Wie man eine Person aus einer Wohnung an einen Eigentümer schreibt

Der Inhalt des Artikels

• Ist es möglich, eine Person ohne ihre Zustimmung auszuschreiben?
• Mieter ohne seine Anwesenheit extrahieren
• Gründe für die Entlassung aus der Wohnung
• Merkmale der Entlassung aus der Wohnung
• Aus der Gemeinde
• Von privatisiert
• Von als Geschenk erhalten
• Auszug eines minderjährigen Kindes
• Wie man einen Nichtbesitzer aus einer Wohnung holt
• Klage
• Welche Dokumente sollten beim Gericht eingereicht werden?
• Abmeldung aufgrund einer Gerichtsentscheidung
• Wo und wie beantragt man die Abmeldung?
• Durch eine Abteilung der Hauptabteilung für innere Angelegenheiten des Innenministeriums
• Über die Website von Government Services
• Durch MFC
• Durch Proxy

Wenn der Mieter sich bereit erklärt, unabhängig zu schreiben, gibt es keine Probleme. Er geht zum Passbüro und erstellt Dokumente. Wenn eine Person vermisst wird, nicht für eine Gemeinschaftswohnung bezahlt, sich weigert, ein Haus zu verlassen, das ihr nicht gehört, ist es nicht einfach, das Problem zu lösen. Ein Auszug aus einer privatisierten Wohnung erfolgt durch ein Gericht, was finanzielle Kosten, Zeit und Nerven bedeutet.

Ist es möglich, eine Person ohne ihre Zustimmung auszuschreiben?

Es ist unmöglich, einen Hausbesitzer zwangsweise abzumelden. Erstens muss er das Eigentum übernehmen, aber das ist nicht einfach. Wenn eine Person ohne Eigentumsrecht registriert ist, kann ihr die gerichtliche Registrierung entzogen werden. Jeder Fall wird separat betrachtet. Die Entscheidung über die Entladung wird unter Berücksichtigung gewichtiger Argumente getroffen – Weigerung, für Strom, Gas, Wasser, lange Abwesenheit, Scheidung usw. zu zahlen..

Mieter ohne seine Anwesenheit extrahieren

Um von der Registrierung zurückzutreten, ist ein Erscheinen eines Passwächters wünschenswert, aber nicht erforderlich. Es kommt vor, dass eine Person die Registrierung ändern möchte, jedoch keine Dokumente persönlich einreichen kann. Dann müssen Sie einer anderen Person eine Vollmacht erteilen, die sich mit dem Problem befasst. Wenn sich eine Person weigert, die Registrierung zu verlieren, kann der Vermieter sie vor Gericht loswerden.

Gründe für die Entlassung aus der Wohnung

• Korrespondenz. Eine Person kauft ein anderes Haus oder zieht in eine andere Wohnung, deren Eigentümer sich bereit erklärt, es zu registrieren.
• Scheidung. Der frühere Ehegatte kann einen anderen aus dem Haus schreiben, wenn er vor der Heirat Eigentümer des Hauses wurde. Grundlage – Art. 31 S. 4. LCD RF. Eine Ausnahme bildet eine Ehevereinbarung oder ein anderes Dokument, nach dem beide Ehegatten anfingen, Immobilien zu besitzen. Wenn es keine Möglichkeit gibt, etwas zu schreiben, kann das Gericht die Nutzung der Räumlichkeiten für eine bestimmte Zeit gestatten. Wenn der Eigentümer der Wohnung Unterhalt zahlt, kann das Gericht dem ehemaligen Ehegatten die Unterbringung anordnen.
• Der Angeklagte zahlt nicht für Strom, Gas, Wasser oder mehr als sechs Monate, in denen ihn niemand am Ort der Registrierung gesehen hat. Wenn er Eigentümer von mindestens einigen Immobilien ist, erlaubt ihm der Richter, ohne seine Zustimmung aus der Wohnung entlassen zu werden.
• Entzug der elterlichen Rechte. Gerichtsvollzieher können Mutter und Vater räumen, wenn das Gericht ihnen verbietet, in der Nähe der Kinder zu sein. Die Kläger sind die Vormundschaftsbehörden. Personen, denen das Elternrecht entzogen ist, verlieren automatisch ihre Registrierung.
• Gefängnis. Ein Mieter kann entlassen werden, wenn er Zeit hat, aber nach seiner Rückkehr kann er sich registrieren.
• Mieter verstießen gegen die Regeln für die Nutzung einer städtischen Wohnung.
• Eigentum als Geschenk oder Erbschaft erhalten. Der neue Eigentümer kann ehemaligen Bewohnern vor Gericht eine Aufenthaltserlaubnis entziehen.
• Illegale Sanierung. Wenn Sie nachweisen, dass die Handlungen des Eigentümers die Zerstörung des Hauses provozieren können, wird der Richter ihm Immobilien vorenthalten. Die Wohnung wird versteigert. Alle darin registrierten Personen werden entlassen.

Merkmale der Entlassung aus der Wohnung

Das Verfahren zur gewaltsamen Entlassung aus einer kommunalen oder privatisierten Wohnung ist etwas anders. Im ersten Fall sind ernsthafte Argumente erforderlich, um Immobilien aus der Registrierung zu streichen, obwohl Immobilien im Staatsbesitz sind. Wenn das Haus einer Privatperson gehört und der Mieter seine Aufenthaltserlaubnis nicht verlieren möchte, kann der Eigentümer diese vor Gericht ausschreiben. Es gibt nur wenige Ausnahmen, darunter das vorgeschriebene Mindestalter.

Aus der Gemeinde

Die städtische Wohnung ist eine Immobilie der örtlichen Behörden. Sie nutzen es für soziale Bedürfnisse. Hier leben Menschen, die selbst keine Miete zahlen können. Die Wohnung wird aufgrund einer Vereinbarung oder Bestellung vermietet.

Die Rechte der Bewohner werden minimiert. Sie können keine Wohnung verkaufen, spenden, verpfänden, erben, vermieten. Der Mieter kann nicht saniert werden, ist jedoch verpflichtet, routinemäßige Reparaturen durchzuführen. Theoretisch nehmen die Behörden die Wohnung, sobald sich die materiellen oder Lebensbedingungen des Mieters verbessern.

Die Gemeinde hat kein Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und den Mieter ohne Erlaubnis des Gerichts zu vertreiben. Aus diesem Grund kann der Mieter sicher sein, dass er so lange wie nötig hier wohnen wird, wenn er den Mietvertrag nicht verletzt.

Es ist nicht einfach, ohne Zustimmung des Mieters aus der städtischen Wohnung herauszukommen. Dies kann auf der Grundlage solcher Situationen geschehen:

• Hohe Schulden für eine Gemeinschaftswohnung (der Mieter hat nicht mehr als 6 Monate bezahlt.).
• Umbau ohne Erlaubnis.
• Missbrauch von Wohnraum (z. B. als Werkstatt).
• Verstoß gegen die Regeln der öffentlichen Ordnung – eine asoziale Lebensweise, laute Musik in der Nacht.
• Wohnungsschaden.
• Niemand hat den Mieter seit mehr als sechs Monaten im Haus gesehen. Er ging freiwillig, nicht vorübergehend (nicht wegen Studium, Arbeit, Aufenthalt im Gefängnis), niemand stört seine Rückkehr nach Hause.

Alle Situationen müssen schriftlich bestätigt werden. Bevor sie vom Gericht aus der Wohnung entlassen werden, können sie eine Geldstrafe verhängen, Anforderungen stellen, deren Umsetzung das Problem beheben wird. Zum Beispiel, um die vorherige Sichtweise auf den Wohnungsbau zurückzuführen, sich normal zu verhalten, den Frieden der Nachbarn nicht zu stören und Schulden zu bezahlen.

In den meisten Fällen wird der Mieter nicht auf der Grundlage eines, sondern einer Kombination mehrerer aller Faktoren entlassen. Einige Bürger können nicht einmal vor Gericht von der Registrierung ausgeschlossen werden.

Diese beinhalten:

• Waisenkinder.
• Minderjährige.
• Senioren.
• Behinderte der Gruppen 1 und 2, die während der Arbeit verkrüppelt waren oder eine Berufskrankheit hatten.
• Angehörige der im Dienst der Mitarbeiter des Ministeriums für Notsituationen, ATS, Zoll, UIN Getöteten oder Vermissten.
• Familienmitglieder eines verstorbenen Mieters.

Von privatisiert

Immobilien gelten als privatisiert, wenn Wohnraum vom Staat oder der Gemeinde in Privatbesitz überführt wird. Die Eigentümer der Wohnung können jeder sein, der dort registriert ist, oder eine Person, wenn andere ihren Teil schriftlich abgelehnt haben. Sie können einem Mieter nicht schreiben, wenn er mindestens einen Teil der Wohnung besitzt.

Es ist nicht einfach, eine Person abzumelden, die während der Privatisierung in einer Wohnung registriert war, aber kein Eigentümer werden wollte. Ein Bürger hat das Recht, sich auf unbestimmte Zeit dort aufzuhalten, auch wenn sich der Eigentümer im Laufe der Zeit geändert hat. Es ist besser, sich mit ihm auf einen Auszug zu einigen. Wenn eine Person dauerhaft hier lebt und für eine Gemeinschaftswohnung bezahlt, ist es selbst vor Gericht schwierig, sie loszuwerden.

Ein Auszug aus dem privatisierten Gebiet verursacht keine Probleme, wenn:

• Die Wohnung ging in Privatbesitz über, der Mieter war dort nicht registriert, nicht in der Bestellung enthalten.
• Eine Person, die nach der Heirat registriert war und zu diesem Zeitpunkt eine Wohnung hatte, war bereits privatisiert. Nach einer Scheidung verliert der frühere Ehegatte die Registrierung und das Aufenthaltsrecht.

Von als Geschenk erhalten

Wenn eine Person eine Wohnung als Erbschaft oder Geschenk erhält, hat sie das Recht, Mieter ohne deren Zustimmung, jedoch auf gerichtliche Anordnung, auszuschreiben. Der Grund kann eine lange Abwesenheit am Ort der Registrierung sein, die Weigerung, Ihren Teil der Gemeinschaftswohnung zu bezahlen, aufgrund einer Erhöhung der Miete aufgrund der in der Wohnung registrierten Person.

Selbst durch ein Gericht ist es schwierig, sich in solchen Situationen abzumelden:

• Der Registrierte hat keine Immobilien, er kann nirgendwo hingehen.
• Die Person wurde vor der Privatisierung im Haus registriert und weigerte sich, das Eigentum zu übernehmen.
• Geringes Alter.
• Im Rahmen einer Geschenkvereinbarung gibt es eine Bedingung, unter der ein Mieter nicht abgemeldet wird.

Auszug eines minderjährigen Kindes

In Russland gilt eine Person unter 18 Jahren als minderjährig. Bis zu diesem Moment steht er unter dem Schutz offizieller Erziehungsberechtigter. Die Art und Weise, wie sie ihre Aufgaben erfüllen, wird von staatlichen Vormundschafts- und Treuhandgremien überwacht. Ein Kind kann nur mit schriftlicher Zustimmung ausgeschrieben werden.

Beachten Sie Folgendes:

• Ein Minderjähriger muss abgemeldet und bei den Eltern oder Erziehungsberechtigten registriert sein.
• Wenn das Kind mindestens einen Teil der Wohnung besitzt, ist die Zustimmung der Vormundschafts- und Treuhandbehörden erforderlich, um diese nach dem Verkauf des Hauses ausschreiben zu können. Wenn nicht, können die Eltern vor Gericht gehen..
• Ein minderjähriges Kind kann nicht ins Nirgendwo entlassen werden. Geben Sie unbedingt die Adresse Ihres zukünftigen Wohnsitzes an. Die Bedingungen dort sollten nicht schlechter sein als in der vorherigen Wohnung. Wenn vorher, machte es 20 Quadratmeter aus. m, dann sollte diese Zahl im neuen Haus nicht weniger sein.
• Wenn der Mutter und / oder dem Vater das Elternrecht entzogen wird, werden sie aus der Wohnung entlassen und können sogar ausgewiesen werden. Ein minderjähriges Kind hat eine Aufenthaltserlaubnis und hat das Recht, am Ort der Registrierung weiterzuleben.

Wenn das Kind Eigentümer der Wohnung ist, erfolgt die Abrechnung und der Verkauf von Wohnraum nach diesem Schema:

1. Die Eltern wenden sich an die Vormundschaftsbehörden, um die Zustimmung zur Entlassung zu erhalten. Eingereichte Unterlagen gelten als 2 Wochen.
2. Wenn die Antwort ja ist, wird ein Deal gemacht, um Immobilien zu verkaufen und ein neues Haus zu kaufen.
3. Die Eltern gehen zum Passamt, wo sie einen Antrag und andere Dokumente zur Entlassung einreichen. Dies ist der Reisepass von Mutter und Vater, die Geburtsurkunde des Kindes, die Zustimmung der Vormundschaftsbehörde, ein Papier über das Eigentum an der Wohnung. Wenn das Kind über 14 Jahre alt ist, schreibt es den Antrag selbst, wenn nicht, einen der Elternteile.
4. Nach der Abmeldung müssen Sie das Kind in einer anderen Wohnung anmelden. Senden Sie dazu die Papiere an das Passamt am Ort der neuen Adresse.

Wenn das Kind keine Wohnung besitzt, ist die Zustimmung der Vormundschaftsbehörde nicht erforderlich.

Liste der Papiere für das Passamt:

• Aussage;
• Elternpass;
• Geburtsurkunde eines Kindes;
• technischer Pass für neue Wohnungen.

Das Kind kann ohne Zustimmung der Vormundschaftsbehörde nicht aus der städtischen Wohnung entlassen werden.

Um gegeben zu sein, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein:

• Ein Kind wird in einem neuen Zuhause bei mindestens einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten registriert.
• Die Lebensbedingungen dort sind nicht schlechter als am bisherigen Wohnort.

Wie man einen Nichtbesitzer aus einer Wohnung holt

Wenn eine Person im Zusammenhang mit dem Umzug freiwillig die Wohnung verlässt, ist das Verfahren wie folgt:

1. Er besucht das Passbüro, das seiner Adresse zugeordnet ist.
2. Füllt einen Antrag (Formular 6) aus, in dem der zukünftige Wohnort angegeben ist, und gibt ihn zusammen mit dem Reisepass und anderen Dokumenten an den Passisten weiter.
3. Zahlt die staatliche Pflicht.
4. Zur vereinbarten Zeit kommt er im Passbüro an und erhält einen Pass mit einem Stempel auf der Abmeldung und einem Check-out-Blatt.

Folgende Unterlagen sind beim Passamt einzureichen:

• Antrag Nr. 6 mit Abreißgutschein.
• Reisepass eines abgemeldeten russischen Staatsbürgers.
• Militärausweis oder Bürger, der in die Armee eingezogen werden soll. In Zukunft wird eine Person, die für den Militärdienst verantwortlich ist, ein Papier über die Abmeldung benötigen.
• Brownie oder Wohnungsbuch.
• Eine von einem Notar bescheinigte Vollmacht, wenn der Mieter die Entlastung nicht selbst erledigen kann.

Klage

Wenn der Mieter nicht entlassen werden möchte, verklagt ihn der Eigentümer der Wohnung, wo der Grund für die Abmeldung angegeben ist. Es ist schwierig, selbst einen Anspruch geltend zu machen, es ist besser, einen Anwalt zu konsultieren. Jede Situation ist einzigartig, und aufgrund eines Fehlers im Namen kann der Antrag abgelehnt werden..

Der Inhalt des Anspruchs hängt von der Situation ab:

• Wenn der Angeklagte längere Zeit nicht in der Wohnung wohnt, muss das Gericht gebeten werden, ihn anzuerkennen, dass er das Recht zur Nutzung des Wohnraums verloren hat..
• Wenn eine Person im Haus wohnt, wird ein Antrag auf Räumung hinzugefügt.
• Wenn er die Wohnung überhaupt nicht betreten hat und einen Tag lang nicht dort gelebt hat, wird der Richter gebeten zuzugeben, dass der Angeklagte nicht das Recht erworben hat, den Wohnraum zu nutzen.

Geben Sie bei der Angabe des Wohnortes des Beklagten die Adresse an, von der er ausgeschrieben werden muss. Eine Vorladung wird dorthin geschickt. Auch wenn der Mieter nicht an der angegebenen Adresse ist, wird das Gericht davon ausgehen, dass die Mitteilung eingegangen ist. Die Sitzung wird ohne das Erscheinen des Angeklagten abgehalten. Er wird sich während des Prozesses nicht schützen können. Der Kläger ist profitabel.

Welche Dokumente sollten beim Gericht eingereicht werden?

• Anspruchserklärung und mehrere Exemplare.
• Personalausweis des Eigentümers der Wohnung. Wenn dies ein Kind unter 14 Jahren ist, benötigen Sie eine Geburtsurkunde, einen Reisepass der Mutter oder des Vaters. Wenn der Antrag von einem Anwalt eingereicht wird, benötigen Sie seine Vollmacht und seinen Ausweis.
• Eigentumsbescheinigung für Immobilien (seit 2016 nicht mehr ausgestellt) oder Auszug aus der USRN.
• Das Dokument der Grundlage, auf der der Kläger die Wohnung zu besitzen begann – eine Erbschaftsbescheinigung, eine Schenkungs-, Kauf- und Verkaufsurkunde usw..
• Scheck über die Zahlung der staatlichen Abgaben.
• Scheidungsdokument – es wird abgelegt, wenn Sie den ehemaligen Ehepartner schreiben müssen.
• Bescheinigung über alle Immobilien des Beklagten (von USRN).

Abmeldung aufgrund einer Gerichtsentscheidung

Das Urteil gewinnt einen Monat nach der Ankündigung an Stärke, wenn keine Berufung eingelegt wird. Ist der Mieter oder sein Vertreter nie vor Gericht gekommen, tritt es nach 1 Monat in Kraft. und 7 Tage. Um ihm die Registrierung zu entziehen, muss der Kläger eine Kopie des Urteils im Amt anfertigen. Das Papier sollte zur Migration des Innenministeriums in die Bezirksabteilung gebracht werden. Wenn es keine Probleme gibt, wird der Beklagte innerhalb von 3 Werktagen entlassen.

Zusätzlich zur Gerichtsentscheidung müssen dem Passamt folgende Unterlagen vorgelegt werden:

• Antrag des Eigentümers der Immobilie, der einen Mieter ausstellen möchte.
• Hilfe bei der Registrierung im Zimmer.
• Brownie oder Wohnungsbuch.

Wo und wie beantragt man die Abmeldung?

Das Entlastungsverfahren wird durch die Verordnung des FMS von Russland Nr. 288 (geändert am 19. Januar 2015) festgelegt. Ihm zufolge können Dokumente nicht nur persönlich eingereicht werden, sondern auch durch Erteilung einer Vollmacht an eine andere Person. Dies gilt, wenn eine Person in der Armee dient, eine Strafe in einer Justizvollzugsanstalt in Moskau oder einer anderen Region des Landes verbüßt..

Sie können die Wohnung auf verschiedene Arten verlassen – besuchen Sie die regionale Abteilung für Migration des Innenministeriums, des Internationalen Finanzzentrums oder füllen Sie einen Antrag online auf der Website des Staatsdienstes aus. Wichtig: Ein Passist hat nicht das Recht, einen Auszug abzulehnen, wenn eine Schuld für die Zahlung von Wohnungsdienstleistungen besteht.

Durch eine Abteilung der Hauptabteilung für innere Angelegenheiten des Innenministeriums

Zur Entlassung müssen Sie sich an die Bezirksabteilung des Migrationsdienstes des Innenministeriums (ehemals Passamt, FMS) wenden. Es ist erforderlich, ein Standardpaket von Dokumenten mitzubringen, dem Mitarbeiter Kopien davon und den Originalpass zu geben. Er muss ein Anmeldeformular ausfüllen 9.

Für Papierkram und Unterzeichnung sind 3 Tage vorgesehen. Wenn Sie über einen Vermittler handeln, kann der Vorgang bis zu 8 Werktage dauern. Wenn eine Person gleichzeitig entlassen und an einem neuen Ort registriert wird, erhöht sich der Zeitraum innerhalb einer Stadt auf 2 Wochen, 2-3 Monate. – zwei Siedlungen.

Über die Website von Government Services

Das Remote-Ablegen von Dokumenten spart Zeit. Sie müssen nicht in der Schlange stehen, sondern müssen sich an den Zeitplan der Struktur anpassen. Sie müssen lediglich auf die Website gehen, ein persönliches Konto erstellen und sich Zeit nehmen, um den Fragebogen auszufüllen.

Die Anweisung lautet:

1. Auf der Hauptseite des Portals unten befindet sich die Schaltfläche „Alle Dienste“. Klicken Sie auf sie.
2. Klicken Sie im Abschnitt „Kategorien von Dienstleistungen“ auf den Abschnitt „Pässe, Registrierungen, Visa“..
3. Wählen Sie auf der Registerkarte „Beliebte Dienste“ die Option „Bürgerregistrierung“ aus..
4. Geben Sie den Abschnitt „Abmeldung am Wohnort“ ein..
5. Füllen Sie alle Felder aus.
6. Senden Sie eine Erklärung und warten Sie auf die Überprüfungsergebnisse.
7. Eine Nachricht wird an Ihr Telefon oder Ihre E-Mail gesendet. Es wird ein Zeitpunkt festgelegt, zu dem Sie in die Abteilung der Hauptabteilung für innere Angelegenheiten des Innenministeriums kommen und die Originaldokumente mitbringen müssen, eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgaben.
8. Der Mitarbeiter überprüft die elektronischen Daten mit dem Original. Wenn es keine Fehler gibt, wird er einen Stempel in den Pass setzen und einen Abflugschein geben.

Durch MFC

Sie können sich über das Multifunktionszentrum am Wohnort der entlassenen Person abmelden. Der Spezialist akzeptiert nach Vereinbarung oder in elektronischer Reihenfolge. Sie können sich vorab über die MFC-Website oder telefonisch bei der Hotline anmelden.

Der Bürger stellt dem Mitarbeiter ein Standardpaket mit Dokumenten und deren Kopien zur Verfügung. Er prüft das Papier und gibt die Originale an den Besitzer zurück. Der Reisepass wird vorübergehend hinterlassen, um die Entsorgung zu kennzeichnen. Danach gibt er eine Quittung über die Annahme der Dokumente und legt einen Termin fest, an dem der Pass abgeholt werden kann. SMS über den Empfang kommt per E-Mail oder Telefon.

Eine Person kann unabhängig schreiben, auch wenn sie in einer anderen Stadt lebt. Dazu müssen Sie beim örtlichen MFC eine Aufenthaltserlaubnis mit gleichzeitiger Angabe der vorherigen Adresse beantragen. Der Registrar sendet eine Anfrage an das Passamt am vorherigen Registrierungsort. Dieser Vorgang kann bis zu 2 Monate dauern. Damit eine Person nicht ohne Dokumente auskommt, muss der Mitarbeiter einen vorläufigen Personalausweis vorbereiten und geben, einen gültigen Monat.

Durch Proxy

Das Gesetz erlaubt es Ihnen, die Wohnung per Proxy zu verlassen, aber nicht alle MFC-Filialen bieten diesen Service an. Eine Person muss nicht nur eine notariell beglaubigte Vollmacht und Erklärung vorweisen, sondern auch den Reisepass des Mieters. Das Gesetz verbietet mit wenigen Ausnahmen die Weitergabe dieses Dokuments an Dritte. Bevor Sie sich an einen Notar wenden, geben Sie im Voraus an, ob das Passamt Dokumente ohne die persönliche Anwesenheit eines Mieters akzeptiert.