Unsere Tipps-Website hat viele Artikel der Gründung des Hauses gewidmet. Wir haben über Klebeband, Platte, Stapel und Säulenfundamente geschrieben. Jetzt haben wir beschlossen, alle möglichen Probleme mit der Basis des Gebäudes und Maßnahmen, um sie zu verhindern, in einem Artikel zusammenzufassen.
Lassen Sie uns zunächst herausfinden, welche Probleme bei einem bestimmten Fundamenttyp auftreten können..
Beginnen wir mit Schraubpfählen:
- Die Baubasis wurde nicht richtig vorbereitet. Entwässerungsarbeiten wurden nicht durchgeführt, Pfähle wurden im Winter in Torfboden geschraubt, es gibt kein festes Fundament aus ASG;
- Die Stapel sind nicht tief genug. In Russland müssen die Pfähle unter dem Gefrierpunkt des Bodens um 1,8 bis 2,8 Meter vertieft werden.
- In die Pfähle wird kein Beton gegossen. Der grobe Fehler der Bauherren, das Fundament ist sehr unzuverlässig;
- Die ausgewählten Pfähle haben einen Durchmesser von weniger als 108 Millimetern. Diese sind nur für Nebengebäude und Bäder geeignet, für ein Wohngebäude werden festere Produkte benötigt;
- Die Bauherren machten während der Installation Mängel, zum Beispiel versuchten sie, die Pfähle durch Zurückschrauben auszugleichen.
Auch flache und tiefe Betonfundamente können problematisch sein. Bei einer tiefen Verlegung muss das Problem der Entwässerung und der kontinuierlichen Abdichtung sorgfältig angegangen werden, da sonst der Keller überfluten kann. Unter Berücksichtigung der Frostkräfte sollte ein flach vertieftes Fundament errichtet werden. Es ist unbedingt erforderlich, Entwässerung vorzunehmen, Wasser aus dem Haus abzulassen, den Keller zu isolieren und einen warmen, blinden Bereich zu schaffen.
Darüber hinaus können bei diesen Arten von Fundamenten sowie bei monolithischen Platten die folgenden Probleme auftreten:
- Die Verwendung von minderwertigem Betonmörtel;
- Fehlen oder schlechte Qualität der Verstärkungsbindungen;
- Defekte beim Verfugen, unzureichende Verdichtung der Basis.
Probleme mit einem monolithischen Fundament eines Hauses ähneln im Allgemeinen den oben genannten drei Typen:
- Rostige Armaturen von geringer Qualität;
- Schlechte Fundamentvorbereitung. Die Verdichtung von Sand und Kies ist mit einer Vibrationsplatte erforderlich! Wenn die Arbeiter es nicht haben, ist die Basis möglicherweise nicht dicht genug;
- Verstoß gegen die Technologie zur Vorbereitung einer Lösung oder zur Arbeit mit einer vorgefertigten Fabrikbetonlösung;
- Lange Arbeitspausen ohne ordnungsgemäße Erhaltung des Untergrunds und Gießen von Beton im Winter ohne Beachtung der erforderlichen Technologien;
- Unzureichende Isolierung oder Ablehnung.
Wie Sie sehen können, hängen die meisten Probleme mit der Gründung des Hauses mit dem menschlichen Faktor, dem Mangel an notwendigem Wissen, Fehlern von Bauherren, der Vernachlässigung der Anforderungen von SNiPs und technologischen Standards zusammen. Was all dies dazu führen kann, wie Sie herausfinden können, dass das Fundament Ihres Hauses nicht zuverlässig genug ist:
- Im Plattenhaus begann das Dach an der Stelle der Pfosten zu lecken. Die Reparatur hat nicht geholfen, im nächsten Jahr wiederholte sich alles. Höchstwahrscheinlich „geht“ das Fundament einfach, so dass die Nähte des Plattenhauses auseinander gehen;
- In den Ecken des Steinhauses traten Risse auf. Sie müssen herausfinden, ob dies ein ernstes Problem oder ein kleiner Defekt ist. Das Portal beschrieb ausführlich, wie dies zu tun ist;
- In einem Holzhaus oder „Rahmen“ begannen sich Türen und Fenster zu drehen, sie öffnen und schließen sich nicht gut.
Bei Ihnen zu Hause sind Fundamentprobleme leichter zu erkennen. Und wenn wir über den Kauf eines fertigen Hauses sprechen? Wir empfehlen Ihnen, folgende Punkte zu beachten:
- Die Schrägstellung von Fenstern und Türen ist bereits bei der ersten Inspektion erkennbar. Öffnen Sie sie einfach, schlagen Sie sie zu und stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist.
- Überprüfen Sie die GWL. Es reicht aus, ein Loch bis zu einem Meter tief in der Nähe des Hauses zu graben. Mit Wasser gefüllt – Ärger. Um sicher zu sein, müssen Sie das Haus und die Baustelle zumindest in ein paar Tagen erneut inspizieren. Und der Eigentümer kann gegen die Tatsache sein, dass Sie auf seiner Website so herrisch sind;
- Mit einem kleinen Loch direkt in der Nähe des Fundaments können Sie feststellen, ob das Gebäude ein Sandkissen hat. Ja – ausgezeichnet, also folgten die Bauherren der Installationstechnologie;
- Wenn sich das Haus auf Schraubpfählen befindet, nehmen Sie Zugang zu ihnen und klopfen Sie an – es ist kein Geräusch von Leere zu hören – dies bedeutet, dass sie innen mit Beton gefüllt sind und alles richtig gemacht wurde.
- Gehen Sie unbedingt in den Keller, es sollte kein Schimmel, Wasser an den Wänden und Streifen auf dem Beton sein.
- Das Haus sollte mit einer Gebäudeebene umgangen werden, um sicherzustellen, dass keine Verzerrungen auftreten.
- Ein gewöhnlicher Tennisball hilft dabei, die Gleichmäßigkeit des monolithischen Fundaments zu überprüfen – wenn es in jedem Raum des Hauses schnell in die gleiche Richtung rollt – die Schrumpfung ungleichmäßig war, gibt es einen Versatz, der leider nicht beseitigt werden kann;
- Natürlich muss das Fundament auf Beton frei von Rissen und herausgefallenen, eingestürzten Ziegeln sein. Wenn das Haus selbst jedoch bereits alt ist und das Fundament eindeutig gerade repariert wurde, bedeutet dies, dass die Eigentümer versucht haben, die vorhandenen Mängel zu verbergen. Und es ist keine Tatsache, dass sie es mit hoher Qualität gemacht haben, denn das Haus steht noch zum Verkauf.
So verhindern Sie Fundamentprobleme:
- Bestimmen Sie die Eigenschaften des Bodens, um den richtigen Fundamenttyp auszuwählen. Zuerst technische und geologische Untersuchungen, dann Baubeginn;
- Studieren Sie alle Merkmale des Aufbaus des ausgewählten Fundamenttyps und beaufsichtigen Sie die Arbeiter. Es ist besonders wichtig, das Material zu kennen, wenn Sie ein Haus mit Ihren eigenen Händen bauen. Aber selbst wenn ein Bauteam mit einem guten Ruf ausgewählt wird, schadet die Kontrolle nicht und gibt den Darstellern nicht das Recht, Fehler zu machen, da es sehr schwierig sein wird, Probleme mit dem Fundament zu beheben. Und oft ist es einfach unmöglich;
- Sparen Sie nicht an Materialien, Wasserdichtigkeit und Isolierung. Wählen Sie die richtige Betonsorte, überwachen Sie die Qualität der Lösung und deren Gießen.
Wie kann man Fundamentprobleme erkennen und vorbeugen? Welche Anzeichen deuten auf mögliche Probleme hin und was kann man tun, um diese zu vermeiden?