Wenn ein Bürger ein offizielles Einkommen hat, auf das er Einkommensteuer zahlt, hat er beim Kauf eines Hypothekendarlehens einen erheblichen Vorteil bei der Lösung von Wohnungsproblemen im Zusammenhang mit der Sanierung, dem Kauf von Baumaterialien und dem Erwerb der Wohnung selbst (dies gilt für die Wohnung), die nicht durch andere Kaufoptionen gegeben sind Gehäuse. Oder Bezahlung für die Arbeit eines Architekten und Designers, Budgetierung, Bau, Innen- und Außendekoration sowie Verbindung des Gebäudes mit allen Vorteilen der Zivilisation (wenn ein Haus gekauft wird). Ein Bürger hat das Recht Steuerabzug erhalten, und dieses Recht wird ihm durch die Abgabenordnung der Russischen Föderation garantiert.
Dies ist nur möglich, wenn ein unfertiges Gebäude oder eine Wohnung mit einer rauen Oberfläche gekauft wird. In diesem Fall darf der Betrag des Abzugs 1.000.000 Rubel und den Zahlungsbetrag für die Verwendung des Darlehens, für das Sie erhalten können, nicht überschreiten Steuerabzug hat keine Grenzen. Um zu bekommen SteuerabzugEs ist erforderlich, einen entsprechenden Antrag zu schreiben und alle Unterlagen beizufügen, aus denen die Kosten für den Kauf von Wohnraum und die anschließenden Arbeiten (Quittungen, Schecks usw.) hervorgehen. Ein Auszug aus dem persönlichen Konto ist ebenfalls erforderlich. Es ist zu beachten, dass beim Kauf einer Wohnung in einem unfertigen Haus die Eigentumsbescheinigung erst nach Abschluss der Bauarbeiten vorliegt.
Fügen Sie am Ende des Jahres die vorbereiteten Dokumente Ihrer Erklärung bei der Steuerbehörde bei. Der Antrag wird während des Quartals geprüft. Wenn der Antrag genehmigt wurde, schreiben Sie einen Antrag auf Überweisung auf Ihr persönliches Konto und innerhalb von 30 Tagen erfolgt die Überweisung. Der Antrag kann auch am Arbeitsplatz eingereicht werden, wenn eine Mitteilung der Steuerbehörde vorliegt, die das Recht auf Abzug garantiert. In diesem Fall werden 13% des Mitarbeiters nicht einbehalten. Eine solche Mitteilung wird jedoch für ein Jahr ausgestellt. Wenn eine Person innerhalb eines Jahres den Arbeitsplatz wechselt, können die verbleibenden Mittel von der Steuerbehörde bezogen werden. Sie müssen jedes Jahr während der gesamten Laufzeit der Kreditrückzahlung einen Antrag stellen.
Übersteigt der Abzugsbetrag das Gehalt, wird der Restbetrag auf das nächste Jahr übertragen. Eine solche Gelegenheit tritt nur einmal im Leben auf, und wenn ein Geschäft zwischen Arbeitskollegen oder verwandten Personen (gemäß RF IC) abgeschlossen wird, hat eine Person kein solches Recht. Wenn ein anderes Darlehen zur vollständigen oder teilweisen Rückzahlung der Hypothek gekauft wird, geht die Möglichkeit eines Abzugs verloren.
Falls der Eigentümer des Gebiets mehr als eine Person ist, wird der Betrag des Abzugs auf die Eigentümer verteilt (abhängig von der Eigentumsform). Und selbst wenn ein Familienmitglied 100% übernommen hat (dies geschieht beispielsweise, wenn ein Familienmitglied mehr offizielles Einkommen hat oder er das einzige mit offiziellem Einkommen ist), wird davon ausgegangen, dass beide Ehepartner von ihrem Recht auf Abzug Gebrauch gemacht haben. Obwohl Anwälte anders denken …
Wenn jeder der Ehegatten von seinem Recht Gebrauch macht, wird der Betrag des Abzugs in Abhängigkeit vom Anteil am Eigentum verteilt (bis zu 500.000 Rubel, wenn es 2 Eigentümer gibt). Und wenn es einen Minderjährigen in der Familie gibt, kann er auch von seinem Recht auf Steuerabzug Gebrauch machen, wenn er anfängt, offizielles Einkommen zu erhalten (nach dem Einsetzen der Mehrheit). Wenn die Pläne den Erwerb anderer Immobilien beinhalten, kann das Recht auf Abzug für den nächsten Kauf beibehalten werden.
Betrachten wir ein Beispiel:
Immobilienwert: 4400 Tausend Rubel, 50% Anzahlung und Darlehenslaufzeit – 10 Jahre; Die Überzahlung beträgt 1100 Tausend Rubel. In diesem Fall kann der maximale Abzugsbetrag 273 Tausend Rubel betragen (13% des Zinsbetrags und 1.000 Tausend Rubel). Gleichzeitig können sofort 130.000 Rubel eingegangen sein (dies sind 13% von 1000.000 Rubel – der Höchstbetrag der Wohnkosten, der zum Steuerabzug vorgelegt wird)..
Sparen Sie durch Hypotheken oder Hypothekensteuerabzüge? Welche Option ist vorteilhafter? Ich bin daran interessiert zu erfahren, ob es finanziell sinnvoller ist, eine Hypothek abzuzahlen und dadurch Hypothekensteuerabzüge zu nutzen oder die Hypothek weiterlaufen zu lassen und von anderen Sparmöglichkeiten zu profitieren. Welche Möglichkeit würden Sie empfehlen? Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort!