu prüfen, müssen Sie Folgendes angeben:

• Antragsformular des Kreditnehmers / Mitkreditnehmers;

• Kreditnehmer- / Mitkreditnehmerpass mit einer Marke bei der Registrierung (für die vorübergehende Registrierung müssen Sie zusätzlich ein Dokument mit einer Marke versehen)
• Dokumente zur Bestätigung der finanziellen Situation. Dies kann ein Zertifikat in Form einer Bank sein, das in der Filiale erworben oder von der offiziellen Website heruntergeladen werden kann. Sie können in der Buchhaltung am Arbeitsplatz eine Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL bestellen. Wenn der Petent ein Lohn- und Gehaltsabrechnungskunde ist, müssen Sie möglicherweise kein Zertifikat vorlegen.
• Dokumente, die die Beschäftigung des Kreditnehmers / Mitkreditnehmers bestätigen. Dies kann ein Arbeitsbuch oder eine Kopie davon sein. Geeignet ist auch eine Bescheinigung des Arbeitgebers, in der die Position und die Dauer des Dienstes angegeben werden. Sie können eine Kopie des Vertrags vorlegen, wenn die Arbeit ohne Arbeitsbuch zulässig ist.

Dokumente, die nach Genehmigung des Kreditantrags eingereicht wurden

Sofern der Kreditnehmer alle Anforderungen erfüllt, wird sich ein Bankangestellter mit ihm in Verbindung setzen und ihn bitten, zur Bank zu kommen, um einen Kreditvertrag zu unterzeichnen. Darüber hinaus müssen Sie Unterlagen mitbringen, aus denen hervorgeht, dass Sie Eigentümer des verpfändeten Eigentums sind. Sie können innerhalb von 90 Tagen ab dem Datum der Genehmigung des Kreditantrags bereitgestellt werden. Diese beinhalten:

• Kaufvertrag, Umtausch, Geschenk und dergleichen;
• Bericht über den geschätzten Wert der Sicherheiten;
• Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister;
• Registrierungsbescheinigung für das Eigentum des Kreditnehmers;
• eine Bescheinigung der Wohnungsbehörde über die Anwesenheit oder Abwesenheit von registrierten Bürgern auf dem Grundstück und gegebenenfalls die Zustimmung jedes einzelnen von ihnen.
• Ehevertrag (falls vorhanden);

Dokumente, die nach Vertragsschluss bei der Bank eingereicht werden können

Nach Erhalt eines Darlehens müssen der Sberbank keine zusätzlichen Dokumente zur Verfügung gestellt werden, es sei denn, das erworbene Eigentum wird gegen Kaution gegen die zuvor bereitgestellte Sicherheit an die Organisation übertragen. In einer schwierigen finanziellen Situation kann der Kreditnehmer der Bank Dokumente zur Verfügung stellen, die ihm bei der Restrukturierung der Schulden helfen:

• eine Kopie des Beschäftigungsprotokolls mit einem Kündigungszeichen;
• Bescheinigung über die Senkung der Löhne usw..

Erhalt und Bedienung eines durch Immobilien besicherten Darlehens von der Sberbank

Wie bereits erwähnt, kann ein Bürger mit einem russischen Pass über 21 Jahre und einem konstanten Einkommensniveau einen Kredit erhalten. Die Bank erhebt keine monatlichen Gebühren für die Bedienung eines Darlehensvertrags. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Kredit zurückzuzahlen. Am einfachsten ist es, eine Sberbank-Bankkarte zu erhalten, auf die monatlich ein bestimmter Betrag aus einem Gehalt oder einem anderen Einkommen überwiesen wird.

Danach können Sie der Bank einen Kontoauszug schreiben, um jeden Monat an einem bestimmten Datum automatisch den erforderlichen Schuldenbetrag abzuschreiben. Um die vertraglichen Verpflichtungen zur rechtzeitigen Überweisung des erforderlichen Betrags zu erfüllen, können Sie außerdem Mobile- oder Internet-Banking, Überweisung, Self-Service-Geräte und Geldautomaten verwenden.

Überprüfungszeitraum für Kreditanträge

Die Prüfung eines Kreditantrags erfolgt innerhalb von 2-8 Werktagen nach Bereitstellung eines vollständigen Dokumentenpakets. In einigen Fällen kann die Laufzeit von der Bank einseitig verlängert werden, wenn zusätzliche Informationen über den Kreditnehmer überprüft werden müssen. Obwohl, wie die Praxis zeigt und nach den Bewertungen zu urteilen, dies selten vorkommt.

Einreichungsverfahren

Das Darlehen wird ausschließlich in russischen Rubel ausgegeben. In Fremdwährung ist ein Darlehen nicht möglich. Auf diese Weise bietet die Bank eine Garantie für die Rückzahlung von Schulden und versichert sich und die Kunden gegen Rückzahlungsprobleme aufgrund des bereits vor einigen Jahren beobachteten Wechselkurswachstums. Ein durch Immobilien in der Sberbank besichertes Darlehen wird jeweils ausgegeben, was bedeutet, dass die Wiederverwendung von Geld nach Rückzahlung eines Teils des Darlehens fehlschlägt.

Rückzahlungsregeln

Der Kapitalbetrag und die Zinsen werden während des gesamten Zeitraums in gleichen Raten zurückgezahlt, und jeder Kreditnehmer wählt das Datum der Kapitalzahlungen unabhängig. Bei Vertragsschluss erhält der Kunde einen Tilgungsplan mit der genauen Höhe des Beitrags, der über den gesamten Rückzahlungszeitraum konstant ist, da die Rente für die Berechnung verwendet wird. Ein solches Abwicklungssystem wird bei der Kreditaufnahme über lange Zeiträume und Beträge als rational anerkannt, da es die finanzielle Belastung des Kreditnehmers in den ersten Monaten der Schuldentilgung verringert.

Ist es möglich, ein durch Wohnraum in der Sberbank besichertes Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen?

Der Kreditnehmer hat das volle Recht, die bestehenden Schulden teilweise oder vollständig vorzeitig zurückzuzahlen. Die Operation sollte zwar ausschließlich an einem Geschäftstag durchgeführt werden. Dazu müssen Sie eine Erklärung an die Sberbank schreiben, in der Sie das Datum der vorzeitigen Rückzahlung, den Betrag und das Konto angeben, von dem das Geld abgebucht wird. Es werden keine zusätzlichen Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung von geliehenem Geld erhoben.

Strafe für verspätete Rückzahlung

Entsprechend den Bedingungen der Bankdienstleistungen sind für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits verschiedene Inkassomaßnahmen vorgesehen. Bei einem besicherten Darlehen handelt es sich bei diesem Parameter um eine Vertragsstrafe, deren Höhe vertraglich festgelegt wird. Nach Angaben auf dem offiziellen Portal der Sberbank sind es heute 20% pro Jahr der Verspätung, die nach dem Tag der Zahlung der im Darlehensvertrag angegebenen Schulden eingetreten ist. Aufgelaufene Zinsen an jedem Tag der Zahlungsverzögerung.

Vorteile der gesicherten Kreditvergabe bei der Sberbank

Ein besicherter Kredit von der größten Bank des Landes ist eine großartige Gelegenheit, um einen hohen Geldbetrag für einen maximalen Zeitraum und zu einem niedrigen Zinssatz zu erhalten. Durch den Missbrauch können Sie die Finanzen nach eigenem Ermessen ausgeben. Ein großes Plus ist die Fähigkeit, Mitkreditnehmer anzuziehen und Ehepartner in das Gesamteinkommen des Ehepartners einzubeziehen.

Für junge Familien und andere Kategorien von Bürgern wie Lehrer, junge Fachkräfte und Ärzte besteht die Möglichkeit, durch die Bereitstellung von gesichertem Eigentum eine eigene Wohnung zu erwerben. Es ist zu beachten, dass bei der Beantragung eines Kredits keine zusätzlichen Gebühren anfallen, dass jeder Kreditnehmer individuell angesprochen wird und dass die Möglichkeit besteht, einen Online-Antrag einzureichen.