Wie viel kostet es Russen, eine Wohnung zu mieten?

Nach den neuesten Daten geben die Einwohner Russlands über 50% ihres Gehalts für die Anmietung einer Wohnung aus. Experten zufolge ist dieser Indikator in den letzten zwei Jahren stark gewachsen und hat den europäischen Durchschnitt deutlich übertroffen..

Nach den Ergebnissen des ersten Quartals 2011 führte das föderale Immobilienportal „World of Apartments“ eine Studie in 21 Städten Russlands durch. Nach den Ergebnissen wurde bestätigt, dass in 96% der untersuchten Regionen die Bewohner mehr als 50% ihres Gehalts für die Anmietung einer Einzimmerwohnung ausgeben müssen. In einigen Regionen müssen mehr als 70% des Gehalts gezahlt werden.

Bewertung der russischen Städte anhand der Kosten für die Anmietung einer 1-Zimmer-Wohnung

Laut der Studie wurde die teuerste Miete einer Einzimmerwohnung, die 83% des Gehalts einnimmt, in Nowosibirsk und Rostow gefunden. So Einwohner von Nowosibirsk mit einem Durchschnittsgehalt in der Region von 19.214 Rubel. Ein Monat muss für Mietwohnungen 15 977 Rubel bezahlen. Folglich werden sie nur 3.237 Rubel haben. In Rostow am Don, wo das Einkommen niedriger ist (15 458 Rubel) und 12 828 Rubel für Miete ausgegeben werden müssen, bleibt es mit einem noch geringeren Betrag zufrieden – 2 630 Rubel.

Der dritte Platz der Bewertung ging an die Stadt Ivanovo. Um eine Einzimmerwohnung zu mieten, müssen Sie hier durchschnittlich 10.445 Rubel bezahlen. Dies entspricht ungefähr 75,8% des durchschnittlichen Monatsgehalts in der Region (13.770 Rubel). Im Rest haben die Bewohner nur 3 325 Rubel.

Moskau steht auf der Liste an vierter Stelle. Hier werden rund 72,4% der Löhne für die Anmietung einer „Odnushka“ ausgegeben. In der Hauptstadt, zusammen mit dem höchsten Durchschnittslohn (41.430 Rubel), den höchsten Mietpreisen für Wohnraum: Eine Einzimmerwohnung kostet durchschnittlich 29.987 Rubel. Infolgedessen hat ein Einwohner des Kapitals 11 443 Rubel zum Leben..

Nischni Nowgorod belegte den fünften Platz, hier kostet die Miete 69,7% des Lohns. Die Region Moskau liegt mit 69,6% nur wenig dahinter. Gleichzeitig haben Einwohner der Region Moskau aufgrund der höheren Löhne (26.843 Rubel) nach Abrechnungen mit dem Vermieter, der etwa 18.679 Rubel zahlen muss, 8.164 Rubel. In Nischni Nowgorod verbleiben nach Zahlung der Leasingzahlungen 5.252 Rubel.

Am allermeisten geben sie für die Anmietung einer Einzimmerwohnung in Kasan aus (57,3%) und am allerwenigsten in Tomsk (51,2%)..

Im Allgemeinen ergab die Studie, dass in 9 von 21 untersuchten Regionen die Miete zwischen 60 und 70% des Lohns beträgt. Zu diesen Kategorien gehören neben den bereits genannten: Jaroslawl (68,9%), Samara (68,7%), St. Petersburg (67,6%), Tula (63,6%), Uljanowsk (63%), Belgorod (62,4%) und Kaliningrad (62,2%).

Was den Nettoguthaben betrifft, so bleiben unter diesen Städten vor allem die Einwohner der nördlichen Hauptstadt – 9.208 Rubel (das Durchschnittsgehalt in der Region beträgt 28.428 Rubel, und die Miete einer Einzimmerwohnung kostet durchschnittlich 19.220 Rubel)..

Nach Zahlung der Miete haben Kaliningraders noch 7.337 Rubel, Einwohner von Belgorod – 6.303 Rubel, Einwohner von Tula – 5.993 Rubel. Einwohner von Jaroslawl, Samara und Uljanowsk erhalten etwas mehr als 5.000 Rubel (5.295 Rubel, 5.494 Rubel bzw. 5.272 Rubel)..

In 7 an der Studie teilnehmenden Städten (Kasan, Chita, Kursk, Krasnojarsk, Kemerowo, Jekaterinburg, Tomsk) und genau diesem Drittel liegen die Mietkosten zwischen 50 und 60% des Durchschnittslohns. Am allermeisten geben sie für die Anmietung einer Einzimmerwohnung in Kasan aus (57,3%) und am allerwenigsten in Tomsk (51,2%)..

Wenn wir jedoch den tatsächlichen Saldo nach Zahlung der Miete berücksichtigen, sind die Einwohner von Krasnojarsk in den besten Verhältnissen. Nach Zahlung der Miete verbleiben 12.259 Rubel. Einwohner von Jekaterinburg und Tomsk haben jeweils 10.000 bzw. 11.000 Rubel. Der kleinste Betrag nach Zahlung der Miete verbleibt bei den Einwohnern von Kemerowo (8.925 Rubel) und Kursk (6.825 Rubel)..

Das Bemerkenswerteste ist, dass unter den betrachteten Städten nur einer der Einwohner weniger als die Hälfte seines Lohns für die Anmietung einer Einzimmerwohnung ausgibt. Am glücklichsten waren die Bewohner der Hauptstadt Tschuwasch, der Stadt Cheboksary, die 48,5% des Geldes für Miete ausgaben. Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung einer „Odnushka“ betragen hier 6.596 Rubel. Unter Berücksichtigung des geringen Gehalts von 13.584 Rubel haben die Einwohner jedoch nur noch 6.988 Rubel zum Leben..

Wo ist es rentabler zu leben?

Aufgrund der obigen Daten ist es ziemlich schwierig, eine bestimmte Schlussfolgerung zu ziehen: Wo ist es rentabler, eine Wohnung zu leben und zu mieten? Tatsache ist, dass wir für die Analyse Rosstat-Indikatoren für die durchschnittlichen monatlichen aufgelaufenen Löhne im ersten Halbjahr 2011 nach Regionen sowie für durchschnittliche Daten zu den Mietpreisen verwendet haben. Es ist vorbei, da die Durchschnittsindikatoren verwendet werden, dann unterscheiden sich die Beträge in jedem Einzelfall.

Konstantin Korovin. Im Zimmer. 1919

Es ist offensichtlich, dass es selbst für eine Person sehr schwierig ist, von 3.000 bis 5.000 Rubel pro Monat zu leben. Menschen mit unterdurchschnittlichen Löhnen können bei Bedarf keine Wohnung, sondern ein Zimmer mieten. Es wird etwas weniger kosten. Personen, deren Löhne über dem regionalen Durchschnitt liegen, haben bei der Zahlung der Miete ein höheres Barguthaben als in der Studie angegeben..

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass beispielsweise das Familieneinkommen höher ist, wenn beispielsweise zwei Personen in einer Familie arbeiten. Folglich steht den Menschen mindestens die doppelte Menge zur Verfügung.

Dennoch zeigt diese Studie sehr gut das allgemeine Bild, das sich derzeit in Russland entwickelt hat: Das Durchschnittsgehalt der Bürger reicht deutlich nicht aus, um eine Wohnung zu mieten und sich gleichzeitig mit dem notwendigen Minimum an Geldern für ein normales Leben zu versorgen..

Aus den obigen Daten ist auch ersichtlich, dass niedrige Mietpreise überhaupt nicht bedeuten, dass sich die Bewohner dieser Region in einer vorteilhaften Position befinden. So in Uljanowsk, Kursk und Tscheboksary, wo die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung einer Einzimmerwohnung 8.962, 8.159 und 6.596 Rubel betragen. Dementsprechend haben die Bewohner 5.272 bis 7.000 Rubel in der Hand.

Unter diesen Bedingungen waren die Bewohner der Region Moskau am vorteilhaftesten, die eine Wohnung in der Region mieteten und in der Hauptstadt arbeiteten.

Wir möchten daran erinnern, dass die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung einer „Odnushka“ in der Region Moskau etwa 18 679 Rubel betragen und das durchschnittliche Gehalt in Moskau 41 430 Rubel beträgt. Nach einfachen Berechnungen stellen wir fest, dass nur 45% des Einkommens für die Vermietung von Wohngebäuden ausgegeben werden müssen, wonach 22.751 Rubel übrig bleiben.

Wie viel kostet es, eine Wohnung in Europa zu mieten?

In Russland ist, wie wir bereits oben herausgefunden haben, einer der höchsten Indikatoren für den Anteil der Kosten für Mietwohnungen am Einkommen der Bevölkerung. Zum Vergleich: In Europa liegt diese Zahl zwischen 35 und 50%. Die höchsten Mietkosten unter den EU-Ländern werden von Einwohnern des Vereinigten Königreichs und Frankreichs getragen. Am wenigsten für Mietwohnungen in Belgien und Deutschland.

In Belgien kostet die Anmietung einer Einzimmerwohnung beispielsweise 450-500 Euro pro Monat und eine Dreizimmerwohnung – ab 900 Euro. Gleichzeitig liegt das Durchschnittsgehalt bei rund 1.350 Euro..

Pablo Picasso. Das blaue Zimmer. 1901

In Deutschland kostet die Anmietung einer Wohnung von durchschnittlicher Qualität pro Monat 4,96 Euro pro Quadratmeter. m. Die teuerste Miete unter den deutschen Städten wird in München verzeichnet und liegt bei 12,64 Euro pro m². m. Das heißt, ein kleines Studio-Apartment mit einer Fläche von 45 qm. kostet zwischen 223 euro und 569 euro pro monat. Zum Vergleich: Das Durchschnittsgehalt in Deutschland liegt bei rund 2.500 Euro.

In Frankreich beträgt der durchschnittliche Mietpreis für eine Einzimmerwohnung 1250 Euro pro Monat bei einem Durchschnittsgehalt von 1780 Euro. In England können Sie ein Studio-Apartment für 780 Pfund (1.180 Euro) pro Monat mieten, und das durchschnittliche Gehalt liegt bei 900 Pfund (1.350 Euro)..

Zum Vergleich: In den Vereinigten Staaten liegt der nationale Durchschnitt für die Anmietung einer Wohnung bei etwa 800 USD pro Monat, bei einem Durchschnittslohn von 25 USD pro Stunde, dh bei etwa 4.000 USD pro Monat..

Es ist auch zu beachten, dass der Anteil der registrierten Wohnungsmieten in Russland 5% nicht überschreitet, während er in den Vereinigten Staaten 35% erreicht und in Europa etwa 60% der Bevölkerung in Mietwohnungen leben..

In Russland gibt es derzeit im Gegensatz zu den Ländern Europas, in denen das System der Mehrfamilienhäuser weit verbreitet ist und sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter Stabilität garantiert, keinen zivilisierten Mietmarkt. Wohnungen werden oft ohne Unterlagen vermietet. Folglich ist der Mieter weder durch eine plötzliche Erhöhung des Mietpreises noch durch andere Launen der Wohnungseigentümer versichert, die ihren Mieter in einem Moment auf die Straße werfen könnten. Vermieter haben auch keine Garantie für die Sicherheit ihrer Wohnung und des darin befindlichen Eigentums..