Wie man ein Fachwerkhaus baut: eine Erfahrung des Selbstbaus. Teil 1

Mit diesem Artikel eröffnen wir eine neue Kategorie für unsere Seite „Persönliche Erfahrung“, in denen die Leser Geschichten über ihre erfolgreichen Bauprojekte, abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und andere abgeschlossene Projekte teilen. Heute beginnt unser regelmäßiger Autor Jewgeni Dubinin eine Geschichte über seine Erfahrungen mit dem Selbstbau eines Fachwerkhauses – von der Projektentwicklung bis zur Umsetzung.

Wenn Sie interessante und nützliche Geschichten haben, die Sie unseren Lesern mitteilen möchten, könnte Sie unser Angebot interessieren.

Vor fünf Jahren mit einem Budget von 600.000 Rubel. und ein Assistent, ich baute ein einstöckiges Haus mit einer Dachbodenfläche von 100 m² für ständigen Wohnsitz. Unter Berücksichtigung aller Fehler, die beim Bau gemacht wurden, werde ich Ihnen nun sagen, wie Sie selbst ein Haus mit nur 700.000 Rubel bauen können.

Warum genau „Skelett“?

Vor einiger Zeit hatte ich einen Traum von meinem eigenen Zuhause auf meinem Land. Zu dieser Zeit gab es weder Land noch Geld, nur einen großen Wunsch. Wie Sie wissen, bietet das Verlangen Chancen, und jetzt bin ich der Eigentümer meines eigenen Grundstücks unweit der Stadt, und der Geldbetrag beträgt ungefähr 600.000 Rubel. Mit etwas Erfahrung im Bauwesen begann ich Optionen zu erkunden. Zu einem bestimmten Zeitpunkt kamen Informationen über Rahmenhäuser, dh Häuser, die aus vorgefertigten SIP-Platten zusammengesetzt waren – im Wesentlichen Sandwiches, bei denen zwischen zwei Schichten aus OSB (Oriented Strang Board) eine wirksame Isolierung besteht – meistens expandiertes Polystyrol. Wie sich herausstellte, ist dies eine der billigsten Bauoptionen. Richtig, in diesem Fall ein Haus mit einer Fläche von 100 m² kostet etwa 1.500.000 Rubel. – Der Betrag ist zu groß für mich. Dies ist jedoch nur möglich, wenn eine Vertriebsgesellschaft ein solches Haus bauen wird. Und wie viel werde ich sparen, wenn ich fertige, selbsttragende, isolierte Drahtpaneele kaufe und das Haus selbst zusammenbaue? Wie sich herausstellte, nicht genug. Und was ist, wenn Sie, wenn Sie verstehen, was die SIP-Panels sind, sich weigern, fertige Panels zu verwenden, und diese im Verlauf der Bauarbeiten unabhängig voneinander ausführen, während Sie sie nicht mit Schaumstoff, sondern mit etwas Umweltfreundlicherem isolieren? Es stellte sich heraus, dass die Kosten für diese Option um ein Vielfaches geringer sind! Es bleibt nur, um den Ehepartner davon zu überzeugen, dass ein solches Haus nicht nur kostengünstig ist, sondern auch absolut alles erfüllt, selbst die strengsten Anforderungen an Häuser für einen dauerhaften Wohnsitz. Mit meiner Frau gelang es mir, wenn auch nicht beim ersten Versuch. Jetzt, nachdem sie 5 Jahre in einem solchen Haus gelebt hat, dankt sie mir regelmäßig dafür, dass ich sie einmal von der „Richtigkeit“ dieser Art von Konstruktion überzeugen konnte. Jetzt werde ich versuchen, auch Sie zu überzeugen.

Es gibt 4 Merkmale, die ein Zuhause nicht nur zu einer bewohnbaren Struktur machen, sondern zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie leben und Freunde kommen. So:

1. Das Haus muss warm sein.Das stimmt, hier geht es um Fachwerkhäuser, sie sind wirklich sehr warm. Bevor ich zum Beispiel das Gas anschloss, um den ersten Stock meines Hauses bei Frost von -25 ° C zu heizen, verwendete ich 3 elektrische Heizgeräte mit einer Leistung von jeweils 1,5 kW bei einer Temperatur außerhalb des Fensters von -10 ° C – 2 Heizgeräte, wenn weniger, dann im Allgemeinen Alle Heizgeräte wurden regelmäßig ausgeschaltet – es gab genug Wärme, die im Laufe des Lebens entsteht.

2. Das Haus muss solide sein.Unter allen Holzhäusern sind Fachwerkhäuser strukturell die langlebigsten. Sie repräsentieren eine fast monolithische Struktur. Theoretisch kann ein solches Haus mit einem Kran an das Dach angeschlossen, angehoben und sogar geschüttelt werden, und es wird nichts passieren. Weder ein durchhängendes Fundament noch Naturkatastrophen werden einem solchen Haus nichts schaden. Der beste Beweis für die strukturelle Festigkeit ist, dass in Japan vor mehr als 4.000 Jahren mit dem Bau von Fachwerkhäusern begonnen wurde, die heute noch gebaut werden, da sie Taifunen und Erdbeben, die in dieser Region häufig sind, hervorragend standhalten..

3. Das Haus muss langlebig sein.Wir schauen uns den vorherigen Punkt an, fügen hier die Möglichkeit hinzu, jedes im Bau verwendete Holzelement mit den entsprechenden Imprägnierungen zu verarbeiten, und wir werden ein Haus bekommen, in dem Sie, Ihre Kinder leben und es immer noch Enkelkinder geben wird. Fairerweise sollte beachtet werden, dass das einzige problematische Element die Isolierung sein kann. Das heißt, wenn Sie fertige SIP-Panels mit expandiertem Polystyrol-Füllstoff kaufen, bröckelt diese nach einem Dutzend Jahren im Rahmen. Somit werden im oberen Teil der Wände Hohlräume gebildet, die keine Isolierung aufweisen. Es ist klar, dass dies leicht korrigiert werden kann, indem sie durch die gebohrten Löcher mit Polyurethanschaum gefüllt werden, aber dennoch ist die Nuance unangenehm. In meinen Artikeln werde ich Ihnen erklären, wie Sie ein Rahmenhaus isolieren, um solche Probleme zu vermeiden..

4. Das Haus muss umweltfreundlich sein.Die schlüpfrigste Frage. Wenn Sie Baumaterialien unparteiisch behandeln, sind vielleicht nur Blockhäuser umweltfreundlicher als Fachwerkhäuser und bestehen sogar aus rotem Backstein (und selbst dann ist es zweifelhaft – Zusätze im Material für Ziegel und Zement machen solche Häuser beispielsweise im Vergleich zu nicht mehr so ​​umweltfreundlich Häuser 50 Jahre und älter). In Rahmenhäusern sind OSB-Platten und Isolierungen die problematischsten Elemente. Schauen wir es uns der Reihe nach an. Die moderne Herstellung von OSB-Platten impliziert maximale Umweltsicherheit, dh der Gehalt an Schadstoffen ist minimal (nach den meisten Indikatoren kurz vor dem Fang). Wenn Sie vorgefertigte SIP-Panels verwenden, die sowohl auf der internen als auch auf der externen Seite OSB-Karten haben, kann dies einen Unterschied machen. Ich werde Ihnen sagen, wie man ein Haus baut, in dem OSB-Paneele nur als äußere Schicht verwendet werden. Sie können viel über Isolierung sprechen. Die Hauptsache ist zu verstehen, dass Sie mit Polystyrol, Minelit oder zum Beispiel Ecowool isolieren können. Es gibt viele Möglichkeiten. Durch die Kombination verschiedener Materialien können Sie völlig unterschiedliche Ergebnisse erzielen, sowohl hinsichtlich der Wärmedämmung als auch der Umweltverträglichkeit. Ich werde Ihnen sagen, wie ich mein Haus aufgrund meiner Aufgaben isoliert habe..

Jetzt möchte ich auf die Eigenschaften eingehen, die nur Rahmenhäusern innewohnen.

1. Einfache Upgrades. Dies bedeutet, dass ein Fachwerkhaus problemlos mit einer beliebigen Anzahl zusätzlicher Räume fertiggestellt werden kann, wobei sich die Position von Fenstern und Türen entsprechend ändert. Deshalb habe ich heute vor, meinem fertigen Haus einen weiteren Raum hinzuzufügen, der einen Kamin und so etwas wie einen Wintergarten haben wird. Darüber hinaus wird dieser Raum einen separaten Ausgang zum Garten haben. Von den abgeschlossenen Rekonstruktionen des fertigen Hauses kann ich das Entfernen eines Fensters und dessen Einsetzen in eine andere Wand feststellen. Ich habe diese Änderung nach Abschluss des Baus vorgenommen, obwohl es zu diesem Zeitpunkt noch keine endgültige Fertigstellung gab. Diese Operation dauerte ungefähr 2 Stunden.

2. Und jetzt ist die Hauptsache, die ich bereits erwähnt habe, die niedrigen Kosten des Hauses. Ein Fachwerkhaus ist das billigste Haus. Selbst wenn Sie vorgefertigte SIP-Panels kaufen und die Arbeit von Drittarbeitern in Anspruch nehmen, kostet Sie das fertige Haus in diesem Fall eineinhalb Mal billiger als jedes andere. Wenn Sie jedoch mindestens die Grundkenntnisse im Umgang mit Holz in ein paar Monaten haben und so viel Zeit benötigen, um selbst ein Fachwerkhaus, ein paar Assistenten und einen Geldbetrag von etwa 700.000 Rubel zu bauen, sind Sie bereits ein potenzieller Eigentümer eines Hauses für einen dauerhaften Wohnsitz mit einer Fläche von etwa 700.000 Rubel 100 m². Ich besitze tatsächlich ein solches Haus.

Wenn Sie diesen Satz gelesen haben, sind Sie zumindest interessiert und freuen sich höchstens auf den Übergang des Autors von Wasser zu Einzelheiten..

Projektauswahl

Wie sich herausstellte, ist die Vorbereitung eines Projekts eine sehr ernste Angelegenheit. Es reicht nicht aus, nur ein Haus zu zeichnen, Fenster, Türen und Trennwände anzuordnen. Dort habe ich angefangen. Es ist sehr gut, dass ständig einige Zweifel vorhanden waren, dass etwas weder mir noch meiner Frau gefiel. Bei den Änderungen wurden alle Nuancen berücksichtigt, das Projekt wurde manchmal radikal überarbeitet. In der nächsten Phase kam das Verständnis, dass das Haus keine willkürlichen Dimensionen haben kann. Erstens nicht einmal aufgrund technologischer Anforderungen – wie die Länge der sexuellen Verzögerungen darf nicht mehr als 3,5 m betragen, wenn es keine Zwischenstützen gibt, die verhindern, dass es unter den Füßen spielt. Dies ist einfach zu umgehen, indem Haltepfosten und Träger bereitgestellt und die tragenden Trennwände an den richtigen Stellen geplant werden. Das Wichtigste sind die ursprünglichen Abmessungen der Baumaterialien. Das Skelett des Rahmens besteht also aus einer Stange. Die Länge des Gebäudeträgers beträgt 6 m. Wenn Sie also ein Haus mit Abmessungen von 6 m oder ganzen Teilen von 6, dh 2 m oder 3 m, planen, können Sie beim Kauf von Material viel sparen, da in diesem Fall ein Minimum an Abfall anfällt. Außerdem betragen die Abmessungen der OSB-Karten 2,44 x 1,22 m. Ich mache Sie darauf aufmerksam – dies ist ein OSB nach amerikanischem Standard. Es gibt ein OSB der europäischen Norm – 2,5×1,25 m. Sie können sie verwenden, nur ich habe alle Berechnungen mit den Amerikanern durchgeführt, da weniger Abfall von ihnen stammt. Beim Vergleich der Größen der Balken und Blätter von OSB und unter Berücksichtigung des erzielten Ergebnisses wurde das Puzzle-Projekt erstellt. Außerdem wurde sofort klar, wie die Schätzung zu berechnen ist. Das Ergebnis ist ein einstöckiges Haus mit Dachboden und einer Gesamtfläche von 100 m².

Erdgeschoss. 1 – Wohn-Esszimmer-Küche 50 qm m; 2 – Treppe zum zweiten Stock; 3 – Badezimmer 5 sq. m; 4 – Eingangshalle 6 qm m; 5 – offene Veranda im Erdgeschoss

Dachboden. 1 – Schlafzimmer 14 sq. m; 2 – Halle 17,5 qm m; 3 – Badezimmer 5 sq. m

In diesen Diagrammen habe ich nur allgemeine Abmessungen angegeben, ohne Angaben wie Abmessungen von Fenstern, Türen, Deckenhöhen usw. Außerdem werden, wo ich beschreiben werde, wie der Rahmen aufgebaut ist, alle erforderlichen Abmessungen angegeben. Außerdem habe ich die Nord-Süd-Richtung angegeben, um die Wände bequem markieren zu können – Nord, Süd usw. Wie Sie aus den Diagrammen ersehen können, können Sie bei solchen Abmessungen des Hauses Balken mit Standardgrößen von 6 m und Stücke von 3 und 2 m verwenden, die keine Rückstände ergeben. Es muss klargestellt werden, dass das Haus eine offene Veranda hat (im Erdgeschoss). Der Aufstieg vom Boden aus erfolgt über die Treppe dorthin, und von dort gelangen wir durch die Tür ins Haus. Jetzt habe ich die Veranda von 2 m im Diagramm auf 2,5 m erweitert. Wie gesagt, in Rahmenhäusern ist dies kein Problem, wenn Sie möchten, können Sie es einfach selbst tun.

Darüber hinaus ist die Position der Treppe zum zweiten Stock auf zwei Überlegungen zurückzuführen:

• Das Heben erfolgt im höchsten Teil des Dachfirsts, wodurch die Struktur luftig wird.
• Unter dieser Treppe, sie selbst rechts, geht ähnlich eine andere in den Keller, versteckt hinter der Tür.

Der Anhang neben der Treppe ist ein kleines Büro von mir, bis der zweite Stock fertig ist und als Schlafzimmer dient. Es ist ziemlich klar, dass sich der Wohnbereich aufgrund der Treppe um 2,5 m vergrößert, wenn Sie das Dachgeschoss verlassen. Im Prinzip nicht viel, aber was hindert daran, das Projekt zu ändern, die Veranda zugunsten von Wohnräumen aufzugeben und damit ein Haus mit einer Fläche von 72 qm zu erhalten. Es scheint auch nicht viel zu sein, aber wenn man bedenkt, dass ich in der Stadt eine Dreizimmerwohnung von 60 m hatte² und das war dann wahrscheinlich genug, um Geld zu sparen, wird ein solcher Schritt völlig gerechtfertigt sein. Für eine Weile reichte mir eine Etage. Im Moment beende ich den Bau des zweiten.

Separat ein paar Worte zum Layout. Es war ursprünglich geplant, zwei Räume mit einer Küche im ersten Stock zu bauen. Küche – in der südwestlichen Ecke und ein separater Raum ca. 11 m² in der südöstlichen Ecke. Der Rest des Raumes ist ein Wohnzimmer. Dieses Layout ist unbedingt erforderlich, wenn nur noch der erste Stock übrig ist. In der zweiten Etage, in der sich das Schlafzimmer befindet, können Sie den Bereich jedoch nicht in Räume unterteilen, was, wie die Praxis gezeigt hat, sehr, sehr gut ist, insbesondere, um Zeit mit Freunden zu verbringen, und die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und zunächst das Schlafzimmer sind recht ruhig in einem einzigen Raum im Erdgeschoss auskommen.

Nun, das Projekt ist genehmigt, wir beginnen mit dem Bau.

Stiftung

Wie schafft man ein Fundament für ein Fachwerkhaus? Die Antwort lautet ja, keine. Es kann sich um ein flaches Streifenfundament handeln, vielleicht um ein Fundament aus Betonblöcken (meine Version) oder um eine monolithische Stahlbetonplatte unter dem ganzen Haus (obwohl Sie sich vom Traum von einem Keller verabschieden müssen)..

Bei der Berechnung meines Fundaments wollte ich verschiedene Nuancen berücksichtigen:

1. Sollte so billig wie möglich sein.
2. Muss so schnell wie möglich hergestellt werden.
3. Es muss einen Keller unter dem Haus geben.

Für den Preis werde ich gleich sagen, dass vorgefertigte Fundamentblöcke billiger waren als Beton, um ein ähnliches Fundament zu gießen. Wenn Sie aus einer selbst zubereiteten Mischung gießen, ist dies billiger, aber das Timing widerspricht der zweiten Anforderung. Ich legte die Blöcke in zwei Reihen auf ein vorbereitetes Sand- und Kieskissen, das das Haus über dem Boden auf eine Höhe von 1 m hob. So bekam ich sofort einen Keller. Um ein Gefrieren des Kellers zu verhindern, musste er später isoliert werden. Selbst unter Berücksichtigung der Isolierung war diese Option auf jeden Fall die billigste und erfüllte alle von mir gestellten Anforderungen..

Denken Sie übrigens daran, ich habe über die Erweiterung gesprochen. Ich habe vor, es genau von dieser Seite aus zu tun, dh im Raum zwischen den Fenstern. Das Projekt wurde bereits durchdacht, es bleibt wenig zu tun.

Eine Nahaufnahme der Basis ist auf dem folgenden Foto zu sehen. Weiße Farbe ist übrigens nicht so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. Dies ist eine sehr dünne Isolierung – 3 mm -, die als Farbe aufgetragen wird und hinsichtlich der Wärmedämmeigenschaften mit 100 mm expandierter Polystyrolisolierung vergleichbar ist. Vor allem wird sie so angewendet, wie sie für die Außenisolierung sein sollte, und ist witterungsbeständig.

Unabhängig davon, welche Grundlage Sie bilden, sollten Sie am Ende das folgende Bild erhalten:

Das Fehlen eines Sturzes unter der Veranda ermöglicht es Ihnen, diesen Raum für die Aufbewahrung verschiedener Gartenutensilien zu nutzen

Wofür sind die Halteposten? Vergessen Sie nicht – das Haus ist aus Holz und die Böden darin sind aus Holz. Mit zwei Enden ruhen die Bodenbalken auf dem auf der Basis liegenden Gurt. Damit die Böden bei einer Verzögerungslänge von 6 m nicht unter den Füßen laufen, müssen Haltebalken (horizontale Balken, die unter den Verzögerungen verlaufen und senkrecht dazu stehen) angebracht werden, und sie sollten zu gegebener Zeit auf vertikalen Pfosten liegen. Es sind diese Säulen, die in der Abbildung dargestellt sind. Wenn Sie also die Basis für den Boden des ersten und gegebenenfalls des zweiten Stocks herstellen, erhalten Sie ungefähr Folgendes:

Erdgeschoss

Dachboden

Ich stelle sofort fest, dass zwei Rückhaltesysteme für die Verzögerung des zweiten Stockwerks erforderlich sind, basierend auf Festigkeitsüberlegungen. Die Stützpfeiler ruhen nicht auf dem Boden, sondern auf den Baumstämmen des ersten Stockwerks, wodurch die Struktur weniger langlebig wird. In Zukunft sind die vertikalen Säulen in der Mitte des Raumes leicht zu schlagen, wie ich es zum Beispiel getan habe.

Worauf ich noch einmal aufmerksam mache, die Standardlänge des Holzes beträgt 6 m. Die vertikalen Pfosten stehen knapp unter der Verbindungsstelle von 6 m und 3 m des Holzhalteträgers. Fühle das Salz der angegebenen Größen. Aber dazu später mehr, aber jetzt kehren wir zur Stiftung zurück..

Während der Arbeiten an seiner Anordnung müssen alle notwendigen Öffnungen für lebenserhaltende Systeme vorgesehen und gegebenenfalls entwässert werden. Wenn Sie einen Keller planen, tun Sie dies vor dem Aufstellen des Rahmens, um keine Probleme für sich selbst zu verursachen. Dies erfordert zusätzliche Zeit und Sie werden die versprochenen 2 Monate nicht einhalten, aber es wird die Arbeits- und Materialkosten für die Einrichtung des Kellers erheblich reduzieren. Ich baute zuerst ein Haus und begann dann, einen Keller zu bauen – dies war vielleicht mein einziger schwerwiegender Fehler beim Bau. Heute ist der Keller in meinem Haus fast fertig, aber hier ist, was es mich gekostet hat…

Generell werde ich die Arbeiten zum Bau des Fundaments nicht im Detail beschreiben. Dies war die einzige Phase, in der ich auf die Hilfe von Freunden zurückgreifen musste. Hier sollten Sie vielleicht besser die Erfahrung von sachkundigeren Personen nutzen, wie ich es getan habe..

Das Haus, das ich gebaut habe, ist noch nicht fertig, obwohl dies mich nicht daran hindert, fast 5 Jahre darin zu leben. Das Wichtigste ist das Rückgrat, und das Fleisch, dh das entsprechende Innere, die Erweiterungen usw., wird im Laufe der Zeit erscheinen. Die Hauptsache ist mein Zuhause auf meinem Land, und genau davon habe ich geträumt.

Hier möchte ich den ersten Artikel beenden. Als nächstes wird das Interessanteste sein – wie viel von welchem ​​Material gekauft werden muss, wie viel Geld es kosten wird und vor allem, wie man aus all dem ein Haus baut. Ich werde dies alles in den folgenden Artikeln erzählen..

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