Wohnen für große Familien

Der Betrag der Haushaltsmittel, die für die Lösung von Wohnungsproblemen für große Familien bereitgestellt werden, wird von Jahr zu Jahr kleiner. In vielen Regionen wurde die Registrierung bereits beendet. Wie Sie nicht vor der Tür Ihrer zukünftigen Wohnung bleiben, wenn Sie drei oder mehr minderjährige Kinder haben.

Das Recht großer Familien, die Wohnqualität zu verbessern

Das Housing Code sowie regionale Rechtsakte definieren die Rechte dieser Familien auf qualitativ hochwertige Wohnbedingungen. Diese Rechte umfassen insbesondere:

1. Das Recht, Wohnraum im Rahmen eines Sozialpachtvertrags zu erhalten. Zu den Inhabern dieses Rechts zählen diejenigen großen Familien, in denen das Einkommen für jedes Mitglied unter dem existenzsichernden Lohn liegt und die eine Unterkunft benötigen..
2. Anspruch auf Wohnbauförderungszuschüsse. In diesem Fall handelt es sich bei den Subventionen um Mittel, die großen Familien vom Staats- oder Regionalhaushalt zur teilweisen oder vollständigen Bezahlung der Kosten der gekauften Wohnung zugewiesen werden. Sie sollten wissen, dass eine Familie, die dieses Recht ausgeübt hat, in Zukunft keinen sozialen Wohnraum mehr nutzen kann..
3. Das Recht, eine Parzelle in Form eines Grundstücks für den Wohnungsbau zu erwerben. Die Fläche des Grundstücks richtet sich nach regionalen Maßstäben und geht kostenlos in das Eigentum über. In verschiedenen Bereichen erlaubt die Gesetzgebung auch die Verwendung des Kontingents für den Betrieb einer zusätzlichen persönlichen Farm. Das Grundstück wird innerhalb der Gemeinde ausgestellt, in der die Familie registriert ist.

Um eines der vorgelegten Rechte nutzen zu können, muss der Antragsteller große Anstrengungen unternehmen, um das obligatorische Dokumentenpaket zu sammeln, und geduldig sein: Die Warteschlange für Wohnraum ist länger als ein Jahr.

Die Rolle des Staates bei der Bereitstellung von Wohnraum für große Familien

Leider befindet sich das Bundesgesetz über Hypothekenleistungen für große Familien noch im Entwurfsstadium. Die Regierung kann es sich nicht leisten, einen weiteren wichtigen Posten der Haushaltsausgaben zu eröffnen, und die sich abzeichnende wirtschaftliche Situation in unserem Land stellt die Verabschiedung dieses Gesetzes in absehbarer Zukunft in Frage.

Derzeit wird nur das nationale Projekt „Komfortables und bezahlbares Wohnen für Bürger der Russischen Föderation“ vom Staat erfolgreich umgesetzt. Zwar können nur große Familien auf die Teilnahme an diesem Projekt zählen, die sich vor dem 01.03.2005 angestellt haben, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Ihr Hauptanliegen – die bevorzugte Hypothek – besteht darin, bei der Beantragung eines Darlehens die folgenden Privilegien zu erhalten:

1. Vorteile für bedürftige Familien zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen. Wenn eine große Familie für den Kauf von Wohnraum in der Warteschlange steht und eine Wohnung oder ein Haus mietet, beträgt die staatliche Entschädigung 50% der Durchschnittsmiete für das Gebiet.
2. Subventionen. Der Staat zahlt 1/3 der Kosten des erworbenen Wohnraums unabhängig und stellt dem Käufer eine Bescheinigung über den angegebenen Betrag zur Verfügung. Natürlich sind die Wohnkosten begrenzt und hängen von der Anzahl der Familienmitglieder, den Standards für die Anzahl der Quadratmeter Wohnfläche pro Person und den durchschnittlichen Kosten von 1 m ab² Wohnen in jeder Region.
3. Langfristiger Ratenzahlungsplan. Das bereitgestellte Hypothekendarlehen bietet flexible Bedingungen für die Anzahlung, die Darlehenslaufzeit und einen reduzierten Zinssatz.
4. Bonus für die Geburt eines Kindes. Wenn ein anderes Baby auftaucht, übernimmt der Staat die Zahlung von 18% der Wohnkosten, die aus einer Hypothek bestehen.
5. Mütterliches Kapital. Damit ist es erlaubt, einen Teil der Kosten des gekauften Wohnraums zu bezahlen.

Glücklicherweise ist dieses Programm nicht darauf beschränkt, Familien mit vielen Kindern zu helfen. Viele Regionen der Russischen Föderation haben ihre eigenen Projekte und Resolutionen, um die Lebensqualität solcher Familien zu verbessern.

Regionale Programme zur Unterstützung großer Familien bei der Verbesserung ihrer Lebensbedingungen

Es gibt kein einziges Prinzip für die Umsetzung von Projekten zur Unterstützung großer Familien auf regionaler Ebene. Die Regierung jedes einzelnen Subjekts entscheidet, wie viel Geld für diese Zwecke bereitgestellt wird. Je reicher die Region ist, desto umfangreicher und vielfältiger sind in der Regel die Sozialhilfeprogramme. Aber auch auf dieser Ebene gibt es eine weit verbreitete Reduzierung der Investitionsprogramme. In den letzten Jahren haben sich mehrere Regionen bereits geweigert, große Familien für Subventionen in die Warteschlange zu stellen..

Wenden Sie sich an die örtliche Verwaltung, um Informationen zu bestehenden Projekten zur Verbesserung der Wohnbedingungen für große Familien zu erhalten. Familien mit niedrigem Einkommen, deren durchschnittliches Einkommen für jedes Familienmitglied unter dem Existenzminimum liegt, werden immer bevorzugt. Das Verfahren zur Gewährung von Subventionen und Leistungen ist praktisch überall gleich. Es umfasst das Sammeln und Einreichen eines Pakets von Dokumenten bei der örtlichen Wohnungsverwaltung, das Verarbeiten von Dokumenten und das Treffen einer Entscheidung über die Registrierung oder Verweigerung der Registrierung (normalerweise innerhalb eines Monats) und das Warten, bis sie an der Reihe sind, um Subventionen zu erhalten. In den meisten Regionen werden einmalige Zahlungen in Form von Zertifikaten geleistet, die nur für den Kauf von Wohnraum oder dessen Bau ausgegeben werden können.

Das Standardpaket von Dokumenten, die zur Erlangung eines Zuschusses erstellt wurden, lautet wie folgt:

• Reisepass des Antragstellers;
• Wohnsitzbescheinigung;
• Heirats- und Geburtsurkunden von Kindern;
• Zertifikat einer großen Familie;
• Bescheinigung der Regpalata und der BTI über das Fehlen oder Vorhandensein von Eigentum bei Familienmitgliedern;
• Familienstandsdokument mit niedrigem Einkommen.

Hypothekenagenturen und spezielle Bankkreditprogramme

Alle staatlichen und regionalen Sozialprogramme haben einen wesentlichen Nachteil: Der Verbraucher muss in den meisten Fällen jahrelang auf das Ergebnis warten. Es gibt Zeiten, in denen sich eine solche Wartezeit als inakzeptabel herausstellt. In einer solchen Situation besteht die Möglichkeit, über die regionale Agentur für Hypothekarkredite (AHML) Wohnraum für eine Hypothek zu erwerben. Das Funktionsprinzip einer solchen Agentur beruht auf der Tatsache, dass sie eine Vereinbarung mit einer Reihe von Partnerbanken getroffen hat, von denen sie einen bestimmten Betrag an Kreditschulden abkauft. Diese wiederum stellen dem Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen zu den Bedingungen der AHML-Standards zur Verfügung. Der Zinssatz ist in diesem Fall sehr attraktiv: ab 9,9% pro Jahr. Für große Familien gibt es hier auch Privilegien:

• Ein Teil der Anzahlung kann durch das Mutterkapital ausgeglichen werden.
• Wenn die Kosten für den Kauf des Wohnraums den für die jeweilige Region festgelegten Standardpreis nicht überschreiten, wird der Satz um weitere 0,5% gesenkt.