Technischer Reisepass für die Wohnung

Der Inhalt des Artikels

• Was ist ein technischer Pass?
• Welche Daten werden angezeigt?
• Grundriss und Erläuterung der Wohnung von BTI
• Wo bekomme ich die Wohnungsregistrierungsbescheinigung?
• Dokumente zur Erlangung eines technischen Reisepasses
• Wofür ist ein technischer Plan?
• Wie viel wird getan?
• Ablaufdatum der Registrierungsbescheinigung
• Die Kosten für den technischen Reisepass der Wohnung

Käufer und Eigentümer müssen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien einen technischen Reisepass vorlegen. Ein Dokument kann dem Eigentümer eine große Menge wichtiger Informationen liefern, die in vielen Fällen nützlich sind. Das Herstellen von Papier bringt keine großen Schwierigkeiten mit sich.

Was ist ein technischer Pass?

Eine Wohnungsregistrierungsbescheinigung ist definiert als ein Dokument, auf dessen Seiten Zeichnungen und grundlegende wichtige Informationen zum Wohnen enthalten sind. Sie benötigen dieses Dokument für verschiedene Vorgänge:

• beim Erstellen eines Katasterpasses;
• wenn Sie sich für eine Sanierung des Wohnraums entscheiden;
• wenn der Wohnraum in einen Nichtwohnraum verwandelt wird;
• wenn Sie den Inventarwert des Objekts kennen müssen.

Welche Daten werden angezeigt?

Der technische Plan der Wohnung enthält folgende Informationen:

• Inventarpreis der Räumlichkeiten;
• der Bereich der gesamten Wohnung und jedes Zimmer separat;
• reale Adresse der Immobilie;
• die Zeit, als die Überholung durchgeführt wurde;
• Aus welchen Materialien die Wände und Böden bestehen, wurde die Dekoration des Gehäuses durchgeführt;
• das Jahr, in dem das Haus gebaut wurde;
• Welche Dienstprogramme werden in Innenräumen bereitgestellt?
• personenbezogene Daten des Hausbesitzers;
• Markierung beim Betreten der Wohnung im Immobilienregister.

Der technische Reisepass für die Wohnung enthält mehrere Seiten, auf denen Informationen verteilt werden. Auf der ersten ist eine Zeichnung vom allgemeinen Grundriss des Hauses isoliert. Das zweite Blatt ist durch das Vorhandensein von 2 Tabellen gekennzeichnet:

• Informationen über den Rechtsgegenstand, das Dokument, nach dem das Recht auf eine Wohnung oder einen zugeteilten Anteil erlangt wurde;
• Wohnung Erklärung.

Die letzte Seite enthält Informationen zu den technischen Merkmalen der Räumlichkeiten, darunter:

• Baujahr des Hauses;
• seine Anzahl von Stockwerken;
• Gebäudeverschleißprozentsatz.

Hier sehen Sie Informationen zu den Bauelementen:

• Decken;
• Fußböden;
• Außen- und Innenwände;
• Materialien für die Dekoration von Wohnungen.

Diese Seite legt auch die Verfügbarkeit von Kommunikation fest:

• Heizung;
• Badezimmer;
• Telefon
• Müllschlucker;
• Radio;
• Aufzug.

Der letzte (4.) Abschnitt enthält Informationen zu den Kosten Ihrer Unterkunft:

• der Preis der Immobilie zum Zeitpunkt des Baus des Hauses (voller Buchwert);
• die Kosten der Räumlichkeiten abzüglich Abschreibungen (Restbuchwert);
• den Betrag, der derzeit für den Bau derselben Anlage benötigt wird (tatsächlicher Inventarpreis);
• im letzten Teil das Datum, an dem die Registrierungsbescheinigung ausgestellt wurde, das Siegel der Organisation und die Unterschrift der Person, die sie ausgestellt hat.

Grundriss und Erläuterung der Wohnung von BTI

Der Grundriss enthält eine Zeichnung des gesamten Stockwerks, auf dem sich die Immobilie befindet. Das Dokument wird beim Kombinieren von Abschnitten und bei der Neuentwicklung verwendet. Die Zeichnung gibt die Position der Öffnungen für Türen und Fenster, Trennwände und Wände wieder. Der technische Plan ist auch erforderlich, wenn Manipulationen an Immobilien durchgeführt, Geschenk-, Umtausch-, Miet- und Erbtransaktionen erstellt werden. Wird für die Privatisierung und den Eintritt in Eigentumsrechte verwendet, wenn sich die Räumlichkeiten im Hostel befinden und die Zuteilung von Anteilen erforderlich ist. Der technische Plan hilft bei der Umwandlung einer neuen Zeichnung in ein Nichtwohngebäude.

Die Erklärung einer Wohnimmobilie ist eine Anwendung auf den Grundriss. Dieses Papier ist eine Zeichnung mit einer Beschreibung jedes Raums innerhalb des Gehäuses, seiner Fläche und seines Zwecks. Das Dokument wird bequem zur Planung von Reparaturen, Möbellayouts und Layoutänderungen verwendet. Nach diesem Papier wird der Preis für Versorgungsunternehmen gebildet, es wird helfen, Zahlungen zu sparen.

Wo bekomme ich die Wohnungsregistrierungsbescheinigung?

Sie können einen technischen Plan für eine bestimmte Wohnung beim Bureau of Technical Inventory oder beim Design and Inventory Bureau bestellen. Nur Eigentümer von privatisierten Räumlichkeiten oder Mieter, wenn die Wohnungen kommunal sind, können einen Plan erhalten. Wenn diese Personen den technischen Plan für die Wohnung nicht erhalten können, dürfen dies autorisierte Vertreter tun. In diesem Fall müssen ihre Rechte notariell beglaubigt werden. BTI- und PIB-Dienste werden nur gegen eine Gebühr bereitgestellt.

Dokumente zur Erlangung eines technischen Reisepasses

Um einen technischen Pass für eine bestimmte Wohnung zu erwerben, müssen Sie der entsprechenden Organisation Papier zur Verfügung stellen:

• Reisepass des Besitzers;
• Eigentumsnachweis und eine Kopie davon;
• Wenn es sich um eine kommunale Immobilie handelt, legen Sie eine Rechnung der Verwaltungsgesellschaft vor.
• Für die Privatisierung der Einrichtung benötigen Sie eine Bescheinigung Nr. 7, aus der die Merkmale der Räumlichkeiten und des gesamten Hauses, ein Haftbefehl oder ein Arbeitsvertrag hervorgehen.
• Wenn Sie einen technischen Erbpass erstellen, legen Sie dem Büro ein Papier zur Bestätigung dieser Rechte, eine Sterbeurkunde des Eigentümers und eine Kopie davon, den Reisepass des Erben, vor.
• von einem Notar beglaubigter Reisepass und Vollmacht des Vertreters, wenn die Handlungen von einer befugten Person durchgeführt werden;
• Dokumente, die die Rechtmäßigkeit der Sanierung bestätigen.

Nachdem Sie die erforderlichen Unterlagen für Ihren Fall eingereicht haben, müssen Sie einen Antrag ausfüllen. Es sollte angeben, warum Sie ein Datenblatt benötigten. Der nächste Schritt ist die Zahlung der staatlichen Gebühr. Seine Größe ist gesetzlich nicht festgelegt. In den meisten Fällen beginnt es bei 900 Rubel. Sie können die Gebühr bei der BTI oder bei Ihrer nächsten Bank bezahlen. Nachdem Sie alle Papiere überprüft haben, stellt Ihnen der Mitarbeiter eine entsprechende Quittung aus. Wenn der technische Reisepass für die Wohnung fertig ist, legen Sie ihn dem Mitarbeiter und Ihrem Ausweis vor, um Papier zu erhalten.

Wofür ist ein technischer Plan?

Der technische Reisepass der Wohnung kann in verschiedenen Situationen erforderlich sein:

• Kauf von Wohnraum mit Hypothekendarlehen (verlangt von einer Bank, die Kosten einer Wohnung auf dem Markt zu ermitteln, um die Höhe der Hypothek zu berechnen);
• Prüfung des Zustands der Wohnung;
• Registrierung auf der Website der Person (in diesem Fall ist dies nicht immer erforderlich);
• Erhalt eines Katasterpasses für Ihr Eigentum;
• Planung für den zukünftigen Wiederaufbau innerhalb der Anlage;
• Festlegen des Steuerbetrags für diese Immobilie (berechnet auf der Grundlage des auf dem Datenblatt angegebenen Werts).

Fragen Sie beim Kauf von Immobilien in einem neuen Gebäude oder einem Mehrfamilienhaus unbedingt den früheren Eigentümer oder Entwickler nach den relevanten Merkmalen. Überprüfen Sie die Übereinstimmung der Zeichnung mit dem realen Gerät des Wohnobjekts. Dies ist notwendig, um sicherzustellen, dass keine illegalen Sanierungen in den Räumen durchgeführt wurden. Wenn überhaupt, müssen Sie eine Geldstrafe von 1.500 Rubel zahlen und Papierkram erledigen, um sie zu legitimieren.

Wie viel wird getan?

Das Erstellen eines technischen Plans kann eine andere Anzahl von Tagen dauern. Die Erstellungsdauer hängt davon ab, wie dringend Sie Ihre Bestellung bearbeiten müssen. Wenn Sie ein Dokument schnell benötigen, wird es in einer Woche fertiggestellt, gleichzeitig steigen jedoch die staatliche Abgabe und der Papierpreis. Wenn Sie es mit der Registrierung nicht eilig haben und kein zusätzliches Geld bezahlen möchten, erhalten Sie nach 14 Tagen eine vorgefertigte Beschreibung der Unterkunft.

Ablaufdatum der Registrierungsbescheinigung

Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich der Gültigkeitsdauer eines technischen Reisepasses für eine Wohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Landes. Es ist jedoch vorgeschrieben, alle 5 Jahre eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie vorzunehmen. Basierend auf diesem Verfahren wird eine aktualisierte Version des Datenblattes ausgegeben. Derzeit führen nur wenige Eigentümer solche Maßnahmen durch. Die Registrierungsbescheinigung wird nach Bedarf erneut ausgestellt.

Die Kosten für den technischen Reisepass der Wohnung

Der Preis des technischen Passes in Höhe des Mindestbetrags entspricht den Kosten der staatlichen Abgabe. Die Dienste von Spezialisten des Bureau of Technical Inventory werden jedoch nicht kostenlos angeboten, sodass für die Erstellung des von Ihnen benötigten Dokuments weitere 3-5 Tausend Rubel bezahlt werden müssen. Wenn Sie die Erstellung eines Datenblatts beschleunigen möchten, müssen Sie außerdem einen Aufschlag für die Dringlichkeit erheben. Sie können sich online registrieren, um Zeit zu sparen..