Wie man das richtige Haus kauft, oder wie man nicht über den Tisch gezogen wird

Eine Analyse Ihrer finanziellen Situation wird Ihnen in Zukunft helfen

Seine Finanzen in Ordnung zu bringen, kann einige Zeit und Mühe kosten. Aber es lohnt sich, das werden Sie feststellen, wenn Sie bereit sind, sich und Ihrer Familie das Haus zu geben, von dem Sie immer geträumt haben.

…über die Aufnahme einer Hypothek nachdenken

 Denken Sie an Hypotheken, vor allem wenn Sie auf dem Primärmarkt kaufen. Es gibt viele Arten dieser Art von Darlehen, die gleichermaßen Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Hier sind die Grundtypen:

• Festzinshypothek. Sie wissen während des gesamten Rückzahlungszeitraums, zu welchem Zinssatz Ihre monatliche Zahlung berechnet wird, unabhängig von Schwankungen im Finanzsektor.
• Eine Hypothek mit variablem Zinssatz. Diese Art von Darlehen ist weniger sicher als die vorherige.. Der Zinssatz für Ihr Darlehen hängt vom Markt ab und schwankt in bestimmten Abständen
• Staatliches Darlehen. Diese Darlehen werden von privaten Darlehensgebern gewährt, sind aber staatlich versichert. Es gibt so etwas wie ein Darlehen von der Federal Housing Administration. Die Federal Housing Administration hilft Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen mit einer geringen Anzahlung und flexiblen Bedingungen.
• Von der Veteranenverwaltung garantierte Hypothek. Es handelt sich um eine Art von Hypothek, die von der Bundesbehörde für Wohnungswesen bereitgestellt, aber von der Veteranenverwaltung verwaltet wird. Gültig für Veteranen, aktive Soldaten und ihre Familien.

Bei der Wahl der Darlehensart sollten Sie sich für eine Hypothek entscheiden, deren Konditionen Ihnen zusagen. Zum Beispiel ein 30-Jahres-Darlehen, aber im Allgemeinen variieren die Laufzeiten von 10 bis 40 Jahren, so dass die Wahl bei Ihnen liegt. Je länger die Laufzeit, desto niedriger die monatlichen Rückzahlungen, aber für kürzere Laufzeiten gibt es bessere Raten.

Sie müssen sich nicht um die Auswahl eines Kredits kümmern. Ein erfahrener Kreditsachbearbeiter berät Sie und gibt Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen.

Konzentrieren Sie sich darauf, sich mit den verfügbaren Kreditoptionen vertraut zu machen, damit Sie anschließend die richtige Entscheidung treffen können.

…Erhalten Sie eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Der nächste Schritt besteht darin, der Bank Informationen über Ihre finanzielle Situation zu geben und eine Vorabgenehmigung für den Kredit zu beantragen. Denken Sie daran, dass eine Vorabgenehmigung nicht nur eine einfache Vorschau ist, die Ihnen nur eine Vorstellung davon gibt, wie viel und zu welchen Bedingungen Sie einen Kredit aufnehmen können. Im Gegenteil, sie gibt Ihnen eine realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Situation.

Schließlich erhalten Sie ein Schreiben, in dem Ihnen die Bank mitteilt, dass sie beabsichtigt, Ihren Kredit zu genehmigen. Auf diese Weise wissen Sie genau, was Sie sich leisten können.

Es ist auch wichtig, daran zu denken, dass die Vorabgenehmigung Ihnen zeigt, wie viel Sie auf der Grundlage Ihrer finanziellen Situation leihen können. Sie müssen kein Haus zu diesem Preis kaufen. Im Gegenteil, kalkulieren Sie alles, damit Sie in Zukunft nicht wegen der monatlichen Hypothekenzahlungen Abstriche bei notwendigen Ausgaben machen müssen.

Beauftragen Sie einen qualifizierten Immobilienmakler

Der Kauf eines Hauses ist ein Rechtsgeschäft. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der Sie am Verhandlungstisch vertritt?

Ein qualifizierter Fachmann wird Sie durch den gesamten Prozess begleiten, damit Sie sich ohne Sorgen für Ihre Wohnung entscheiden können. Sie müssen jedoch einen sachkundigen und vertrauenswürdigen Vermittler finden.

Suchen Sie sich ein paar Makler mit gutem Ruf und sprechen Sie mit ihnen. Vergewissern Sie sich vor der Vertragsunterzeichnung, dass Sie die richtige Person finden, die Ihre Anforderungen versteht und das Gewünschte liefern kann.