Mit dem Kauf eines Grundstücks für den Bau eines Privathauses stellt sich sofort die Frage, wo sich dieses Hauptobjekt befinden wird. Es kommt darauf an, wo sich der Rest der Gebäude befindet, ob es einen Platz für einen Garten gibt, ob es möglich ist, ein Erholungsgebiet auszustatten. Unsere Tipps-Website hilft Ihnen bei der Auswahl eines Ortes für Ihr Zuhause.
Beginnen wir mit SNiPs. Bauvorschriften sind streng! Und wenn Sie ein kleines Grundstück haben, kann es sich herausstellen, dass Sie nicht viel Auswahl an einem Platz für ein Haus haben. In der Studie SNiP 30-02-97 wird klargestellt, dass mindestens 3 Meter von einem Wohngebäude bis zur roten Fahrlinie, der gleiche Betrag bis zum Zaun des Nachbarn und 5 Meter bis zum Gebäude der Straße vorhanden sein sollten.
Wichtig! Es ist gut, wenn die rote Gebäudelinie bereits auf dem Katasterplan Ihrer Website markiert ist! Oder im Umfrageplan angegeben. Dies erleichtert die Navigation, wo Sie bauen können und wo es verboten ist. Wenn die Pläne keine rote Linie enthalten, können Sie sich an die Architekturabteilung der lokalen Verwaltung wenden..
Nachdem Sie sich mit den roten Linien befasst haben, können Sie mit der Planung beginnen.
Option eins – ein Haus am vorderen Rand des Grundstücks
Es ist relevant, wenn der Abstand zwischen dem Zaun und dem Durchgang ausreichend groß ist und der Rest des Abschnitts klein ist. Oder es gibt eine Garage im ersten Stock des Hauses – es ist praktisch, fast sofort von der Straße aus anzurufen. Minus – das Wohngebäude liegt in der Nähe der Straße, Passanten können durch die Fenster schauen. Plus – der Rest des Geländes ist hinter dem Haus versteckt und es wird möglich sein, eine Terrasse, einen Sitzbereich und alles andere dort auszustatten..
Option zwei – ein Haus in den Tiefen des Geländes
Die entgegengesetzte Wahl. Von den Vorteilen kann die Entfernung von der Straße notiert werden. Von den Minuspunkten müssen Sie Geld für die Anordnung der Straße zum Haus ausgeben. Verlasse nicht einfach die Grundierung! Und ein Gartenweg funktioniert nicht, wenn Sie ein Auto in den Hof fahren müssen. Daher können die Kosten für die Abdeckung der Auffahrt und des langen Hofs im Allgemeinen sehr hoch sein..
Wichtig! Experten raten, vor der Auswahl eines Ortes für ein Haus eine Karte des Gebiets zu studieren und genau herauszufinden, wohin die allgemeine Neigung des Gebiets führt. Versuchen Sie, den höchsten Punkt für das Haus zu wählen, um nicht an der Stelle des Abflusses zu landen. Oder planen Sie im Voraus Entwässerung, Regenwasserkanäle und verstärken Sie die Abdichtung des Fundaments.
Option drei – in der Mitte
Oder ungefähr in der Mitte der Site. Eine gute Wahl, wenn das Grundstück groß genug ist. Andernfalls kann sich herausstellen, dass um das Haus herum einfach nicht genügend Platz für ein mehr oder weniger solides Nebengebäude vorhanden ist. Es gibt einfach keinen Ort, an dem man das Badehaus „kleben“ kann, alles ist irgendwie unpraktisch. Wenn das Grundstück groß ist, ist dies kein Problem, aber das Haus wird wirklich zum Hauptobjekt..
Wichtig! Planen Sie gleichzeitig die Position aller Objekte auf der Site. Beispielsweise kann es Probleme mit einer Klärgrube geben, da ihre Position auch durch die Normen klar definiert ist. Oder mit einem Brunnen, einem Brunnen, wenn es in der Gegend keine zentrale Wasserversorgung gibt.
Option vier – näher an den Nachbarn
Es ist klar, dass ohne über die rote Linie zu treten, ohne sich dem Zaun näher als drei Meter zu nähern. Nicht schlecht, die Wand von der Seite des Nachbarhauses kann fast taub gemacht werden, wenn Sie nicht in Sichtweite sein wollen. Und platzieren Sie das Erholungsgebiet und den Hof auf der anderen Seite des Hauses – es gibt genügend Platz. In diesem Fall kann sich das Haus natürlich näher oder weiter an den Rändern des Grundstücks befinden – Sie wählen dies unter Berücksichtigung der Länge der Auffahrt und der Merkmale des Reliefs.
Wichtig! Pisten sind ein Sonderfall! Hier ist es schwierig, einen Ort für ein Haus ohne topografische Vermessung des Gebiets und geologische Vermessungen zu wählen. Es ist erforderlich, einen genauen Plan des Gebiets zu erhalten, in dem alle Erhebungen in der Nähe der Eingänge entlang der Grundstücksgrenzen bei allen Unregelmäßigkeiten angegeben sind. Und wählen Sie die richtige Nullmarke für das Haus. Das Portal hat bereits über die Merkmale des Baus eines Hauses am Hang geschrieben.
Bei der Auswahl eines Platzes für ein Haus auf dem Gelände müssen Sie Folgendes berücksichtigen:
- Wo die Fassade hin zeigt.
- Blick aus den Fenstern.
- Himmelsrichtungen. Andernfalls kann sich herausstellen, dass Ihre Außenterrasse in der Sonne liegt und die Betten im Gegensatz dazu ständig im Schatten hinter dem Haus stehen..
Wichtig! Experten raten, unverzüglich einen Masterplan des Standorts zu erstellen, der alle möglichen zukünftigen Gebäude berücksichtigt. Denken Sie in der Tat, vielleicht entscheiden Sie sich, Hühner im Ruhestand zu züchten, Sie brauchen einen Hühnerstall. Wo wird er stehen? Und ein Hundegehege braucht einen Platz und einen Spielplatz. Planen Sie für die Zukunft, auch wenn Sie jetzt nichts bauen werden.
Wie wähle ich am besten einen Platz für ein Haus auf dem Gelände aus? Welche Aspekte sollte ich berücksichtigen, um die richtige Entscheidung zu treffen? Ist es wichtig, die natürliche Umgebung, die Sonneneinstrahlung oder die Zugänglichkeit zu berücksichtigen? Gibt es bestimmte Faktoren, die ich berücksichtigen sollte, um mögliche Probleme in der Zukunft zu vermeiden? Ihre Ratschläge werden sehr geschätzt!